르부르 낙산, 평면 8개 타입…최상층에 인피니티풀
양양군 강현면 주청리에 들어서는 이 시설은 지하 5층~지상 20층, 368가구(24~68㎡)로 조성된다. 방문객의 다양한 취향에 따라 원룸부터 스리룸까지 8개 타입을 선보인다. 건물 최상층에는 하늘 및 수평선과 맞닿은 인피니티풀이 마련된다. 실내는 고품격 인테리어 디자인과 발코니 특화 설계가 적용돼 여유를 즐길 수 있는 공간으로 거듭난다. 단기 숙박은 물론 장기 체류에도 적합하다는 평가다.
편리한 교통 여건으로 서울과 각지로 이동하기 쉽다. 서울~양양고속도로, 양양국제공항을 이용하면 서울까지 90분대에 도달할 수 있다. 동해고속도로와 7번 국도, 동해고속화철도(예정)를 통해서는 전국 각지로 쉽게 이동할 수 있다. 투자 조건이 좋다는 게 분양 관계자의 설명이다. 영국 런던에 기반을 둔 글로벌 부동산 위탁운영 전문기업 체스터톤스가 운영을 맡을 예정이다.
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금강골프가 신년을 맞아 프리미엄 무기명 회원권 상품을 출시했다. 보증금 없이 입회금만으로 수도권 골프장을 이용할 수 있는 데다 다양한 혜택이 제공돼 관심을 가져볼 만하다.금강골프는 경기 용인, 이천, 안성, 여주, 파주 등 수도권 골프장 30여 곳의 회원 혜택을 제공한다. 이번에 출시된 상품은 부담 없는 라운드를 가능하게 할 전망이다. 입회금을 내면 보증금 없이 수도권 및 지방 골프장을 편리하게 이용할 수 있다. 무기명으로 사용해 비교적 편리하게 금강골프 회원 예약을 할 수 있다.회원에게는 다양한 혜택이 제공된다. 주중 35팀, 주말 15팀이 이용할 수 있다. 월 주중 2팀, 주말 1팀을 보장한다. 회원 그린피는 무기명 4인 기준 주중·주말 5만원이다. 법인 고객을 위해 주말 전용 상품도 별도로 마련했다. 한 달에 3~4팀 주말 이용이 보장되고, 선호하는 시간대에 예약할 수 있으며 위임도 가능하다. 이용 기간은 2년으로 회원 입회금은 2700만원부터이며 월 이용 횟수에 따라 다르다.
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재단법인 용인공원이 지난해 7월 경기 용인시 처인구 모현읍에 준공한 프리미엄 봉안당 ‘아너스톤’이 인기를 끌고 있다. 기존 추모 시설의 어두운 분위기가 아니라 고인에 대한 추억을 가족과 함께 회상할 수 있는 밝은 추모 공간으로 꾸며졌기 때문이다.150만㎡ 부지의 용인공원은 2만5000기 이상의 봉안함을 안치할 수 있는 실내 봉안당이다. 차량을 이용하면 서울 강남에서 40분 거리다. 내부는 봉안실과 부대시설로 구성돼 있다. 봉안실은 간결한 디자인과 채광이 어우러지는 아너관, 넓은 액자형 창을 넘어 자연풍광이 담기는 노블관, VIP를 위한 전용 테라스를 갖춘 로얄관으로 구성돼 있다.최근 온라인으로 생생하게 봉안당 공간을 확인할 수 있는 가상현실(VR) 서비스를 도입했다. 영상을 통해 봉안실 정보를 상세히 볼 수 있다. 전 층을 한눈에 파악할 수 있는 ‘평면도 보기’, 360도 돌려볼 수 있는 ‘미니어처 보기’ 서비스가 제공된다. 또 ‘측정 모드’를 통해 공간 구성과 인테리어 등을 살펴볼 수 있다.
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"분양가 9억 아파트, 겨우 청약 당첨됐는데 돈이 없다면?" [집코노미TV]
▶전형진 기자청약에서 가장 중요한 게그 집이 얼마인지가 아니잖아요내가 얼마를 내면 되는지가 중요하지그쵸?오늘은 자금조달 문제 짚어볼게요먼저 분양가를 10등분해서 계산하는 습관을 가져야 돼요만약 9억짜리 아파트다그러면 9000만원씩 10개로 쪼개서 생각하란 거예요왜 그러냐면분양대금은 보통 10% 단위로 납부를 해서 그래요이 아파트 내 돈 얼마들까요2억대도 돼요왜 그런지는 들어보세요일단 가장 보편적인 방식이계약금 20%중도금 60%잔금 20% 형태예요여기서 계약금 20%라는 건분양가의 20%당첨일부터 한 달 안에 20%를 내는 건데아까 10등분해서 9000만원씩 계산하라고 했잖아요곱하기 2면 1억8000만원을 한 달 안에 내야 하는 거예요내 능력으로 감당 가능한 집이냐이건 사실 계약금 규모에서 필터링이 한 번 됩니다보통 여기선 대출이 안 들어가니까 자기 돈으로 내거든요그래서 내가 계약금을 낼 만큼의 여유자금도 없다그러면 내 집이 아닌 거예요들어보면 알아요그래서 이렇게 계약금이 20%가 아니라10%인 집들도 있긴 있어요초반에 자비 부담이 확 줄겠죠옛날엔 이런 아파트가 더 많았어요..지금은 아니란 소리예요자 계약금 냈어요1억8000만원 영끌했어요이제 중도금 내야죠여기부터 진짜예요계산을 해야 돼요나 문과다그럼 뒤로가기..중도금은 보통 분양가의 60%를 내는데이걸 한 번에 다 내는 게 아니라6번에 나눠서그러니까 10%씩 6번 내는 거예요이 주기가 4~5개월이에요아파트 하나 짓는데 보통 2년 6개월 걸리니까5개월마다 한 번씩 총 6차례면5x6=30개월 딱 맞죠근데 5개월마다 9000만원씩 낼 수 있으세요?그래서 여기서부터 대출이 나와요중도금대출근데 이제 어려워요문과 뒤로 가세요..자 문과 다 갔죠?기억하세요9억내가 분양받는 주택형이 9억을 초과한다그럼 중도금대출 안 나와요물론 시행사보증 이렇게 해서 나오는 경우도 있긴 한데많진 않아요거의 없어요내가 분양받는 주택형이 9억 이하다그럼 나오겠죠근데 얼마가 나오냐 이거예요투기과열지구면 분양가의 40%조정대상지역이면 50%원래 기준이 더 있는데지금은 중도금대출만 설명하는 거니까 일단 넘어가는 거예요시비 걸지 마세요제가 아까 분양가를 10등분해서 생각하라고 했잖아요이 9억짜리 아파트가 조정대상지역에 있어서대출이 분양가의 50% 나온다는 건중도금 6번 중에 5번은 대출로 충당이 된다는 얘기예요그럼 남은 한 번은?첫 번째 시나리오는 내 돈으로 마저 내는 거예요9000만원아까 계약금 1억8000만원 내 돈으로 낸 것까지 합치면분양가 9억 중에 2억7000만원을 자납한 거죠첫 번째 시나리오가 내 돈으로 내는 거면두 번째 시나리오는 뭘까요?연체하는 거예요돈이 없잖아요근데 중도금대출 안 내면 계약 해지되지 않나요?보통 이래요3회 이상 연체할 경우근데 우리는 한 번 연체하는 거지3회는 아니잖아요그래서 일단 안 내고연체이자만 내면서 버티는 거예요그러다 입주일이 되면 잔금을 내야하는데이게 또 1억8000만원이에요중도금대출 낼 돈도 없는데 이걸 또 어떻게 내냐자 이때 잔금대출을 받아요잔금대출을 받아서 아까 그 중도금대출 밀린 것까지 막습니다그러니까 일종의 대환 개념이에요대출로 대출 막기아니 잔금대출도 LTV 50%는 똑같은데어떻게 중도금 밀린 것까지 다 막냐한도가 늘어나냐..늘어납니다중도금대출은 집단대출이어서분양가를 기준으로 50%를 대출해줬지만잔금대출은 주택담보대출이에요분양가가 아니라 시세 대비 50%를 해줍니다방금 9억에 분양한 아파트가입주할 때 시세 14억이 됐다고 해보죠50% 계산하면 7억원의 잔금대출이 가능한 거죠그럼 일단 중도금대출 5번 빌렸던 돈 4억5000만원 갚고연체한 9000만원도 갚아요합치면 5억4000만원이죠잔금대출 7억 받았던 게 아직도 1억6000만원 남죠근데 잔금이 얼마였죠?1억8000만원이었죠그럼 잔금대출 남은 거 1억6000만원에다내 돈 2000만원을 보태서 잔금을 치면 됩니다그럼 9억 아파트 분양받으면서내가 부담한 돈이 얼마죠?계약금 20%잔금 2000만원총 2억원이 되는 거죠물론 극단적인 시나리오인데원리만 보여주는 거예요이런 계산은 전제가 필요해요요즘 같은 상승기가 이어져서입주할 때 시세가 드라마틱하게 올라야 돼요그래야 주담대 50%를 계산하는 모수가 커지니까요근데 너무 올라도 안 돼요투기과열지구에서 시세 15억 넘으면 대출 아예 안 나오거든요그럼 어떻게 될까요..망하는 거죠그러니까 우리 아파트가 이러다 15억 넘을 것 같다 이러면막 쓰레기장 유치한다고 소문내든지..오늘 원리를 설명하기 위해서 조정대상지역 LTV 50%그것도 9억 이하 구간에만 적용되는 기준으로 자금조달 행복회로를 돌려본 거니까틀렸다고 시비 걸지 마세요네, 저도 압니다원래 잔금대출 받을 땐 DSR 40%를 또 따져요DSR은 나의 소득에서 모든 부채의 원리금을 상환하는 비율여기엔 온갖 대출의 원리금상환이 다 들어가요마통, 자동차할부..그러니까 LTV 50%는 최대치고내 금리나 소득을 따지니까 그 한도가 다 안 나와요이게 사람마다 다르거든요DSR 계산기 검색해서 한 번 따져보세요제가 귀찮아서 그러는 게 아니라 정말..아 귀찮아너무 복잡해모르겠어그냥 사채 쓰면 안 돼?쓰세요..제가 취재차 대부업체에 가봤었는데그 형님 주먹 이만해요빨리 갚으면 되는 거 아냐?대부도 중도상환수수료 있어요비싸요사실 그때 후배 한 명이 같이 취재 갔었는데그 후배는....아직 청계산에 있어요..근데 살아 있는지는 잘 모르겠어요기획 집코노미TV 총괄 조성근 디지털라이브부장진행 전형진 기자 촬영 김윤화 PD·신정아·이재형 디자인 이지영·문윤정편집 김인별·김윤화PD제작 한국경제신문·한경닷컴·한경디지털랩
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