[한경 매물마당] 연 11.5%, 메디컬상가 대형 치과병원 등 12건

◆서울 서대문구 신촌 현대백화점 명물거리 근생 빌딩=전후면이 도로에 접한 대지 668.4㎡, 연면적 3497.4㎡의 지하 1층~지상 10층 건물. 주차 30여 대 가능. 별도 주차비 수익 가능. 옥탑중계기 포함 월 수입 4600만원, 연 수익률 4.7%. 현대백화점 등 전 층 장기 우량 임차인에게 임대 중. 125억원. 02-565-8531 강남 탑빌딩 임양래 (9251-8828)

◆경기 수원시청 분당선 대로변 코너 근생 빌딩(사진)=더블역세권 유동인구 풍부한 먹자상권 대지 1395㎡, 연면적 4539㎡의 내외관이 수려한 전 층 근생 건물. E/V. 은행·백화점·파리바게뜨 입지. 상권 활발. 실인수가 40억원대, 월 수입 약 4200만원 가능. 사옥이나 노후 대비 수익형으로 적합. 031-222-7888 수원 소유부동산 장은희 (41113-2019-00096)

◆경기 하남시청 인근 투자 및 수익형 주택(사진)=내년 개통 예정인 5호선 하남시청역 도보 5분, 버스정류장 1분 거리 대지 185.3㎡, 연면적 432.88㎡의 4층 주택. 각 층별 단독세대로 구성. 1~3층 109㎡, 4층 102.5㎡. 옥탑방에 화장실 갖춤. 주인세대 거주하며 임대를 주거나 매입 후 각 층별 분할 가능. 대지 기준 3.3㎡당 4000만원에 매각. 010-6712-7027 하남 수정공인 신일선 (가3665-69)

◆서울 서초구 초역세권 중소형 사옥 빌딩=대지 370㎡, 연면적 1300㎡의 7층 건물. 옥상 정원과 시스템 에어컨, 넉넉하고 편리한 주차장 갖춰 중소형 사옥으로 적합. 즉시 입주 가능. 급매가 75억원. 02-533-8335 강남 스카이빌딩 이기종 (9251-6672)

◆대전 유성시외버스터미널 역세권 상가주택(사진)=구암역 도보 5분 거리 대지 348㎡, 연면적 519㎡, 서비스 확장면적 132㎡. 상가 1개와 1.5룸(방,거실) 8가구, 투룸 4가구, 쓰리룸 2가구. E/V. 2015년 신축. 융자 5억원, 보증금 8억1000만원, 실투자 1억5000만원, 월세 287만원. 14억7000만원. 010-7532-1146 서구 다사벤처공인 임정미 (30170-2020-00122)

◆경기 동탄신도시 메디컬상가 대형 치과병원=2동탄 1만2000가구 중심상업지 사거리 코너 7층 상가의 대로 방향 4층 코너 점포 전용 115㎡(분양 226㎡). 보증금 4000만원, 월 227만원(부가세 별도)에 2026년까지 5년 장기임대 중. 융자 2억8000만원, 실투자 1억8000만원, 연 수익률 11.5% 가능. 유동인구 풍부한 중심상가. 5억원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수 (가3648-02-2333)

◆경기 김포 한강신도시 1층 독점 약국 임대(사진)=1층 점포 전용 76㎡(분양 152㎡). 건물 내 1~2층 내과(검진 포함), 소아과, 신경외과, 피부과 진료 가능. 오는 1월 개원을 위해 인테리어 공사 중. 임대조건은 보증금 5억원, 월세 900만원(부가세 별도). 010-9329-7189 송도 힐테라스 오한석 (28185-2020-00010)

◆경기 광교신도시 역세권 약국 상가=상업지역 1층 점포 118㎡. 보증금 1억원, 월 400만원에 약국으로 임대 영업 중. 융자 5억원, 실투자 5억7000만원. 안정적인 임대수익형 상가. 급매가 11억7000만원. 010-5704-7300 수지 광교미래공인 안진석 (가3648-02-2808)

◆경북 구미시 리모델링 수익형 원룸(사진)=대지 240㎡, 연면적 400㎡의 4층 건물. 2011년식 신축급으로 전체 리모델링. 주변에 생활편의시설이 밀집돼 있어 삼성·SK 직원 선호하는 지역. 안정적인 임대사업 가능. 실투자 2000만원, 월 수입 270만원(관리비 포함). 현지 책임관리. 054-471-5570 구미 태영공인 오승준 (47190-2018-00044)

◆충남 서산시 대산읍 근생 건물과 토지(사진)=2016년 준공한 목조양식 주택 3채, 식당 2개동, 카페 1개동. 전체 대지와 임야 1만5761㎡, 연면적 1054.5㎡. 38번 국도에서 약 200m, 대산일반산업단지·자원비축국가산업단지 차로 5분 거리. 산업단지 상주 근로자 약 5만명. 투자용 및 직접 사용 가능. 사정상 시세 50% 이하 급매. 3.3㎡당 60만원. 29억원. 1644-8149 강남 알이엠 김용길 (11650-2016-00025)

◆경남 산청읍 개발부지(사진)=래프팅·쏘가리·은어 낚시로 유명한 경호강과 둔철산에 둘러싸인 배산임수 지형 토지 약 9900㎡. 정원 카페, 글램핑장, 양로원, 고급별장 등 다양한 용도로 개발 가능한 부지와 일부 전답 포함. 사시사철 수량이 풍부한 계곡과 자연석, 소나무가 수려한 곳. 시세보다 저렴. 21억원.
010-8709-1881
수원 삼성공인 조성관 (41117-2018-00035)

◆충남 서산시 음암면 대지와 밭(사진)=서해안고속도로 서산나들목에서 차로 10분 거리 토지 1만1445㎡. 뒤편으로 소나무숲이 있고 시골집과 부대시설 1동 포함한 논과 밭. 앞이 트인 양지바른 남향 땅으로 주변은 전원마을 형성. 종합병원, 이마트, 금융기관 등 생활편의시설 가갑고 성암호수 인근. 귀농, 귀촌, 동호인 전원 투자처로 적합. 3.3㎡당 13만원. 041-666-0006 서산 장승백이 정은현 (44210-2018-00029)

매물마당 게재문의 : 02-3277-9966 landplus@hankyung.com