GS건설 '파고라·티하우스'…세계 3대 디자인상 수상
건축 부문에선 과천자이 티하우스 '스톤클라우드'가, 제품 부문에선 '자이스케이프'가 본 상을 받았다. 특히 건축 부문에서 건축물의 일부 요소가 아닌 건축물 자체로 본 상을 받은 건 국내 건설사 중 GS건설이 유일하다.
건축 부문에서 수상한 과천자이 티하우스 ‘스톤클라우드'는 물 위에 떠있는 구름을 형상화한 건축물이다. 코로나19 확산 이후 아파트 단지 내 공용 공간에 대한 가치를 높이고 여가 생활에 대한 입주자들의 선호도를 반영해 설계됐다.
GS건설 관계자는 “건축물 자체를 넘어서 주변 풍경이나 건물과 유기적으로 연결된 구조라는 점에서 높은 점수를 받았다”며 “유리 외피를 통해 주변의 풍경을 담아 건물이 조경의 일부가 되도록 한 점, 산책로가 하나의 동선으로 이어지도록 공간을 구성한 점 등에서 호평이 나온 것으로 알려졌다"고 설명했다.
김은정 기자 kej@hankyung.com
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대형 건설사 모두 "시공 안한다"…'부산 최대 재개발' 우동3구역 제동걸려
총 3000가구 규모로 재개발되는 부산 해운대구 우동3구역 사업에 제동이 걸렸다. 당초 시공사 입찰에 나설 예정이던 건설사들이 “조합의 무리한 조건을 들어줄 수 없다”며 일제히 사업 참여를 포기했기 때문이다. 우동3구역은 수영구 남천동 삼익비치타운(남천2구역 재건축)과 함께 부산 최대 정비사업장으로 꼽힌다. 우동3구역 조합은 12일 열린 재개발 시공사 선정 입찰 결과, 신청 업체가 한 곳도 없어 유찰됐다고 밝혔다. 조합은 오는 20일께 현장 설명회를 다시 연 뒤 다음 달 재입찰에 나설 계획이다. 앞서 지난달 22일 현장 설명회에 참여했던 현대건설, GS건설, 롯데건설, KCC건설, 동원개발 모두 이날 입찰 제안서를 내지 않았다. 우동3구역은 우동 229 일대(16만727㎡)에 지하 3층~지상 최고 39층, 24개 동, 2918가구를 짓는 사업이다. 예상 공사비는 총 9200억원이다. 부산 중심 상권인 지하철 2호선 해운대역과 맞닿아 있어 해운대구에서도 알짜 부지라는 평가다. 3구역 조합은 작년 4월 총회에서 2016년 대우건설, HDC현대산업개발 컨소시엄과 맺었던 시공 계약 해지 안건을 통과시켰다. 시공단이 과거 전임 조합 집행부와 유착해 부적합한 협력 업체를 선정했다는 이유에서였다. 이에 시공단은 △대우건설의 하이엔드(최고급) 아파트 브랜드인 ‘푸르지오 써밋’ 적용 △3.3㎡당 500만원 이하 공사비 책정 △가구당 이주비 2억5000만원 지원 △후분양 등의 파격적인 조건을 추가로 제시했지만 받아들여지지 않았다. 지난달 현장 설명회에 참여했던 한 건설사 관계자는 “조합이 ‘대우건설, HDC현산 컨소시엄의 제안을 뛰어넘는 조건을 제시하라’는 식의 무리한 요구를 해와 입찰을 포기할 수밖에 없었다”고 했다. 조합 측은 3.3㎡당 공사비를 인근 우동1구역(삼호가든 재건축) 수준(609만원)으로 책정하고, 입찰 참여사에 보증금 700억원도 현금으로 내라고 요구한 것으로 알려졌다.조합 관계자는 “‘서울 강남 아파트에 준하는 특화설계를 제안해 달라’고 했을 뿐 무리한 요구를 한 적은 없다”고 했다. 하지만 업계에서는 최근 철근 등 원자재값 상승을 감안하면 3.3㎡당 600만원에 비싼 마감재를 사용하는 하이엔드 설계를 적용하는 것은 무리라는 지적이 나온다. 3구역 현장 설명회 참여사들은 조합이 요구 조건을 대폭 낮추지 않는 한 재입찰에도 참여하지 않겠다는 입장이다. 3구역 시공사 입찰이 유찰되면서 작년부터 부산 일대에 불던 하이엔드 브랜드 열풍도 다소 수그러들 것이란 관측이 나온다. 업계 관계자는 “하이엔드 브랜드를 앞세운 건설사 간 과열 수주전도 줄어들 것”이라고 말했다.하헌형 기자 hhh@hankyung.com
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대우건설 컨소시엄이 부산 기장군 동남권 방사선의·과학일반산업단지에 들어서는 ‘수출용 신형 연구로’ 공사를 수주했다.대우건설은 지난 5일 한국원자력연구원이 발주한 3632억원 규모 수출용 신형 연구로 및 부대시설 건설공사를 현대건설 GS건설과 함께 수주했다고 7일 밝혔다. 하부 구동 제어장치, 판형 핵연료 등 최신 기술을 적용한 15㎿급 연구용 원자로로 지하 4층~지상 3층의 개방수조형 원자로와 관련 계통 및 이용 설비를 건설할 예정이다.대우건설은 현대건설(30%) GS건설(20%)과 함께 컨소시엄을 구성한 이번 입찰에서 지분 50%(약 1816억원)로 주관사를 맡았다. 공사기간은 착공일부터 60개월이다. 가칭 ‘기장 연구용 원자로’로 불리는 수출용 신형 연구로가 건설되면 수입에 의존하던 방사성 동위원소의 국내 공급을 안정시키고 수출 생산능력을 확보할 수 있다. 중성자를 이용한 고품질 전력용 반도체 생산에 기여하는 것은 물론 연구로의 글로벌 수출 경쟁력도 확보할 것으로 기대한다는 게 대우건설 측 설명이다.대우건설은 원전과 연구로 등 원자력 분야에서 설계, 시공, 성능 개선, 폐기물 처리, 해체에 이르는 전 과정의 경험과 기술 경쟁력을 확보한 국내 유일한 건설사다.안상미 기자 saramin@hankyung.com
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'노량진 뉴타운 최대어' 1구역…대형 건설사 자존심 경쟁
서울 동작구 노량진 뉴타운(재정비촉진지구)의 최대 사업지로 꼽히는 1구역 시공권을 놓고 현대건설, GS건설, 대우건설 등 대형 건설사들의 물밑 경쟁이 치열하다. 재개발을 통해 총 3000가구가량의 새 아파트가 들어서는 1구역은 노량진 뉴타운 8개 구역 중 유일하게 시공사를 선정하지 않은 상태다.노량진 1구역 조합 관계자는 7일 “올 7월 사업시행인가를 받은 뒤 연말께 시공사를 선정할 계획”이라고 말했다. 노량진동 278의 4 일대(13만2132㎡)인 1구역에는 재개발을 통해 지하 4층~지상 최고 33층, 28개 동, 2992가구(전용면적 39~134㎡)가 들어설 예정이다. 노량진 뉴타운 8개 구역 중 규모가 가장 크다. 지하철 1·9호선 환승역인 노량진역과 가까워 입지 조건도 뛰어난 것으로 평가받는다. 조합 측은 2023년 관리처분계획 인가를 받은 뒤 1~2년간 이주 작업을 거쳐 2025년 착공에 들어갈 계획이다.정비업계에서는 노량진 1구역이 용산구 한남 2구역(1537가구), 동작구 흑석 2구역(1216가구) 등과 함께 올해 서울 정비사업 최대 격전지가 될 것으로 예상하고 있다. 현재까지 현대건설과 GS건설, 대우건설이 사업 수주를 위한 사전 홍보전에 뛰어든 상태다. 정비업계 관계자는 “당초 노량진 3구역 시공 참여를 검토했던 GS건설이 1구역 사업 수주를 위해 막판에 발을 뺀 게 아니냐는 말이 돌 정도로 대형 건설사들 관심이 높은 곳”이라고 전했다. 3구역에선 이달 초 포스코건설이 코오롱글로벌을 제치고 시공권을 확보했다.조합 측은 수주전에 뛰어드는 건설사들에 하이엔드(high-end·최고급) 아파트 브랜드 적용, 이주비 60% 이상 지원 등을 요구할 것으로 알려졌다. 공사비는 3.3㎡당 600만원을 웃돌 것으로 예상된다. 원래 하이엔드 브랜드는 서울에서도 강남과 용산, 여의도, 성수 등 일부 인기 지역 단지에만 붙여 왔으나 작년부터 강북 지역과 지방권으로도 확대 적용되는 추세다. 현대건설은 ‘디에이치’, 대우건설은 ‘푸르지오 써밋’이란 하이엔드 브랜드를 갖고 있다.노량진 뉴타운에선 5구역(대우건설)과 8구역(DL이앤씨)이 각각 ‘써밋’과 ‘아크로’ 적용을 확정했다. 4구역은 현대건설이 시공사로 낙점됐지만, ‘디에이치’ 적용 여부는 아직 불투명하다. GS건설은 SK에코플랜트와 함께 6구역 공동 시공사로 선정된 상태다.현대건설과 GS건설은 2020년 용산구 한남 3구역 재개발과 한남하이츠(현 한남자이더리버) 재건축 사업 수주전에서 맞붙은 적이 있다. 한남 3구역은 현대건설이, 한남하이츠는 GS건설이 각각 시공권을 따냈다. 두 건설사가 노량진 1구역 공사 입찰에 참여하면 2년여 만에 ‘빅 매치’가 성사되는 셈이다.하헌형 기자 hhh@hankyung.com
