서울 아파트 매수 주춤하지만…30대는 여전히 '패닉바잉'

지난달 30대 이하 거래비중 40.6%로 최다

서울 성동구 응봉산에서 바라본 강남구 압구정동 아파트 단지 전경. /연합뉴스

서울의 아파트 매매가 주춤한 모양새지만 그 와중에 30대는 전 연령층 중 가장 활발하게 아파트 매수에 나서고 있는 것으로 조사됐다.

21일 한국부동산원의 월별 아파트 거래 현황에 따르면 지난달 서울의 아파트 매매 건수(신고일 기준)는 4495건이다. 전달(5435건)보다 17.3% 줄었다. 서울의 아파트 거래는 매달 감소하는 중이다.작년 12월 8764건에서 올해 1월 5945건으로 32.2% 떨어진 데 이어 2월 5435건(-9.4%), 3월 4495건(-17.3%)으로 감소했다.

그간 집값이 너무 올랐다는 인식이 나오면서 관망세가 나오는 데다가 정부가 2·4 공급대책을 내놓으면서 거래 감소세가 지속되는 분위기다.

지난달 서울 아파트 거래를 연령대별로 보면 30대가 1622건으로 가장 많았다. 30대 거래는 전체의 36.1%를 차지했다. 40대(1227건), 50대(695건), 60대(276건), 20대 이하(203건), 70대 이상(50건) 등의 순이었다.

30대 이하 거래는 주로 중저가 단지들이 많은 외곽지역에 몰렸다. 지역별로는 영등포구(49.7%)와 성동구(49.6%)의 30대 이하 거래 비중이 절반을 넘어섰다. 동대문구(47.2%), 관악구(47.1%), 노원구(46.5%), 종로구(46.4%), 구로구(46.2%) 순이다.

반면 고가 아파트가 많은 강남·서초·송파 등 강남 3구에서는 30대 이하의 매수 비중이 모두 35% 이하로 나타나 평균을 밑돌았다. 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 "청약을 기대하기 어려운 고소득 맞벌이 부부 등이 기존 주택 구매를 고려하면서 서울에 내 집 마련을 고민하는 상황으로 보인다"고 진단했다.

안혜원 한경닷컴 기자 anhw@hankyung.com