지난달 수도권 집값, 12년 8개월 만에 가장 많이 올랐다

한국부동산원 월간 가격 동향

경기 1.63%·인천 1.16% 상승
서울 평균 아파트값 9억 돌파

수도권 광역급행철도(GTX) 등 교통 호재에 힘입어 지난달 수도권 집값 상승률이 2008년 6월 후 가장 높았던 것으로 나타났다. 서울 아파트 평균 가격은 9억원대를 넘어섰다.

한국부동산원이 2일 발표한 ‘월간 전국주택가격동향조사’에 따르면 지난달 수도권 주택(아파트·연립·단독 종합) 매매가격은 전월 대비 1.17% 올랐다. 1월 12일부터 2월 15일까지 5주간의 변동을 반영한 통계로, 2008년 6월(1.80%) 후 12년8개월 만에 가장 높은 상승률이다. 수도권 주택 매매가격은 지난해 11월 0.49%, 12월 0.66%, 올해 1월 0.80% 등 상승폭을 계속 키우고 있다.

집값 급등세는 경기(1.63%)와 인천(1.16%)이 주도했다. 경기에서는 GTX-C노선 정차 기대감이 큰 의왕(3.92%)이 가장 많이 올랐다. 남양주(3.45%) 의정부(2.76%) 안산(1.97%) 등 GTX와 지하철 연장 호재로 서울 접근성이 개선되는 곳들의 상승률도 높았다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 의왕시 내손동 ‘의왕내손e편한세상’ 전용 84㎡는 지난달 3일 10억3500만원에 거래돼 처음으로 ‘10억원 클럽’에 가입했다. 올 1월 9억7000만원에 거래된 주택형이다. 인천은 GTX-B노선이 지나는 연수구(2.96%)와 서구(1.21%)를 중심으로 집값이 올랐다.

서울 집값은 0.51% 올라 전월(0.40%) 대비 상승폭이 커졌다. 상대적으로 집값이 싼 서울 외곽 지역이 오름세를 이끌었다. 가장 높은 상승률을 기록한 노원구(0.86%)는 정비사업 기대가 큰 상계동과 월계동 재건축 위주로 많이 올랐다. 도봉구(0.81%)와 동대문구(0.63%) 등의 상승폭도 컸다.

서초구(0.60%)에서는 반포동 신축과 방배·잠원동 재건축 위주로 매수세가 쏠렸다. 압구정·개포동을 중심으로 재건축 조합 설립이 잇따라 이뤄지는 등 정비사업이 속도를 내고 있는 강남구(0.57%)도 강세였다.

지난달 서울 아파트 평균 가격은 9억382만원으로 집계됐다. 전월(8억6703만원) 대비 4.24% 증가했다. 한국부동산원 통계에서 서울 아파트 평균 가격이 9억원을 넘어선 건 이번이 처음이다. 민간 통계인 KB부동산 리브온은 지난해 3월 서울 아파트값 평균이 9억원을 돌파한 것으로 집계했다.

전국 주택 전셋값은 0.64% 올라 17개월 연속 상승세가 이어졌다. 다만 전월(0.71%)에 비해 상승폭은 줄었다. 월세도 전국 기준 0.25%에서 0.19%로 오름폭이 감소했다. 한국부동산원 관계자는 “호가 급등에 따른 부담 등으로 전·월세 상승폭이 축소됐다”고 말했다.

장현주 기자 blacksea@hankyung.com