[한경 매물마당] 면목동 더블역세권 메디컬 빌딩 등 7건

◆서울 강남권 9호선역 출구 앞 대로변 코너 신축급 빌딩=대지 830㎡, 연면적 3000㎡의 9층 건물. 보증금 5억4000만원, 월세 6000만원. 대지가 넓어 주차 27대 가능. 주변 대규모 개발에 따른 수혜 기대. 사옥 및 임대수익형 적합. 260억원. 02-2135-2432 강남 스카이 허봉환 (9251-6672)

◆서울 강남대로 역세권 상업지 빌딩=대지 550㎡ 대기업 입점한 건물. 공사 중인 신분당선 개통 수혜 기대. 670억원. 02-6428-5500 강남 시너지 최학성 (11680-2019-00456)

◆서울 구로구 고척동 구일역 근생 빌딩=대단지 아파트 배후 먹자상권 중심가 양방향 코너 대지 247㎡, 연면적 416㎡의 지하 1층~지상 3층 건물. 1층 점포 3개. 용적률 여유 있어 2개 층 증축 가능. 동양미래대, 고척스카이돔 인근. 26억원. 02-553-2003 강남 드림빌딩 하충현 (9250-11244)

◆충남 천안시 두정동 1호선 초역세권 상가 빌딩(사진)=대단지 아파트 앞 코너 대지 504㎡, 연면적 998.3㎡의 지상 4층 건물. 총 11실. 보증금 3억2000만원, 융자 25억원, 실투자 18억6500만원, 월세 1885만원(관리비·부가세 별도). 삼성SDI, 천안2·3·4산업단지 인근. 급매 47억원. 041-564-8989 천안 역전공인 이광웅 (44133-2017-04468)

◆경기 일산 고양대로 사거리 코너 수익형 상가(사진)=배후 5000여 가구 아파트 밀집지역 일산역 역세권 4층 상가 건물의 4층 코너 점포 전용 490㎡(분양 756㎡). 스크린골프 골프존 성업 중. 보증금 1억원, 월세 650만원. 융자 10억8000만원, 실투자 3억7000만원, 연 수익률 13% 가능. 10년 계약, 5년 후 월세 5% 인상 조건. 15억5000만원. 031-968-6777

◆충남 KTX 천안아산역 중심업무지구 1층 상가(사진)=트리플 역세권 상업지역 주상복합의 전면 1층 점포 두 칸 146㎡. 프랜차이즈 분식점으로 장기임대 성업 중. 대기업 컨소시엄의 광역 역세권 복합개발사업 수혜지. 코로나에도 안정적인 임대수익 가능. 미래 투자수익 기대. 실투자 4억원대, 월 수입 588만원(부가세 별도). 사정상 매입 원가 급매. 041-543-2575 아산 마하에셋 김은영 (44200-2018-00064)

◆경기 동탄신도시 메디컬상가 독점 약국=2동탄 2만 가구 중심상업지 7층 상가의 대로변 1층 출입구 코너 점포 전용 45㎡(분양 86㎡). 보증금 2억원, 월 700만원(부가세 별도)에 약국으로 2026년까지 5년 장기임대 중. 융자 9억5000만원, 실투자 6억원, 연 수익률 11.5% 가능. 건물 내 내과·소아과·피부과·정형외과 입점. 안정적인 임대수익 및 가치 상승 기대. 17억5000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수 (가3648-02-2333)

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