12월 지방 중소도시 3만6000여가구 분양…5년래 최대
6일 더피알에 따르면 수도권과 광역시를 제외한 지방 중소도시에서 이달 3만6793가구(임대, 오피스텔 제외)의 아파트가 분양될 예정이다. 수도권 예정물량 2만5732가구를 앞선다. 지역 별로는 경북이 8935가구로 가장 많고 △충남 6952가구 △경남 6441가구 △충북 5025가구 순이다.
12월 분양물량은 올해 월별 분양물량 중 가장 많다. 가장 많이 나왔던 달은 지난 4월 1만3560가구였다. 최근 5년래 최다 물량이다. 연도별 12월 분양물량은 △2016년 1만3470가구 △2017년 1만3239가구 △2018년 1595가구 △2019년 6791가구 △2020년 1만6903가구 등이다.
내년 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 피하기 위해 건설사들이 앞다퉈 분양에 나선 것이 부동산 시장 전통적 비수기인 12월에 분양 물량이 쏟아진 이유라고 더피알은 설명했다.
더피알 관계자는 "내년 1월 이후 입주자 모집공고를 내고 분양하는 단지의 잔금대출(집단대출)도 DSR 규제 대상에 포함된다"며 "대출 한도가 크게 줄어 내 집 마련에 제동이 걸릴 수 있다"고 했다.
지방 중소도시 대부분이 비규제지역인만큼 실수요자들의 관심도 높을 것이라는 게 회사 측의 예상이다.
이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com
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간식으로 먹는 냉동만두, 지방·나트륨 주의!…'한 끼 수준'
시중에 유통되는 냉동만두에는 한 끼 식사와 유사한 수준의 지방과 포화지방, 나트륨이 들어있어 간식으로 섭취 시 주의가 필요한 것으로 나타났다.한국소비자원은 마트에서 쉽게 구입할 수 있는 고기만두 8종과 김치만두 8종 등 16개 냉동만두 제품을 대상으로 품질과 안전성, 표시 적합성 등을 시험·평가한 결과를 2일 공개했다.냉동만두를 간식으로 섭취할 때 1회 기준량을 150g으로 잡아 측정한 결과 지방과 포화지방 함량은 이마트 '노브랜드 정통왕교자'가 각각 21g, 7g으로 가장 많았다.나트륨 함량에서는 풀무원식품의 '얇은피꽉찬속 김치만두'가 701mg으로 가장 높았다.이같은 결과에 따르면 노브랜드 정통왕교자를 4.1개(150g) 먹었을 때, 1일 영양성분 기준치로 지방 39%, 포화지방은 47% 수준까지 섭취하게 된다.얇은피꽉찬속 김치만두는 3.8개(150g)만 먹어도 하루 나트륨 기준치의 35%를 채우게 된다.소비자원은 "이는 한 끼 식사에 맞먹는 수준으로, 섭취할 때 간장 등 소스류 사용을 줄이는 등의 주의가 필요하다"고 밝혔다.또 조사 대상이 된 제품들 중 6개 제품은 표시된 영양성분량과 실제 측정값이 차이가 커, 허용오차 범위를 넘어선 것으로 나타났다. 해태제과식품이 만든 '고향만두'는 당류 함량을 6g으로 표시해 놓았지만 실제로는 8g이 들어있는 것으로 확인됐다.오뚜기의 '맛있는 교자만두' 또한 포화지방이 4.9g 들어있다고 써놓았지만 실제 함유량은 9.9g이었고, 같은 회사의 '옛날 김치손만두'는 단백질 함량이 34g이라고 쓰여짔지만 실제 함유량은 19g 밖에 되지 않았다.소비자원은 해당 제품을 식품의약품안전처에 통보한 상태며 관련 업체에 자율 개선을 권고했다.시험·평가 결과는 '소비자24' 사이트의 '일반비교정보' 게시란에서 확인할 수 있다.김주미 키즈맘 기자 mikim@kizmom.com
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가점제 위주의 아파트가 주로 공급되면서 청약가점이 낮은 실수요자들은 당첨이 어렵다. 하지만 추첨제가 있으면 희망을 걸어볼 수 있다. 연말까지 경기 화성 동탄2신도시, 인천 검단신도시, 울산, 천안, 청주 등에서 추첨제 물량이 많은 분양 단지가 잇따른다.1일 분양업계에 따르면 지난 8월 분양한 ‘세종자이 더시티’는 전체 일반분양 물량 중 약 90%인 1200가구가 추첨제로 공급돼 1순위 청약경쟁률이 약 200 대 1을 기록했다.9월 서울 강동구에 공급된 ‘e편한세상 강일 어반브릿지’도 추첨제로 배정된 전용 101㎡A의 기타 지역 경쟁률이 1504 대 1을 나타냈다. 한 건설사 분양 담당자는 “현행 분양시장에선 추첨제 물량이 매우 적게 나온다”며 “추첨제 물량이 있으면 수요가 몰려 경쟁률이 크게 높아진다”고 말했다.실수요자가 선호하는 전용 85㎡ 이하는 가점제로 우선 공급된다. 투기과열지구에서 분양하는 전용 85㎡ 이하 아파트는 추첨제 물량이 아예 없다. 조정대상지역에선 25%만 추첨제로 공급한다. 전용 85㎡ 초과 중대형 아파트는 투기과열지구에서 50%, 조정대상지역에선 70%를 추첨제로 분양하고, 비규제지역에선 100% 추첨제로 공급한다.올해 말까지 추첨제 물량이 다수 포함된 단지가 대거 선보인다. 화성 동탄2신도시에선 제일건설이 견본주택을 열고 ‘화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어’ 분양에 나섰다. 신주거문화타운 첫 분양 단지로 지하 4층~지상 20층, 4개 동, 308가구를 짓는다. 모두 전용 101㎡ 중대형 평형으로 이 중 특별공급을 제외한 50%(130여 가구)를 추첨제로 내놓는다. 오는 8일 특별공급, 9일 1순위 청약에 나선다. 인천 서구 검단신도시에 들어서는 ‘제일풍경채 검단 1차’(1425가구)도 이달 분양 예정인 가운데 전용 85㎡ 초과 물량 절반(190여 가구)을 추첨제로 분양한다.울산 울주군 덕하지구에선 아이에스동서가 짓는 ‘울산 뉴시티 에일린의 뜰 2차’에도 추첨제 물량이 포함됐다. 이 단지는 지하 2층~지상 33층, 9개 동, 전용 84·99㎡ 967가구 규모로 조성된다. 울산에서도 비규제지역이어서 전용 84㎡는 60%, 전용 99㎡는 모두 추첨제로 나온다. 전남 나주 송월동에선 GS건설이 공급하는 ‘나주역 자이 리버파크’가 일반물량 전체(약 730가구)를 추첨으로 분양한다. 지하 3층~지상 32층, 18개 동, 전용 59~179㎡ 1554가구가 조성된다.한화건설은 이달 충남 천안과 충북 청주에서 추첨제 물량이 포함된 대단지를 순차적으로 공급한다. 천안시 서북에 들어서는 ‘한화 포레나 천안노태’는 전용 84~114㎡, 1608가구 규모로 이 중 180여 가구를, 청주 모충동의 ‘한화 포레나 청주매봉’은 전용 74~104㎡, 1849가구 가운데 200여 가구가 추첨제로 나올 예정이다.안상미 기자 saramin@hankyung.com
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한양, 주택 브랜드 '수자인' 새롭게 고치더니…'흥행'
한양이 주택 브랜드 '수자인'을 새롭게 바꾼 후 부산과 인천에서 분양 흥행을 이어가고 있다.1일 한양에 따르면 부산 강서구 에코델타시티 21블록에 들어서는 '에코델타시티 한양수자인' 554가구가 100% 계약을 마쳤다. 지난달 1순위(해당지역) 청약을 진행한 결과 총 1만914명이 청약 통장을 던지면서 평균 22.6대 1의 경쟁률을 기록했다. 이후 같은 달 22일부터 시작해 전 가구 계약을 마쳤다.인천 서구 청라국제금융단지에 공급한 주거형 오피스텔에도 많은 사람이 몰렸다. '청라 한양수자인 디에스틴' 총 702실 모집에 2만7377명이 몰려 평균 39.0대 1의 경쟁률을 냈다.한양은 지난 7월 수자인 브랜드를 리뉴얼한 점이 분양 흥행 요인이라고 설명했다. 에코델타시티 한양수자인은 한양이 올해 리뉴얼한 수자인을 첫 적용한 단지다. 수도권에서는 주거형 오피스텔 청라 한양수자인 디에스틴을 공급했다.한양 관계자는 "분양 전에는 각 사업지의 입지와 미래 비전이 주목받았다면, 견본주택 오픈 이후에는 수자인 브랜드만의 우수한 상품과 설계, 주거서비스 등에 고객들의 호평이 이어져 분양 열기가 더욱 달아올랐다"고 설명했다.한양은 최근 수주 실적도 좋다. 지난 10월 노량진 역세권 청년주택(496가구) 수주에 성공한데 이어 △대전 읍내동 공동주택(264가구) 신축사업 △수원 조원동 가로주택정비사업(138가구) △미아1구역 가로주택정비사업 △인천 영종 공동주택사업 등을 잇달아 수주했다.이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com
