제일건설이 인천 검단신도시에 공급하는 ‘제일풍경채 검단 1차’ 단지 내 상가 입찰이 3월 1일 견본주택에서 진행된다. 대단지 고정수요를 가졌고, 인천 1호선(예정) 신설역과 가까운 상가다.

입찰 신청 및 입찰 보증금 납부는 2월 25일부터 28일까지다. 공개 경쟁입찰 방식으로 진행되며, 국내에 거주하는 만 19세 이상(법인 포함)이라면 거주지역 및 청약통장과 무관하게 입찰할 수 있다. 입찰금액은 각 호실당 1000만원이며, 1인 무제한 입찰이 가능하다.

분양 관계자에 따르면 제일풍경채 검단 1차 단지 내 상가는 입지적인 장점과 상징성까지 갖췄다고 전해진다. 검단신도시 3단계 개발 초입에 위치한 관문형 입지에 대로변 코너에 위치해 접근성과 가시성이 우수하며 주거지로 이동하는 유동인구의 발걸음을 자연스럽게 유도할 수 있을 것으로 기대된다. 검단신도시는 현재 1단계 조성을 마무리했으며, 2단계는 올해, 3단계는 2023년 준공을 목표로 하고 있다.
제일풍경채 검단 Ⅰ 단지 내 상가 투시도
제일풍경채 검단 Ⅰ 단지 내 상가 투시도
또한 검단신도시 3단계 구역의 면적 중 상업용지 비율은 2.79%에 불과한 만큼 희소성이 높아 임대차에 유리하고, 구역 내 첫 분양 상가인 만큼 업종 및 수요 선점도 용이할 것으로 예상된다.

안정적인 상가 운영에 필수적인 배후수요를 살펴보면 우선 총 1425가구 대단지 규모를 갖춘 제일풍경채 검단 1차의 입주민 고정수요와 단지 주변에 조성중인 약 2만9000여 가구의 대규모 주거타운 배후수요를 확보했다.

역세권 상가로 거듭나는 점도 기대 요소다. 사업지는 인천 1호선 연장(2024년 예정) 신설역(102) 초역세권에 자리해 역 이용객의 수요를 흡수하기 좋고 풍부해지는 유동인구를 바탕으로 빠른 상권 활성화도 기대할 수 있다.

주변과의 연계로 다채로운 상권 구성도 가능하다. 단지와 맞닿은 곳에는 상업지구(예정)가 들어설 예정이며 유치원·초·중·고교 부지도 반경 300m에 위치해 있어 생활 편의를 비롯해 교육과 관련된 상권을 구축할 수 있다. 아울러 인근에는 수변형 상업특화거리가 조성되는 ‘커넬콤플렉스’도 계획돼 있어 대규모 상권 형성도 수월하다.

한편 제일건설은 2021년 시공능력평가에서 7단계 상승한 24위에 오른 데다, 살기 좋은 아파트 국무총리상 3회 수상 및 2017년 국토교통부 시공능력평가 조경분야 실적 1위 수상, 2021년 신용평가(주택도시보증공사 HUG) AAA등급을 기록한 건설 명가다. 이를 토대로 지난해 분양한 제일풍경채 검단 1차는 1순위 청약 결과 3만1374건이 접수돼 검단신도시 최다 접수 기록을 경신한 바 있으며 단기간 완판에 성공하기도 했다. 이 밖에도 서울 고덕강일, 파주 운정, 양주 옥정, 화성 동탄, 평택 고덕 등 수도권에서 아파트를 성공적으로 공급했다.

분양 관계자는 “검단신도시 최고 입지에 들어서는 첫 상가로 희소성과 미래가치를 모두 품은 데다 대단지 고정수요, 배후수요도 풍부해 투자 안정성이 돋보인다”며 “풍경채 브랜드까지 갖춘 단지내 상가이기 때문에 눈 여겨 보는 투자자들의 문의가 이어지고 있다”고 말했다.

한편 상가 입찰은 인천 서구 왕길동에 위치한 견본주택에서 진행할 예정이며, 상가 입점 예정일은 2024년 11월이다.

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