신세계프라퍼티, 코엑스몰 별마당 도서관서 '봄날의 시' 행사
이번 행사에서는 다양한 테마의 시를 소개하고, 공간 곳곳을 꽃으로 장식해 봄 분위기를 만끽할 수 있도록 준비했다.
신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)으로 꽃 행사가 대폭 취소된 것을 고려해 행사 기간 튤립, 수선화, 설유화 등 17종의 생화를 선보인다. 행사 기간 방문객들은 다양한 봄꽃을 즐길 수 있다.
신세계프라퍼티 관계자는 "힘든 시기를 함께 이겨낼 수 있다는 희망과 위로의 의미를 담아 꽃으로 별마당 도서관을 꾸몄다"며 "어려움을 겪고 있는 화훼농가에도 보탬이 되길 바란다"고 말했다.
이미경 한경닷컴 기자 capital@hankyung.com
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살기 좋은 집은 어디일까요.자강두천! 윤아영 기자와 전형진 기자가 주거 편의성을 주제로 본격 콘셉트 배틀을 벌였습니다. 윤 기자는 이번 시간에 집에서 복합몰이 가까울수록 삶의 질이 올라간다는 주장을 펼쳤고, 전 기자는 지하철역과 가까운 게 최고라는 논리를 펼쳤습니다.댓글로 승자를 가려주세요!▶윤아영 기자저는 몰세권!▷전형진 기자저는 역세권!▶윤아영 기자내 집 앞에 있으면 좋을 것 같은 생활편의시설로 몰세권과 역세권을 선택했는데요.▷전형진 기자제가 볼 땐 이건 밸런스 붕괴입니다. 역세권이라는 건 삶의 질과 직결된 문제예요. 자 신입사원들 잘 들어야 돼요 이걸. 우리는 출퇴근을 하잖아요. 도심에서 벗어날수록 더욱 더 삶의 질이 안 좋아집니다. 제가 조사해보니까 수도권 직장인들의 평균 출퇴근시간이 국토부가 조사한 것 기준으로 1시간 30분입니다. 편도에 1시간 30분이에요. 그럼 1년, 12개월 중에 34일, 한 달을 길 위에 있는 거예요. 성인 남성 기준으로 27, 28살에 입사해서 20년 근속해서 48살이 됐습니다. 직장생활 20년 가운데 20개월을 출퇴근만 한 거예요. 길 위의 삶을 줄이려면 무조건 역세권에 살아야한다.▶윤아영 기자자 이게 수도권을 예시로 든 것 같은데. 보통 서울 출퇴근하시는 분들 차를 많이 갖고 다니시고요.▷전형진 기자이거 함정입니다. 철도의 장점이 뭡니까.▶윤아영 기자제 시간에..▷전형진 기자정시성이죠. 차를 타고 다니면 막혀요. 눈 오는 날 저번에 보셨겠지만 강남역에 갇혀서 새벽까지 못 나갑니다. 지하철 타면 바로 집 갈 수 있거든요.▶윤아영 기자바로 앞에 철도가 없다 하더라도 버스 타고 철도 타고 하면 되는 것이고, 무엇보다 역 바로 앞 아파트 비싸요.▷전형진 기자내 남은 직장생활 20년 중에 1년을 길 위에서 보내지 않으려면 조금이라도 비싼 집에 들어가야 돼요. 그리고 버스를 말씀하셨는데 버스는 서서 못 잡니다.▶윤아영 기자앉으면 되죠.▷전형진 기자그러니까 못 앉으면.▶윤아영 기자종점에서 타면 됩니다.▷전형진 기자내 남은 인생의 20분의 1을 도로 위에서 보낸다니까요.ㅎㅎ▶윤아영 기자그 시간 굉장히 유용하게 보낼 수 있어요. 그 시간 동안 쪽잠도 잘 수 있고요. 영어공부도 할 수 있고요. 저희 집코노미TV를 버스 안에서 보면서 경제공부도 할 수 있고.▷전형진 기자아 그건 인정.▶윤아영 기자ㅎㅎ예전에 인천에서 출퇴근을 했었는데 그때 일명 빨간버스라 불리는 고속버스를 타고 다녔는데 굉장히 그 시간을 유용하게 보냈어요..▷전형진 기자그때 뭐하셨죠?▶윤아영 기자잤죠.▷전형진 기자그렇죠.▶윤아영 기자이게 역세권의 장점도 있지만 단점도 있는데, 역을 중심으로 해서 유흥가가 설정이 돼요. 술집도 많고요. 노래방도 많고요. 단란주점도 많고요. 그래서 지나다니다 보면 그렇게 바닥에.. 지라시? 이런 게 깔려 있어요. 빨간 것들이. 그게 아이를 키우는 집안에선 너무나 부끄럽고. 하지만 쇼핑몰이 있으면 모든 술집, 상점들, 다 그 안에 들어가 있어서 주변이 쾌적하고요. 주변에 역이 없으니까. 차도 별로 없어요. 얼마나 좋아요.▷전형진 기자주변에 역이 없다는 건 정말 굉장히 큰 굉장히 큰 단점 아닌가요?▶윤아영 기자ㅎㅎㅎ여기서 우리가 중점을 두고 있는 건 출퇴근하는 직장인, 보통은 아빠나 엄마인데. 사실상 가정을 꾸리고 아이가 있으면 가족의 생활을 위해선 옆에, 근처에 대형 마트나 대형 쇼핑몰이 있어야 돼요. 이게 굉장히, 매우 중요한 사항입니다.▷전형진 기자처음엔 몰이 가까운 게 좋긴 하겠죠. 나중에 보면 남편만 애 보라고 보내거나 혼자 갖다오는 게 더 편하잖아요. 그러면 몰이 가까운 게 아니라 먼 게 더 좋지 않나요? 남편이 나가서 한 3시간 있다가 들어와야죠.▶윤아영 기자그렇지 않아요. 그렇지 않아요. 가깝고 차를 타고 안 가도 되는 도보권에 몰이 있어야지 아이를 데리고 유모차를 끌고 갈 수가 있고요. 또 요즘 대세가 원스톱 생활권이에요. 하루종일 있으라고 만든 게 몰이에요. 거기에서 밥도 먹고 키즈카페도 가고, 수영장도 가고, 영화도 보고. 보내면 하루종일 나 혼자 집에 있어요.▷전형진 기자그래요? 그러면 더 먼 몰이 좋지 않아요? 가는 데도 오래 걸리고, 가서 오래 있고.ㅎㅎ▶윤아영 기자가는 데 오래 걸리면 한 번 나갔다가 남편이 더 이상은 안 가요. 가까워야 자주 갑니다. 그렇기 때문에 몰세권이 중요한 거예요. ▷전형진 기자그런데 사실은 역세권 같은 경우엔 몰이 보통 역 근처에 있는 경우도 많거든요.▶윤아영 기자아닌 경우도 많아요. 지금 스타필드를 보세요. 안성스타필드, 고양스타필드, 하남스타필드, 다 역세권이라고 하긴 조금 애매하지만 있어요. 왜냐, 거기 사람들이 차로 왔다갔다 하기 너무 편한 곳이니까. 무엇보다 그런 스타필드 같은 대형 쇼핑몰이 들어오면 집값 상승효과도 있어요. 오히려 지금 역세권보다 몰세권의 집값이 훨씬 상승한다는 통계도 나왔습니다.▷전형진 기자자, 이 몰에서 가까운 게 사실은 굉장히 큰 단점이 있어요. 우리동네에 온갖 뜨내기들 다 옵니다. 뜨내기란 표현은 죄송합니다. 온갖 손님들이 다 와요. 외지에서. 그래서 맨날 차도 막히고, 주말에 어디 나가려고 해도 못 가고.▶윤아영 기자쇼핑몰 가면 돼요.▷전형진 기자ㅎㅎㅎ▶윤아영 기자그 사람들은 차 타고 가서 막히잖아요. 우리는 걸어갈 수 있어요.▷전형진 기자1주일에 몰 몇 번이나 가세요?▶윤아영 기자한 번 갔다 왔습니다.▷전형진 기자그렇죠. 회사 몇 번 나오셨나요?▶윤아영 기자ㅎㅎㅎㅎ회사는 음.. 몇 번 나왔죠.▷전형진 기자그렇죠. 그래서 이게 삶의 질과 직결되는 문제입니다.▶윤아영 기자하지만 하남스타필드 근처에 사는 제 지인의 사례를 들어보면 일주일에 7일을 갑니다. 어떤 날은 일주일에 14번도 가요.▷전형진 기자몰 직원 아니에요?ㅎㅎ 맞벌이 부부도 일주일에 한두 번 가는데 저같이 혼자 사는 사람들 일주일에 얼마나 가겠어요.▶윤아영 기자데이트를 하러 가면 되잖아요.▷전형진 기자아 그렇군요. 죄송합니다.▶윤아영 기자ㅎㅎㅎㅎ아파트도 역세권 아파트보다 공세권, 공원이 가깝고 자연환경이 가까운 아파트, 그리고 이런 몰세권, 쇼핑몰에 가까운 아파트가 더 뜨고 있어요.▷전형진 기자우리가 분양 기사를 많이 써봤지만 보통 공원을 많이 강조하는 것들은 차선이거든요.▶윤아영 기자요즘은 아니죠.▷전형진 기자'우리 단지는 역에서 멉니다'의 다른 말이 '우리 단지는 공원도 옆에 있고요, 뭐도 옆에 있고요'. 보통 역에 가까우면 역부터, '트리플 역세권이다', '더블 역세권이다'.▶윤아영 기자예를 들어서 2004년에 광명시에 광명KTX역이 개통했는데 그 당시만 해도 주변이 허허벌판이기도 했지만 주택가격엔 별다른 영향을 주지 못했어요. 그런데 2012년에 코스트코가 입점을 했고 2014년에 이케아와 롯데프리미엄아울렛이 문을 열면서 일대가 굉장히 집값이 상승하고 분양이 굉장히 잘됐어요. 마찬가지로 광명뿐만 아니라 하남과 고양도 스타필드가 문을 열면서 주변의 집값이 20~30%, 40% 정도가 상승했거든요. 내가 살기에도 너무 좋다는 평가를 하니까 집값이 오르는 거잖아요.▷전형진 기자음 말씀 다 하셨나요?▶윤아영 기자ㅎㅎㅎ▷전형진 기자자 그런데 역세권의 정의가 중요해요. 우리가 보통 KTX 같은 여객열차 같은 경우엔 보통 역세권으로 쳐주지는 않죠. 복합역이 들어와 있는 곳들은, 수서역 같은 곳들, 그런 곳들은 상관없지만. 그래서 광명역과 KTX역세권의 연결은 좀 아닌 것 같고요. 집값 상승에 대한 부분은 고양스타필드 같은 경우엔 GTX가 뚫린 다음에 우리가 한 번 다시 생각해보자고요.▶윤아영 기자그런데 제가 봤을 땐 GTX가 뚫린 다음에 집값이 올라도 그건 여기 스타필드가 있기 때문에 기저효과가 있다고 저는 판단을 해요.▷전형진 기자음.. 그렇다면 어떤 사례가 좋을까요.▶윤아영 기자제가 생각하는 몰세권이 더 중요한 이유는 이미 대기업이 검증한 가치가 있습니다. 그 지역이. 대기업이 쇼핑몰을 내기 위해선 입지분석을 하잖아요. 여기 수요가 있는지, 미래가치가 있는지를, 유동인구, 개발호재를 다 판단한 다음에 여긴 되겠다, 하고 들어선단 말이에요. 그 옆에 있는 아파트들이 그래서 더 오르는 것이고요.▷전형진 기자철도 같은 경우엔 일단 국가에서 검증을 합니다. 국가에서 입지분석을 하죠. 예비타당성조사를 하고, 이 사업에 우리가 10조를 때려박았는데 손실을 보는 것이냐, 얼마만큼의 경제효과가 있느냐를 따져보는 거죠. 이게 만약에 잘못된다고 하면 전직 장관님들 저기 가시고..▶윤아영 기자ㅎㅎㅎ어디 가셔요.▷전형진 기자어디 가시겠죠.▶윤아영 기자밥 먹으러 가시나요?ㅎㅎ 하지만 그 역이 들어서는 데는 정치적인 것도 반영이 돼 있거든요. 이 지역을 부흥시키겠다, 주변의 위성도시를 조금 더 발전시키겠다는 정부의 정책적인 판단이 들어갔기 때문에 그래서 예비타당서조사를 면제하는 사업도 있는 것이고, 제가 봤을 때 미래가치는 철저하게 손익만을 따지는 대기업의 분석이 더 정확하지 않나 싶습니다.▷전형진 기자복합몰의 한계가 뭐냐면, 복합단지를 기업들이 짓는 땅이 어디입니까. 도심에 짓고 싶지만, 여의도 IFC처럼 짓고 싶지만 그렇게 할 수 없기 때문에 외곽의 빈 땅, 빈 땅을 그냥 사서 개발한 거예요. 거기에 지었는데 온갖 효과를 갖다 붙이는 거죠. 그러니까 입지적으로는 우수한 입지가 아니다. 근본적으로.. 근본이 없는..▶윤아영 기자ㅎㅎㅎ근본이 없는..▷전형진 기자ㅎㅎㅎ입지다. 몰세권 같은 경우엔 굉장히 큰 단점이 있어요. 아까 말씀드렸지만 이 동네 사람들, 저 동네 사람들 다 오잖아요. 그러면서 지금처럼 코로나19 시국엔 언제 어떻게 감염될지 몰라요.▶윤아영 기자아니 그걸로 치면 밀접하게 내 옆에 서서 출퇴근하는 지하철은 더 빡센 거 아닙니까?▷전형진 기자감염사례는 아직 안 나온 것 같으니까.. 어쨌든 수도권에 사시는 분들을 위해서 저는 역세권이 최우선 가치다, 라고 생각합니다.▶윤아영 기자나만이 아니라 내 가족의 생활 편의를 위해선 몰세권이 최고다.▷전형진 기자가족은 언제 남이 될지 모릅니다.▶윤아영 기자ㅎㅎㅎㅎ▶윤아영/전형진 기자어떤 선택을 하시겠습니까. 댓글로 남겨주세요.기획 집코노미TV 총괄 조성근 건설부동산부장진행 윤아영·전형진 기자 촬영 김윤화·조민경PD 편집 김인별 PD디자인 이지영 디자이너 BGM 한경필하모닉오케스트라제작 한국경제신문·한경닷컴
![[집코노미TV] 살기 좋은 집은 몰세권 vs 역세권](https://img.hankyung.com/photo/202103/01.25762236.3.jpg)
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설과 2월14일 겹친 '설렌타인데이'…쇼핑몰·백화점 대규모 할인 행사
이번 설 연휴는 사회적 거리두기 강화로 귀성하는 사람이 줄어들 전망이다. 유통업계는 서울과 근교에서 시간을 보내는 소비자를 위해 다양한 행사를 연다. 연휴 마지막날은 밸런타인데이(2월 14일)가 겹쳐 할인 행사가 커졌다.복합쇼핑몰 스타필드는 설 명절을 맞아 국보급 문화재를 소개하는 기획전을 준비했다. 스타필드 운영사인 신세계프라퍼티가 한국문화재디지털보존협회, 블루캔버스와 손잡고 오는 21일까지 스타필드 전 지점에서 ‘해외 우리 문화재, 디지털 귀향전’을 연다.이번 전시회는 해외에 유출된 국보급 문화재를 대형 미디어 타워 등 디지털 매체로 감상할 기회를 방문객에게 제공하기 위해 기획했다. 코로나19를 극복하고 자유롭게 고향을 방문할 수 있게 되길 바라는 염원도 담았다. 전시한 문화재는 수월관음도, 안견의 몽유도원도, 김홍도의 8첩 병풍 등 총 7점이다. 일본에 있는 조선시대 최고 산수화인 몽유도원도를 20ｍ 높이의 미디어 타워와 가로 78ｍ 길이의 파노라마 스크린에 그대로 옮겨왔다. 키오스크와 엘리베이터 등 스타필드 곳곳에서 다양한 우리 문화재를 만나볼 수 있다.백화점과 대형마트에선 대규모 할인 행사도 열린다. 현대백화점은 15일까지 무역센터점 10층 문화홀에서 ‘나만의 집 꾸미기 특집전’을 진행한다. 같은 기간 판교점 지하 1층 대행사장에서는 ‘나이키·아디다스 대전’을 열어 의류와 신발 등을 최초 판매가 대비 최대 절반 가격에 판매한다. 판교점에서 1년에 한 번 여는 최대 규모의 스포츠 브랜드 할인전이다.HDC아이파크몰은 설 연휴 마지막날인 14일까지 ‘설 선물세트 대전’을 연다. 패션·잡화, 생활용품 등 다양한 품목을 최대 90% 할인 판매한다. 디자이너 브랜드인 ‘쉐르치’와 ‘조순희’의 구스패딩 및 재킷을 최대 90% 싸게 내놓는다. 모피 의류 브랜드 ‘동우모피’는 최대 70% 할인 혜택을 제공한다. 아디다스 키즈, 리틀스텔라, 토박스 등 키즈 브랜드는 설과 새 학기를 앞두고 아동용 가방과 토들러용 원피스 등을 최대 75% 할인 판매할 예정이다.홈플러스는 ‘설렌타인(설 연휴와 밸런타인데이가 겹치며 생긴 합성어)’을 맞아 17일까지 대규모 할인 행사를 연다. 200여 종의 초콜릿과 캔디, 쿠키 등 제과 상품을 모아 초특가에 선보이는 ‘패밀리 밸런타인데이’를 준비했다. △마티즈 네이비틴 트러플 3종 △린트 린도볼 헤이즐넛 △몰티져스 밀크 △롯데 길리안 시쉘 △페레로 컬렉션 등을 판매한다. 명절 선물로도 활용할 수 있는 로아커 가데나 미니스 초콜릿 2종 세트와 농심 츄파 노래방 선물세트 등도 선보인다.김기만 기자 mgk@hankyung.com
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윗층 우리집, 아래층 점포 ‘복합상가’ 봇물…분양 열기 이어간다
‘윗층은 우리집, 아래층은 점포’ 가 공존하는 이른바 ‘복합상가’가 인기다.복합상가란 같은 건물 내 상층부에 주거민 또는 직장인들이 생활하고 하층부는 상가로 구성된 오피스텔 상업시설, 지식산업센터 상업시설 등을 의미한다.이 가운데 특히, 오피스텔 상업시설은 다수의 정주수요가 확보된 이점이 부각되면서 코로나19영향에도 아랑곳 않고 지난해 적잖은 뭉칫돈이 몰렸다.업계에 따르면, 오피스텔 486실 분양에 6874건이 접수돼 14.14대 1의 경쟁률을 기록한 '힐스테이트 청량리 더퍼스트' 상가는 작년 5월 계약 반나절 만에 완판됐다. 또한, 오피스텔 210실 공급에 3890건이 접수돼 18.52대 1의 경쟁률을 기록한 '힐스테이트 여의도 파인루체' 상업시설 ‘힐스 에비뉴 여의도’ 경우도 작년 6월 계약 하루 만에 다 팔렸다.올해도 고정수요를 확보하고 역세권 입지를 앞세운 복합상가 공급이 줄을 잇고 잇다.먼저, 우리자산신탁은 청라국제도시 최초 맛집 특화거리로 조성되는 ‘청라 웨이브리치 맛올레길’ 상가를 새달 분양한다. 지하 7층~지상 22층 규모로 상층부는 고정수요로 확보될 오피스텔 620실로 구성돼있다.위치는 현재 운영중인 공항철도와 7호선과 9호선 개통 예정역인 청라국제도시역 도보 약 10분 거리다. 특히, ‘청라 웨이브리치 맛올레길’은 명소화 사업 추진을 위해 상권 활성화와 전국 맛집 유치에 조성 사업비 20여억원을 투입한다.현대엔지니어링은 서울시 도봉구 도봉동 일원에 들어서는 ‘힐스 에비뉴 도봉역 웰가’ 상업시설을 분양한다. 지하 2층~지상 20층 4개동, 전용 59~84㎡ 주거용 오피스텔 355실과 상가 62실로 구성된다. 오피스텔은 이미 작년말 정당계약 5일만에 완판됐다.현대건설은 서울 중구 황학동 1229번지 일원에 들어서는 오피스텔 522가구 고정 수요를 품은 상업시설 ‘힐스에비뉴 청계 센트럴’ 분양에 나선다. 상가는 지하1층~지상2층 전용 30~84㎡ 총 51개 점포로 구성된다. 안산시 중앙역 도보 3분 거리에 들어서는 상업시설 ‘중앙역 더블하이’ 는 총 32개 점포를 분양한다. 지상1층~지상3층은 상가, 지상4층~지상11층은 전세대 복층형인 오피스텔 152실로 구성된다. 상가정보연구소 조현택 연구원은 “상층부 수요가 확보된 상가는 물리적인 소비 접근성이 좋아 대부분 필수 업종 중심으로 인기가 높다”며 “그러나 미래 가치까지 따져본다면 단지 내 수요 뿐 아니라 외부 수요층 까지 끌어올수 있는 입지 여건과 콘텐츠 구성 여부를 필히 따져봐야 한다”고 했다.한경부동산 hkland@hankyung.com
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