회기역 리브인, 이문·휘경뉴타운 인근의 소형 평형

오피스텔 ‘회기역 리브인’이 서울 동대문구 휘경동에서 분양 중이다. 단지는 지하 1층~지상 12층, 3개 동, 128가구로 조성된다. 소형 아파트 28가구와 오피스텔 100실, 근린생활시설 등으로 구성된다.

전용 22~47㎡의 소형 주택형으로 구성돼 임대 수익을 겨냥한 투자로 좋다는 평가다. 인근 재개발 사업지인 이문·휘경뉴타운의 이문1·3·4구역에는 소형 주택이 드물어 1~2인 가구의 수요를 충족할 수 있어서다.

평면은 주거에 특화된 3베이(방 2칸과 거실 전면향 배치)로 설계됐다. 남향 위주로 배치돼 채광과 일조권, 통풍에 유리하다. 빌트인 풀옵션, 현대적인 인테리어가 제공된다. 단지 내에는 옥상정원이 꾸며질 예정이다.

교통 여건이 좋다는 평가다. 청량리역이 있는 교통 요지에 들어선다. 지하철 1호선, 경의중앙선, 분당선, 광역철도 강릉선 KTX, 경춘선 ITX 등 5개 노선이 지난다. 여기에 수도권 광역급행철도(GTX)도 개통된다. 차량으로 내부순환로와 동부간선도로에 진입하기 쉬우며 청량리역 환승센터에는 60여 개의 버스가 정차한다.

인근에서 다양한 개발 사업이 진행되고 있어 단지의 미래 가치가 높아질 전망이다. 주변에 서울시 최초 경제 기반형 도시재생 뉴딜사업으로 의료 R&D 거점을 조성하는 바이오 클러스터가 들어선다. 인근 이문동과 휘경동은 1만8000여 가구의 신도시급 뉴타운으로 개발된다.

단지 주변에 대학이 밀집해 있다는 게 장점이다. 고려대, 경희대, 한국외국어대, 서울시립대 등 대학 7곳이 가깝다. 대학생 임대 수요가 풍부할 전망이다.

이혜인 기자 hey@hankyung.com