DK아시아·DK도시개발, '한들초교·병설유치원' 기증

오세성 기자

입력2022.04.12 10:23 수정2022.04.12 11:09

단지 준공 시점 맞춰 내년 5월 완공

인천 서구 백석동 한들도시개발구역에 조성되는 한들초교·병설유치원 조감도. 사진=DK아시아·DK도시개발

DK아시아·DK도시개발이 현재 시공 중인 '검암역 로열파크씨티 푸르지오'가 위치한 한들도시개발구역에 '한들초등학교·병설유치원'(가칭) 등 교육시설을 기증한다고 12일 밝혔다.

인천시 서구 백석동에 들어서는 한들초교·병설유치원은 검암역 로열파크씨티 푸르지오 바로 옆에 연면적 1만8102㎡, 지하 1층~지상 5층, 초등학교 38개 학급과 병설유치원 7개 학급 규모로 건설된다. DK아시아·DK도시개발은 지난 2월 학교 착공에 들어갔는데, 단지 준공 시점인 2023년 6월에 맞춰 2023년 5월 완공할 예정이다.

학교는 모든 교실을 남향으로 배치했고 생태학습을 위한 외부 공간도 별도로 만들었다. 미래학교 콘셉트에 맞춘 미디어 스페이스(다목적공간)가 조성되며, 지역 주민에게 개방되는 열린 시청각실과 다목적 강당 등도 만든다.

안전한 통학로를 위해 스마트 횡단보도인 LED 바닥 신호등을 설치한다. 횡단보도 보행자 신호대기선에 LED 램프를 설치해 아이들의 안전한 등·하교와 교통약자의 보행 안전성을 더했다. 아이들이 바닥을 보고도 신호를 확인할 수 있으며 야간과 비가 오는 날에도 쉽게 인식할 수 있도록 배려했다. 통학로에는 ‘학교 가는 길’이라는 콘셉트를 적용, 주변에 다양한 나무를 심고 상징성 있는 조형물을 배치할 계획이다.

단지가 들어서는 한들구역은 초중고교를 모두 걸어서 통학할 수 있는 원스톱 학군을 갖추게 된다. DK아시아·DK도시개발은 교육 특화 서비스와 명문학원을 적극적으로 유치하는 등 최고의 교육환경 조성을 위해 교육 특화에도 집중적으로 투자한다는 계획이다.

김정모 DK아시아·DK도시개발 회장은 "지역발전과 지역 인재 양성을 위해 한들초교·병설유치원(가칭) 기증을 시작으로 교육시설에 지속해서 투자하고 있다"며 "상생과 공존을 실천하고, 지역사회에 이바지하는 사회적 기업으로서의 소임을 다할 것"이라고 말했다.

오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com

관련 뉴스

1

DK아시아·DK도시개발, 대한민국 최초 도시브랜드 개념 도입

DK아시아·DK도시개발이 '대한민국 첫번째 하이엔드 리조트도시'로 선보이는 ‘검암역 로열파크씨티 푸르지오’를 더욱 진화된 리조트도시로 선보이겠다고 밝혔다.DK아시아·DK도시개발은 국내 최초로 도시브랜드 개념을 도입해 ‘로열파크씨티’라는 하이엔드 리조트도시 콘셉트를 선보인 바 있다. 이에 그치지 않고 ‘공간이 가지고 있는 힘’을 통해 더욱 진화된 리조트도시를 만들기 위해 분양이 완료된 단지에 지속적인 업그레이드를 더하고 있다.실제 검암역 로열파크씨티 푸르지오는 ▲강남 고가 아파트 수준의 외관·경관조명 특화 ▲로열파크씨티 입주자들에게만 제공하는 특전인 ‘로열 아너스 클럽’ ▲아라뱃길 물결 형상화로 차별화한 투명 강화유리 재질의 방음벽 설치 등을 통해 분양 당시 설계보다 한 단계 더 진화했다.민간현장에서는 이례적으로 시공사, 감리사는 물론 건설공사관리회사(CM)까지 선정해 ‘3중의 시공 안전장치’ 구조를 만들어 인천 서구 최초의 40층 초고층 아파트인 ‘검암역 로열파크씨티 푸르지오’ 수분양자들이 안심하고 입주할 수 있도록 조치했다. DK아시아·DK도시개발 김효종 대표는 “25개동 규모의 검암역 로열파크씨티 푸르지오는 완공시 전면폭 1km로 펼쳐지며 아라뱃길을 남향으로 조망할 수 있는, 인천 서구 첫 40층 초고층 높이의 장관을 보유한 인천 서구의 대표 관문 단지가 될 것”이라고 말했다. 경관조명·외관특화, 단지 수준 올려DK아시아·DK도시개발은 떠나야 만날 수 있는 리조트가 아닌 단지에서 누릴 수 있는 ‘스테이케이션(Staycation)’ 콘셉트를 강조한 ‘리조트도시’ 구현을 위해 분양 당시 일부 동에만 적용하기로 했던 경관조명을 단지 전체 동으로 확대했다. 검암역 로열파크씨티 푸르지오 측벽에는 조명 및 비조명형 금속 재질 구조물을 적용해 격을 달리했다. 특히 각종 멤버쉽의 최상위 등급을 상징하는 ‘프레스티지 골드’ 컬러와 ‘프리미엄 블랙’ 컬러 구조물을 전체 동에 적용해 단지 전체의 품위를 높였다.단지 외부 쪽은 조명형 금속 구조물 15개(골드 12개소, 블랙 3개소)를 추가 설치한다. 단지 내부는 입주민들의 편안한 주거생활을 위해 비조명형 44개(골드 5개소, 블랙 39개소)를 추가로 설계했다.또한 1단지, 2단지의 상징인 103동과 203동 옥탑에는 폭 40m의 길이의 옥탑구조물 ‘로열 그랜드 게이트’를 설치한다. 이런 외관 특화와 경관조명을 통해 낮에는 ‘직선적이면서도 간결한 건축 입면을 드러낸 웅장한 단지’를, 밤에는 인근 검암역은 물론 청라IC와 인천공항고속도로에서도 ‘화려한 경관조명으로 둘러싸인 단지’를 확인할 수 있다.조경 공간이자 학교를 오가는 길은 ‘차 없는 길’로 조성하는 동시에 다양한 수종과 다채로운 조형물로 채워 아이들이 공간에 대한 재미와 창의적인 생각을 가질 수 있도록 ‘힐링이 가능한 안전 통학로’로 만들 계획이다. 또한 입주민 자녀들이 입주하자마자 등교할 수 있도록 DK아시아·DK도시개발이 직접 초등학교와 병설 유치원을 지어서 기부채납한다. ‘리조트도시’라는 테마에 맞게 친환경 녹색도시로 완성될 검암역 로열파크씨티 푸르지오는 단지 방음벽까지도 차별화했다. 보통 일직선으로 밋밋하게 만들어지는 방음벽을 인천의 한강인 아라뱃길을 모티브로 물결의 아치 형태로 형상화했다. 이를 통해 답답한 방음벽의 느낌을 줄인 동시에 시야 확보를 위한 투명 강화유리로 시공해 아라뱃길을 조망하면서 주변 경관과도 조화를 이루게 했다는 설명이다.방음벽 프레임도 DK아시아·DK도시개발의 상징 컬러인 ‘프레스티지 골드’와 푸르지오 브랜드 컬러인 ‘브리티시 그린’ 계열로 디자인해 일반 방음벽과 차별화했다. 또한 보통 콘크리트로 노출되는 방음벽 하단도 고급스러운 무늬의 천연 석재인 황가진주석과 포천석으로 결정해 단지 전체 디자인과 어우러지도록 했다. 로열파크씨티 입주민에게만 제공하는 ‘로열 아너스 클럽’ 특전 입주민들만을 위한 특전도 더했다. 하이엔드 리조트도시 구현을 위해 역대급 규모의 커뮤니티 ‘로열 아너스 클럽’ 멤버십을 계획했다.검암역 로열파크씨티 푸르지오의 커뮤니티 면적은 2만703㎡(6263평)로 세대당 4.3㎡(1.3평) 수준이다. 타 대단지들 대비 세대당 커뮤니티 면적이 약 2배 이상 넓다. 커뮤니티에는 도서관과 영화관, 키즈&맘스카페는 물론 필라테스가 가능한 GX룸(단체운동실) 등의 운동시설이 들어서는 피트니스클럽도 마련된다. 특히 얼마 전 피트니스클럽에는 이탈리아 명품 피트니스 운동기구인 ‘테크노짐’ 브랜드로 업그레이드하겠다고 발표해 화제가 된 바 있다.교통 개선·편의시설 확충·대기업 이전 등 호재 풍부검암역 로열파크씨티 푸르지오는 서울에서 가까운 대한민국 최초의 리조트도시다. 실제 교통호재가 꾸준하다. 얼마 전 국정감사에서는 서울시와 인천시가 서울지하철 9호선과 공항철도 직결사업을 연내에 해결하겠다고 언급해 기대감이 커지고 있다. 9호선-공항철도 직결사업 시행과 지난 4월 발표된 공항철도 속도 개선사업까지 적용되면 검암역 로열파크씨티 푸르지오에서 강남까지 30분대(급행 기준)로 이동할 수 있다. 또한 지난 7월 제4차 대도시권 교통혼잡도로 개선사업 최종 결과에 포함된 왕길~경서동 사이 총 3.5km의 지하 직선화 신규 도로(4차선)도 준비 작업에 들어갔다. 이 도로가 개통되면 왕길 쪽에서 청라까지 걸리는 시간은 6~7분대로 단축된다.이 도로를 통해 접근성이 더 좋아진 청라에는 대형 유통시설인 스타필드 청라와 코스트코 청라가 2024년 오픈을 목표로 잡았다. 올해 연말 사업협약 체결을 앞둔 서울아산병원청라도 지난 8일 박남춘 인천시장과 서울아산병원장, 하나은행장 등이 간담회를 열고 협의를 진행하기도 했다. 이 외에도 청라에는 하나금융그룹이 2024년 이주를 마무리하면 향후 계열사 소속 임직원과 연수 인원 등 1만5000여 명이 상주할 예정이다. 또한 10년 넘게 표류 중이던 청라 로봇랜드 조성사업도 최근 급물살을 타고 있으며, LG전자의 자동차 전자장비업체 LG마그나와 현대모비스 수소생산시설 구축 등의 호재도 있다. 김효종 대표는 “DK아시아·DK도시개발은 공간이 갖는 힘을 통해 더욱 진화된 리조트도시를 만들기 위해 스케일은 물론 디테일에도 더욱 신경을 쓰고 있다”며 “입주민들이 떠나야 만날 수 있는 리조트가 아닌 집에서도 리조트도시의 삶을 누릴 수 있는 ‘스테이케이션(Staycation)’을 구현해 ‘대한민국 최초의 하이엔드 리조트도시’이자 ‘전국 대장주 아파트’로 짓기 위해 최선을 다하겠다”고 강조했다.한경닷컴 뉴스룸 open@hankyung.com
2

검암역 로열파크씨티 푸르지오, “인천 최초 ’초대형 하이엔드 리조트 도시’로 조성”

인천 서구 최대 규모로 조성 중인 ‘검암역 로열파크씨티 푸르지오’(이하 검로푸)가 지역을 대표하는 ‘초대형 하이엔드 리조트 도시’로 우뚝 서기 위한 야심찬 계획을 밝혔다. 검암역 로열파크씨티 푸르지오는 규모면에서도 역대급이다. 1·2단지를 합해 총 4805세대, 25개 동 규모이며 높이는 최고 40층에 달한다. 업계관계자들은 앞으로 2년 뒤 40층 높이의 대단지 아파트가 경인아라뱃길을 따라 늘어선 모습이 지역 랜드마크 중 하나로 부상할 것으로도 예상하고 있다. 스케일 면에서 연수 송도 하이엔드 단지를 표방한 G건설사 아파트(1503세대, 9개동) 보다 규모에서 3배 이상 크다. ◆ “인천을 대표하는 대장주 아파트 만들겠다” 조경 추가 투자 결정검암역 로열파크씨티 푸르지오는 지난해 분양을 마쳤음에도 불구하고 시행사의 과감한 투자로 화제를 모았다. 인천 대장주 아파트를 만들기 위해 조경과 조경 시설에 추가 투자에 나선 것. 먼저 검로푸는 조경수를 분양 2년 전부터 구입했다. 보통 입주 전 6개월에서 1년 사이에 마련하지만, 검로푸는 양질의 조경수를 미리 확보해 둠으로써 조경의 품질을 높였다. 실제 단지의 메인 수종은 소나무와 전나무로 된 상록수로 입주민들이 사계절 푸르른 친환경 녹색도시 속에서 거주할 수 있게 했다. 물이 흐르는 공간도 단지별로 만든다. 1단지 수공간은 ‘로열파크 베이’로 이름을 지었는데 일본 후쿠오카에 있는 커낼시티와 송도 커낼워크를 콘셉트로 했다. 생동감 넘치는 공간 이미지를 표현하기 위해 다양한 수경관 연출에 포인트를 뒀다. 로열파크 베이 주변으로는 소나무를 메인 수목으로 하면서 조경 가치를 극대화했다. 일부 수변 데크 주변에는 유럽 스타일의 전형적인 식재 패턴을 가미한 공간을 조성함으로써 이색적인 볼거리도 제공할 계획이다. 2단지 수공간인 ‘아라파크 베이’는 설치되는 연못 내부에 다양한 수경관과 함께 나룻배 조형물을 설치하며, 수변데크를 따라 연결되는 산책로 주변은 휴게데크 및 50인의 식탁 등 다양한 편의시설까지 조성할 계획이다. 로열파크 베이(1단지)와 아라파크 베이(2단지)에는 입주민들을 위한 티하우스6개가 조성된다. 2층과 1층 높이의 티하우스를 조화롭게 배치할 예정이며 디자인 콘셉트는 바다와 강물, 물결의 흐름을 형상화했다. 입주민들이 수변 공간에서 여유롭게 차를 마시는 등 심신안정을 위한 최고의 공간이 될 것으로 보인다. 조경도 역대급으로 꾸며진다. 먼저 유럽풍 조형 분수대와 정교하고 세밀한 자수화단으로 꾸며진 유럽형 팰리스 가든(1단지)과 유럽형 로열 가든(2단지)을 각각 조성해 입주민들이 마치 유럽의 정원을 거니는 느낌을 들도록 했다. 각 단지 주 출입구에도 호텔, 리조트에서나 볼 수 있는 초호화 분수대도 설치해 고급스러움을 더할 계획이다.아이들에 대한 배려도 잊지 않았다. 에버랜드 콘셉트의 테마놀이터가 계획돼 있다. 1단지에는 국내 최초로 단지 내에 물을 쏟아붓는 워터풀 버킷을 설치한다. 또한 물대포가 설치된 캐리비안베이 놀이터 등의 어드벤처 월드를 조성해 사계절 에버랜드에 온 듯한 기분이 들도록 했다. 국내 아파트에서 역대급 규모를 자랑하는 사파리월드도 2단지에 처음 선보일 예정. 아마존 계곡과 아프리카 정글 탐험을 모티브로 한 체험 공간으로 조성해 다양한 동물들과 신나게 노는 경험을 테마화했다. ◆ 역대급 커뮤니티, 커뮤니티의 진화 몸소 확인할 수 있어 검암역 로열파크씨티 푸르지오는 커뮤니티도 역대급으로 조성한다. 매머드급 단지라는 규모에 걸맞게 날씨에 구애받지 않고 이용할 수 있는 클라이밍장과 실내러닝트랙, GX룸, 피트니스센터가 갖추진 체육관이 들어선다. 또한 아이들을 위한 키즈 전용관과 일반상영관으로 구분한 단지 내 2개의 미니 상영관도 계획됐다. 1단지에는 미니워터파크 유형의 수영장이, 2단지에는 워터파크를 겸비한 25m 길이의 3개 레인 수영장이 시공될 예정이다. SPA와 사우나시설도 들어서며 최근 골프 인구가 크게 증가하는 것에 발맞춰 단지 내에 스윙폼 분석을 위한 최신 GDR기기가 갖춰진 고품격 골프연습장과 스크린골프장도 계획돼 있다. 단지 밖으로 나가지 않고도 단지 내에서 골프를 배우고 칠 수 있는 셈이다. 홈클리닝, 자녀하교도우미, 노부모 안심콜 등 다양한 서비스 등으로 준비할 고품격 컨시어지서비스와 함께 방문 손님의 규모에 맞게 분리 또는 일체형으로 사용 가능한 맞춤형 게스트하우스도 설치된다. 생일, 홈파티 등 다양한 행사가 가능한 테마형 파티룸과 국공립 어린이집과 유치원, 키즈맘스존, 푸른도서관 등 다양한 교육 시설 등을 준비하고 있다. DK도시개발·DK아시아 김효종 대표이사는 “검로푸는 초대형 하이엔드 리조트 도시를 지향하는 만큼 입주민들이 최고의 프라이드를 느낄 수 있도록 역대급으로 커뮤니티 시설을 준비했다”며 “당사는 아파트 브랜드를 넘어서 입주민들의 프라이드와 라이프스타일까지 책임질 수 있는 커뮤니티 시설을 만들기 위해 지금도 꼼꼼히 들여다보면서 어떤 시설이 좋을지 연구하고 있다”고 말했다. ◆ ‘인천 최초’ 모든 사업장 건설공사관리회사(CM) 선정검암역 로열파크씨티 푸르지오는 민간에서 짓는 아파트 사업장에서 이례적으로 건설공사관리회사(CM)를 사업초기부터 선정했다. 보통 건설공사관리로 불리는 CM은 시공 시 설계부터 공정 그리고 품질 등의 업무를 도맡아 하는 과정이다. 그렇다 보니 관에서 발주하는 국책사업이나 대규모 공공사업에서만 볼 수 있는 것이 CM이다. 그렇다는 보니 검로푸는 시공사는 물론 감리사 그리고 CM까지 선정해 ‘3중의 시공 안전장치’ 구조를 만들었다. 특히 이번에 선정된 건설공사관리회사는 국내 최고의 CM으로 불리는 건원엔지니어링 컨소시엄이다. 아파트 착공 전 단계부터 CM을 선정함으로써 공사 관리전문 인력들이 현장에 상주하며 시공 시작부터 준공 시까지 발생할 수 있는 모든 부분을 면밀하게 검토하고 있다.민간아파트 사업장에서 자체 CM 선정은 이례적인 결정이다. 그만큼 비용이 추가로 들어가는 데다가, 건설공사관리회사 업무상 자재 검수부터 시공과정 전반적으로 간섭이 불가피하기 때문에 시공사들이 달갑게 여기지 않는다. DK도시개발·DK아시아 김효종 대표이사는 “올 하반기 분양을 시작하는 ‘왕길역 로열파크씨티 푸르지오’ 리조트 도시 시즌2 또한 사업 초기부터 CM을 선정했으며, 당사는 인천에서 최초로 모든 사업장에서 건설공사관리회사를 선정할 것” 이며 “이런 시스템을 통해 검암역 로열파크씨티 푸르지오를 인천을 대표하는 대장주 아파트는 물론 ‘초대형 하이엔드 리조트 도시’를 짓기 위한 노력 가운데 하나”라고 말했다.◆ 왕길동~경서동 3.5km 도로 최종 확정…명실상부 ‘청라 생활권’ 지난 25일 제4차 대도시권 교통혼잡도로 개선사업 결과가 최종 발표됐으며이 가운데 왕길동과 경서동 사이 총 3.5km의 신규 도로(4차선)가 확정됐다. 도로의 길이는 3.5km이며 구간은 지하로 직선화됨으로써 청라까지 소요시간이 6~7분대로 단축된다. 업계에서는 “청라국제도시로 이동하기 위한 메인 도로가 현재는 백석대교이기 때문에 정체가 많이 되는 것이 사실이지만 이번에 최종 확정된 왕길동~경서동 도로로 인해 청라로 이동할 수 있는 교통망이 확충되면서 청라 접근성이 크게 개선될 것”이라며 “이로 인해 검로푸는 청라국제도시 내 주요 상업지역으로 보다 빠르게 이동할 수 있는 청라 생활권 아파트 자리잡는 계기가 될 것”이라고 말했다.현재 검암역 로열파크씨티 푸르지오에서 네이버 빠른 길 찾기를 통해 스타필드 청라나 청라의료복합타운(서울아산병원 컨소시엄 우선협상자로 선정)으로 14분이면 이동할 수 있다. 하지만 이번에 발표된 왕길동~경서동 도로(총 3.5km, 지하로 직선화)를 통하면 6~7분이면 스타필드 청라나 의료복합타운으로 이동할 수 있게 된다. 현재 서구 검암동의 검암지구 서해그랑블에서 청라의료복합타운까지 16분, 영종도에 위치한 스카이시티자이에서는 24분, 검단신도시 검단호반써밋1차까지는 26분 소요된다. 또한 검암역 로열파크씨티 푸르지오는 서울로도 빠르게 이동할 수 있다. 실제 승용차를 이용해 이동 시 검로푸(한들지구)에서 마곡지구(LG사이언스파크 인근)까지 19분 밖에 걸리지 않는다. ◆ 인천 서구 교통·의료·쇼핑 등 풍성한 호재최근 부동산 시장에서 서구는 큰 호재가 꾸준해 크게 주목받고 있다. 교통과 의료는 물론이고 쇼핑과 일자리 등 각종 호재가 이어지고 있기 때문이다. 우선 지난 6월 말 최종 확정된 ‘제4차 국가철도망 구축계획’에 따라 인천 서구와 김포 등 서부권에서 서울로의 접근성도 크게 개선된다. ‘서울지하철 5호선 김포·검단 연장 노선(방화역~경기 김포)’ 추진과 ‘인천2호선 일산 연장 노선’이 대표적인 개선책이다. 특히 일산 연장 노선이 개통되면 킨텍스역에서 GTX A노선을 이용해 강남까지 20분이면 이동할 수 있게 된다.인천국제공항과 서울역 사이를 잇는 공항철도에는 ‘철도 고속화 사업’도 추진된다. 기존에는 검암역을 출발해 서울역까지 35분이 걸렸지만, 앞으로는 27분으로 8분이나 줄어든다. 여기에 김포공항역에서 서울지하철 9호선을 공항철도 노선과 직접 연결하는 '서울지하철 9호선과 공항철도 간 직결사업'도 속도를 낼 전망. 이를 통해 인천 서구 주민들은 환승 없이 강남권으로 이동할 수 있다.송도와 검단을 잇는 ‘인천3호선’에 대한 기대감도 있다. 2040 인천도시기본계획 공청회 안에 반영된 인천3호선은 인천1호선 달빛축제공원역(송도)을 출발해 인천2호선 검단오류역(인천 서구)을 연결하는 노선이다. 인천을 남북으로 잇는 노선이면서 인천1호선과 인천2호선 환승이 가능해 인천 곳곳으로 이동이 가능하다. 교통뿐만이 아니다. 인근 청라국제도시에는 대형 유통시설인 스타필드 청라와 코스트코 청라도 예정됐다. 의료시설로는 앞서 설명한 서울아산병원 컨소시엄이 청라의료복합타운 우선협상자로 선정됐으며 올해 말 본계약 체결을 앞두고 있다. ◆ 하나금융그룹·LG마그나 본사 등 수요 증가 배후수요도 늘어나고 있다. 지난 2017년 통합데이터센터를 시작으로 청라로 둥지를 옮기기 시작한 하나금융그룹은 오는 2024년까지 이주를 마무리한다는 계획이다. 하나금융지주 본사를 비롯해 하나은행, 하나금융투자, 하나카드, 하나생명 등 5개 계열사 소속 임직원 2800여 명과 향후 관계사 및 연수 인원 등을 포함해 앞으로 청라에는 하나금융 관련 인력 1만5000여 명이 상주할 예정이다. 또한 LG전자가 미래 신성장 동력으로 키우는 자동차 전자장비업체인 LG마그나도 규모를 확대하고 있다. LG전자 전장사업본부 내 그린사업부 인력 1000여 명은 LG마그나 소속으로 이동, 인천 청라국제도시 인근에 소재한 LG전자 인천캠퍼스를 그대로 사용할 것으로 알려졌다. 이 외에도 인천경제자유구역청이 우리나라 기업도 입주할 수 있도록 실시계획 등을 변경한 인천하이테크파크(IHP) 도시첨단산업단지의 외국인투자기업 전용용지에 현대모비스의 수소연료전지시스템 연구생산시설 유치도 협의 중이다. 한편 ‘검암역 로열파크씨티 푸르지오’(시공사 대우건설)는 지하 2층~지상 최고 40층 25개 동의 2개 단지로 구성됐다. 공급된 면적은 전용면적 기준 59~241㎡ 총 4805가구 규모의 매머드급 단지다. 지난해 6월 청약을 실시한 결과 무려 8만 4730명이 몰렸다.입주는 2023년 6월 예정이다. 한경부동산 hkland@hankyung.com
3

인천 서구 ‘검암’ 일대 부동산 들썩

지난 4월 발표된 ‘제4차 국가철도망 구축계획’으로 인천 서구 부동산시장이 표정 관리에 들어갔다. 서울 도심이나 강남으로 이동할 수 있는 교통환경이 크게 개선됨에 따라 지역 발전은 물론 집값도 크게 올랐기 때문이다. 이번 발표에서 눈길을 끄는 노선은 인천지하철 2호선 연장과 공항철도 속도 개선이다. 인천지하철 2호선 일산 연장사업은 인천 2호선 독정역에서 김포를 거쳐 고양 일산서구로 이어지는 노선이다. 노선이 계획대로 확정되면 인천 서구에서 킨텍스역을 이용해 서울 도심(서울역)이나 강남(삼성역)으로 이동이 쉽고 빠르게 된다. 인천교통공사 자료에 따르면 독정역을 출발해 GTX-A노선을 갈아탈 수 있는 킨텍스역까지 15분이면 이동할 수 있다. 그리고 여기서 다시 서울역(12분 소요 예상)과 삼성역(5분 소요 예상)까지 20분 대면 이동이 가능해 진다. 이외에도 이번 계획에는 인천공항철도 속도 개선사업도 포함됐다. 인천 서구 검암역에서 서울역까지 기존 37분에서 30분으로 단축될 예정이다. 그래서 공항철도를 이용해 검암역에서 서울역까지 30분 그리고 서울역에서 다시 GTX-A 노선을 이용해 삼성역까지 5분 정도면 이동할 수 있게 된다. 부동산인포 권일 리서치팀장은 “이번 발표는 인천 서구에 있어서 서울 도심과 강남권으로 보다 빠르고 편리하게 이동할 수 있게 된 것”이라며 “특히 독정역의 경우는 기존 인천지하철 2호선을 이용하는 것뿐만 아니라 일산 연장선까지 이용할 수 있는 만큼 더블 환승권이 현실화하는 계기다”라고 말했다. ‘더블 환승권’ 검암역 및 독정역 일대 아파트값 상승 훈풍교통환경 개선 기대감에 인천 서구 검암역, 독정역 일대 집값 움직임이 예사롭지 않다.국토부 실거래가에 따르면 인천지하철 2호선과 인천공항철도 환승역인 검암역을 이용할 수 있는 검암 서해그랑블 아파트는 1월 4억4990만원에 거래됐던 게 2월에는 6억원에 실거래 돼 1억원이 뛰었다. 또 검암 풍림아이원 2차 전용 75㎡는 지난 1월 3억9500만원(15층)에 거래가 됐으나 4월에는 16층 물건이 4억4800만원에 거래돼 한 달 새 5000만원 가량 상승했다. 검암역 로열파크씨티 푸르지오도 마찬가지다. 전용 84㎡(분양권)의 경우 올해 1월 32층 물건이 5억4620만원에 거래됐으나 4월에 들어서 37층 물건이 6억2310만원에 거래됐다. 3개월 사이 약 7700만원 가량 오른 셈이다. 현재 아파트의 고층 매물의 8억원을 호가해 분양가 대비 2억5000만원 가량 웃돈이 붙어 있다. 또 검암역과 한 정거장 떨어진 인천지하철 2호선 독정역 일대 단지들도 가격이 크게 오른 상태다. 독정역 역세권 단지인 검단SK뷰 아파트 전용 84㎡는 지난 1월 5억4500만원(14층)에 거래 됐으나 4월에는 5억7300만원(14층)에 거래 돼 2800만원 올랐다. 이 아파트 바로 옆에 있는 당하 태평상베르 아파트 전용 59㎡는 1월 14층 물건이 2억500만원에 거래됐으나 4월에는 2억3,500만원(12층)에 거래되며 눈에 띄게 가격이 올랐다. 검암역 인근 공인중개사무소 대표는 “현재 국토부 실거래가에 나오는 가격은 국가철도망 구축계획 발표 이전 거래된 가격”이라며 “지역적으로 공항철도를 이용해 서울로 이동하는 수요가 대부분인 만큼 서울 도심이나 강남으로 더욱 빠르게 접근할 수 있게 됨에 따라 추가 가격 상승은 불가피할 것”이라고 말했다.한경부동산 hkland@hankyung.com