SH공사, '면목 행정문화중심 복합타운 개발사업' 설계 공모
공공청사 및 아파트 부지 통합개발
공공주택 702가구, 생활SOC
복합개발계획 수립 아이디어 공모
SH공사는 중랑구 면목동 378의10 일대를 통합 개발하는 '면목 행정문화중심 복합타운 개발사업'의 설계 공모에 나선다고 4일 밝혔다. 이 사업은 용마산역 일대 주민센터와 구민회관, 서울시 청소년 수련관 등 노후 공공청사와 한사랑마을 아파트 부지 등을 통합 개발해 주거와 공공청사, 생활SOC 등이 어우러진 새로운 지역 문화 중심지를 조성하는 사업이다.
이번 설계 공모에서 대상지 지구단위계획구역 지정(안)과 공공청사(주민센터 및 구민회관), 청소년수련관, 공영주차장, 판매시설, 공공주택 702가구에 대한 복합개발계획(안) 등을 수립할 계획이다.
SH공사는 공공과 민간의 새로운 소통공간을 형성하고, 다양한 문화와 생활이 어우러지는 복합 공간을 조성하기 위한 제안을 받을 계획이다. 면목 행정문화중심 복합타운이 중랑구의 새로운 활성화 거점으로 탈바꿈해 용마산역 인근의 지역발전을 이끌어낼 수 있는 아이디어를 받을 예정이다.
설계 공모는 오는 10일 오후 6시까지 서울시 설계공모 공식 홈페이지를 통해 접수할 수 있다. 이후 6월 2일까지 작품 접수를 받고, 6월 17일 7명의 심사위원으로 구성된 설계공모 심사위원회를 열어 당선작을 선정한다. 당선작은 면목 행정문화중심 복합타운 개발사업의 기본·실시설계권을 가지며, 우수작·가작 등 입상작도 보상금을 차등 지급한다.
설계용역 기간은 착수일로부터 18개월로, SH공사는 2023년 2월 주택건설사업계획 승인을 거쳐 2023년 12월 건설공사 착공, 2027년 12월 건설공사 준공을 목표로 통합개발사업을 추진할 계획이다.
안상미 기자
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서울주택도시공사(SH공사)가 강남구에서 공급한 세곡2지구 공공주택 4개 단지의 분양원가가 3.3㎡당 약 1039만~1275만원인 것으로 나타났다.SH공사는 24일 세곡2지구 1·3·4·6단지 분양원가를 공개했다(사진). 2013~2014년 SH공사가 자체 시행해 분양한 단지들이다. 김헌동 사장 취임 후 작년 12월 고덕강일 4단지와 지난달 오금 1·2단지 및 항동 2·3단지에 이어 세 번째 분양원가 공개다.분양원가는 용지비, 조성비, 이주대책비 등 10개 항목으로 구성된 택지조성원가와 공사비 등 11개 항목의 건설원가를 합한 가격이다. 1단지의 3.3㎡당 분양원가는 1039만원으로 나타났다. 그 밖에 △3단지 1076만원 △4단지 1089만원 △6단지 1275만원 등이다. 3.3㎡당 분양가격은 △1단지 1355만원 △3단지 1356만원 △4단지 1495만원 △6단지 1410만원 등이다.분양가격에서 분양원가를 뺀 분양수익은 4단지(651가구) 1015억원, 1단지(787가구) 825억원, 3단지(196가구) 202억원, 6단지(144가구) 58억원 순으로 많았다. 분양수익률은 4단지가 27.1%로 가장 높았다. 이어 1단지(23.3%) 3단지(20.7%) 6단지(9.6%) 순으로 나타났다.SH공사는 설계·도급 내역서와 분양수익 사용내역도 공개한다. 향후 내곡지구, 마곡지구 등 주요 사업지의 분양원가를 추가로 공개하겠다는 계획이다.또 건물만 분양하고 매월 토지 임대료를 받는 방식으로 분양가를 낮추는 이른바 ‘반값 아파트’ 공급을 본격화하기로 했다. 김 사장은 “앞으로 SH공사가 짓는 아파트는 건물만 분양할 것”이라며 “이르면 상반기에 시작할 수 있을 것”이라고 했다.신연수 기자 sys@hankyung.com
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SH공사, 권익위 '공공기관 부패방지 시책평가' 최우수등급 획득
서울주택도시공사(SH공사)가 국민권익위원회(이하 권익위)가 주관한 ‘2021년 공공기관 부패방지 시책평가’에서 최우수 등급인 1등급을 획득했다고 21일 밝혔다. 전년보다 2개 등급 상승한 것으로 그동안 SH공사가 받은 평가 중에서도 최고등급이다. 이번 평가에서 1등급을 획득한 기관은 SH공사를 포함해 2개 기관 뿐이다. 권익위 부패방지 시책평가는 공공기관의 자율적인 반부패 노력을 평가하고, 공공부문의 청렴수준을 제고하기 위해 매년 시행되고 있다. 해당기관이 제출한 반부패 추진계획 수립, 청렴정책 참여 확대, 부패방지 제도 구축 등 총 8가지 영역의 추진실적을 권익위 내외부 전문가 평가단이 종합적으로 판단한다. 이번 평가에선 공직유관단체 124개 기관을 비롯해 중앙행정기관, 광역·기초지자체, 시도 교육청, 국공립대학, 공공의료기관 등 총 273개 기관을 대상으로 실시했다.SH공사는 평가 영역별로 고르게 높은 점수를 받았다. 특히 부동산, 건설, 임대주택 관리 분야를 중심으로 진행한 공사 고유 업무 관련 취약분야에 대한 전사적인 청렴시책 추진 노력을 인정받았다. 김헌동 SH공사 사장은 “부패방지 시책평가 최우수등급 획득을 기반으로 향후 시민들이 체감할 수 있는 반부패 청렴시책에 역량을 집중하겠다”고 말했다.안상미 기자
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서울주택도시공사(SH공사)가 송파구 오금1단지와 2단지를 지어 841억원대 분양 수익을 내 30%가 넘는 수익률을 올린 것으로 나타났다. 구로구 항동 2·3단지 분양 수익도 862억원에 달했다.SH공사는 17일 오세훈 서울시장이 참석한 가운데 열린 신년 업무보고 자리에서 오금지구 1·2단지와 항동지구 2·3단지의 아파트 분양원가를 공개했다.앞서 SH공사는 작년 말 고덕강일 공공주택지구 4단지의 분양원가를 전국 공공택지 중 처음으로 공개했다. 당시 지난 10년간 건설한 7개 지구, 35개 단지를 대상으로 한 분양원가를 낱낱이 공개한다는 방침을 발표했다.오금지구 1·2단지와 항동지구 2·3단지는 2016년부터 2018년까지 분양한 단지다. 시민들이 이해하기 쉽도록 택지조성원가 10개 항목과 건설원가 11개 항목을 정리해 공개했다. 택지조성원가에는 용지비, 조성비, 이주대책비, 기반시설설치비 등이 포함된다. 건설원가에는 도급내역서를 기반으로 한 토목공사비, 건축공사비, 도급공사비 등이 들어간다.4개 단지 중에서 수익률이 가장 높은 곳은 오금2단지(238가구)다. 단지 조성에 택지조성원가(464억6000만원), 건설원가(473억7400만원)를 합쳐 총 938억3400만원을 들였다. 이를 1468억1600만원에 분양해 529억8200만원의 수익(수익률 36.1%)을 남겼다.항동지구 아파트는 오금지구보다 상대적으로 수익률이 낮았다. 항동2단지(394가구)의 분양원가는 1207억9500만원, 분양가는 1445억9400만원으로 분양 수익은 237억9900만원(수익률 16.5%)이었다. 항동3단지(732가구)는 분양원가 2095억3300만원에 조성돼 분양가 2720억100만원에 공급됐다. 분양 수익은 624억7700만원으로 수익률은 23%였다.SH공사는 올해 준공한 나머지 24개 단지와 7곳의 준공정산 예정 단지(마곡9단지, 고덕강일8·14단지 등)의 분양원가를 차례대로 공개할 예정이다.안상미 기자 saramin@hankyung.com
