[한경 매물마당] 3.3㎡당 598만원, 천안 불당동 1층 상가 급매 등 7건

◆인천 부평구 부평동 메디컬빌딩 약국 상가(사진)=1층 점포 전용 52.23㎡(분양 80.78㎡). 건물 2~8층에 병원(내과·소아과·안과·정형외과·피부과·치과) 입점. 인테리어 중, 7월 개원. 보증금 3억원, 월세 1000만원(부가세 별도). 융자 7억5000만원, 실투자 12억5000만원 가능. 안정적인 임대수익형 상가. 23억원. 010-9329-7189 송도 힐테라스 오한석 (28185-2020-00010)

◆경기 일산신도시 초역세권 대로변 1층 상가=대단위 아파트 밀집상권 1층 점포 전용 645㎡(분양 992㎡). 상가 전면 폭 40m로 넓고 가시성 우수. 대형마트 장기임대 성업 중. 보증금 5억원, 월세 2200만원. 융자 30억원, 실투자 23억원, 연 수익률 8.74% 가능. 안정적인 임대수익형. 급매가 58억원. 02-536-9990 서초 키움공인 임광호 (11650-2019-00064)

◆경기 일산 대단지 아파트 출입구 정면 수익형 상가(사진)=배후 5000여 가구 아파트 밀집지역 풍산역 역세권 상가건물의 6층 코너 점포 전용 225㎡(분양 396㎡). 발레학원 성업 중. 보증금 5000만원, 월세 350만원. 융자 4억9000만원, 실투자 1억6000만원, 연 수익률 18% 가능. 시행사 직거래. 7억원. 031-968-6777

◆경기 수원시 호매실지구 중심가 대형 병원 상가=택지개발지구 내 중심상업지구 8층 건물에서 4~8층 사용중인 병원의 7층 코너 점포 전용 97.19㎡(분양 172.4㎡). 신분당선 호매실역 개통 예정지역. 보증금 2000만원, 월 190만원(부가세 별도)에 10년 장기계약. 융자 2억6300만원, 실투자 1억5600만원 가능. 소액 투자 임대수익형. 4억3900만원. 010-4396-0027 수지 닥터공인 남상연 (가3648-02-2163)

◆경북 구미시 삼성전자 인근 리모델링 원룸(사진)=인동 시내 도보 5분 거리 대지 469.4㎡, 연면적 661㎡. 주인세대 포함 17가구. 2020년 건물 전체 리모델링 완료. 메가박스, 스타벅스 등 중심상권 인접. 삼성전자 도보 출퇴근 가능. 실인수가 9800만원, 월 수입 330만원, 연 수익률 30% 가능. 현지 책임관리. 전속 중개. 010-4009-2244 구미 경북하나로부동산 이상엽 (47190-2021-00030)

◆충남 천안시 불당동 카페거리 앞 1층 상가(사진)=대단위 아파트단지와 상가·학교·공기관 밀집지역 주상복합의 1층 점포 전용 140㎡(계약 254㎡, 대지지분 106㎡). 보증금 3000만원, 월 180만원(부가세 별도)에 피부관리숍 6년차 성업 중. 사정상 주변 임대시세(3.3㎡당 7만~11만원선) 대비 절반 수준. 향후 임대료 인상하거나 책임임대 조건 가능. 융자 60%, 실투자 1억6000만원 가능. 법인 소유 급매물. 3.3㎡당 598만원으로 저렴. 4억6000만원. 041-543-2575 아산 마하에셋 김은영 (44200-2018-00064)

◆충남 태안군 근흥면 바닷가 주택(사진)=태안반도 연포해수욕장 인근 대지와 밭 611㎡, 연면적 89㎡의 슬라브 주택. 정원과 주차장 포함. 정산포 바다와 섬이 어우러진 풍경이 수려한 곳. 골든베이CC 리조트, 신진도항, 갈음이 해변 인근. 바다낚시가 잘 되고 바지락 조개 채취로 고소득 거두는 곳. 2억5000만원. 041-666-0006 서산 장승백이 정은현 (44210-2018-00029)

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