'봉담 중흥S-클래스' 29일 1순위 청약
단지는 봉담2지구 A-5블록과 C-1블록 두 곳에 걸쳐 조성된다. A-5블록에는 지하 2층~지상 25층, 8개 동, 808가구(전용 59㎡) 규모로 건립된다. C-1블록엔 지하 2층~지상 25층, 9개 동, 707가구(전용 99㎡)가 지어진다.
수도권 공공택지지구인 봉담2지구는 지구 조성이 완료되면 1만1400여 가구가 들어와 살게 될 예정이다. 이 중 4200여 가구가 ‘중흥S-클래스’ 브랜드 아파트로 이뤄진다. ‘봉담2지구 중흥S-클래스 1차’(B-2블록·782가구)는 2022년 6월 입주한다. A-5블록과 C-1블록에 들어서는 ‘봉담2지구 중흥S-클래스 2차’(1874가구)는 2023년 8월 준공 예정이다.
이번 3차 단지는 수도권 제2순환고속도로, 경기 과천과 봉담읍을 잇는 도시고속화도로, 평택~파주 간 고속도로 등과 가깝다. 단지 인근엔 수인선 오목천역과 고색역이 있다. 이마트, 하나로마트, CGV 영화관, 화성시립 봉담도서관 등 생활편의시설도 가깝다.
오는 28일 특별공급을 시작으로 29일 1순위 청약, 30일 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 C-1블록이 다음달 7일, A-5블록이 다음달 8일이다. 입주는 2024년 1월 예정이다.
정연일 기자 neil@hankyung.com
-
기사 스크랩
-
공유
-
프린트
-
1
'청약률 117%'…맥쿼리인프라, 2442억 유상증자 성공
대규모 유상증자에 나선 맥쿼리인프라가 목표금액을 뛰어넘는 투자수요를 확보했다. 추가 배당수익을 기대한 주주들이 적극적으로 청약에 나서며 흥행을 이끌었다. 청약 한도를 신주 배정물량의 두 배까지 열어둔 파격적인 전략도 주효했다는 평가다.맥쿼리인프라는 지난 14~15일 주주들을 상대로 진행한 2442억원 규모 유상증자 청약에 모집금액보다 약 17% 더 많은 2868억원의 청약증거금이 들어왔다고 16일 공시했다. 적잖은 주주가 초과청약을 하며 적극적으로 투자의향을 보인 덕분에 수월하게 목표금액을 채웠다.맥쿼리인프라는 이번 청약에서 목표한 투자수요를 모두 모았지만 청약과정에서 생긴 단수주 1만5598주를 일반 투자자들에게 넘기기로 했다. 이달 17~18일 일반 공모를 진행해 투자자를 모집할 예정이다. 물량이 적어 무난히 소화될 것이란 관측이 지배적이다.주주들은 약간의 시세차익과 함께 배당수익을 추가로 낼 수 있다고 판단하고 청약에 뛰어들었다. 이번 청약에 참여한 주주는 이날 종가(1만850원)보다 2.8% 저렴한 가격(1만550원)에 신주를 받는다. 해당 신주에 대한 결산 배당(주당 360원)도 받을 수 있다. 국내 대표 배당주인 맥쿼리인프라는 연 6% 이상의 배당수익률을 보장하는 종목으로 유명하다. 청약자격을 획득할 수 있는 마지막 날이었던 지난달 10일부터 맥쿼리인프라 주식을 보유한 주주의 경우엔 한 달 남짓한 투자로 쏠쏠한 수익을 거둘 가능성이 높다.청약 한도를 신주 배정물량의 두 배까지 열어둔 것도 주주들의 관심을 끌었다는 평가다. 예상 이상의 실권주가 발생하면 신주를 더 받을 수 있다고 기대하고 최대한도까지 청약한 주주가 적지 않았던 것으로 전해진다. 이들 주주의 바람과 달리 모집금액을 뛰어넘는 청약증거금이 모이면서 청약에 참여한 주주는 모두 배정물량만큼만 신주를 받게 됐다. 맥쿼리인프라는 자본시장법상 투자회사로 분류돼 일반 기업과 달리 주주들의 유상증자 청약 한도가 법적으로 정해져 있지 않다.맥쿼리인프라는 이번 유상증자로 손에 쥔 자금을 부산신항 제2 배후도로(1107억원)와 서울 동북선도시철도(827억원) 건설 등 신규 투자에 사용할 계획이다. 맥쿼리자산운용이 운용을 맡고 있는 국내 유일 상장 인프라펀드인 맥쿼리인프라는 유료 도로, 터널, 교량 등 인프라 자산에 투자해 매년 2000억원대 운용수익을 내고 있다. 올해 1~3분기 운용수익은 2450억원을 기록했다.서범식 맥쿼리자산운용 대표는 “제2의 도약을 위한 신규 투자재원 마련을 위해 유상증자를 추진한다는 점을 주주들이 긍정적으로 평가했다고 본다”며 “앞으로도 투자자 7만여 명의 기대를 충족시킬 수 있도록 꾸준히 성장하는 모습을 보여줄 것”이라고 말했다.김진성 기자 jskim1028@hankyung.com
-
2
롯데건설·포스코건설, 산곡역 개통 수혜단지 ‘부평 캐슬&더샵 퍼스트’ 분양 예정
롯데건설과 포스코건설은 이달, 인천광역시 부평구 청천동 104번지 일원에 조성되는 ‘부평 캐슬&더샵 퍼스트’를 분양할 예정이다. 청천1구역 재개발 사업으로 진행되는 단지로 지하 2층~지상 29층, 12개 동, 총 1,623세대 중 전용면적 59~84㎡ 1140세대가 일반에 분양된다.특히 7호선 산곡역이 단지 인근에 들어설 계획이어서 지역 주민들과 예비 청약자들의 기대감이 매우 높다. 산곡역이 개통되면 인천 원도심인 부평에서 서울 강남을 직통으로 이동할 수 있게 돼 교통 편의성이 대폭 향상될 전망이다. 지하철 개통에 따른 프리미엄은 물론 역세권 랜드마크 대단지로서의 위상도 높아질 것으로 예상된다. 여기에 7호선 석남역과 청라국제도시역 공항철도 연장사업도 예정돼 있어 교통환경은 더욱 우수해질 것으로 기대된다. 또, 경인고속도로와 수도권제1순환고속도로가 인근에 위치하며 부평대로 진출입이 수월해 도로 교통망을 통한 이동 역시 편리하다. 청천·산곡동 일대는 대규모 정비사업 진행으로 총 1만5,000여 세대가 들어서는 미니 신도시급 신흥 주거지로 거듭나게 된다. 서울 강남권으로의 편리한 이동과 합리적인 가격으로 신축 아파트 내 집 마련이 가능하다는 점에서 지역 및 광역 수요자들의 높은 관심이 이어지고 있다.‘부평 캐슬&더샵 퍼스트’는 풍부한 인프라로 입주 후 편리한 생활이 가능하다. 산곡북초, 청천중을 걸어서 통학할 수 있으며 주변으로 인천외고, 세일고, 명신여고 등 우수학군이 형성돼 있다. 부평역과 굴포천역 인근 학원가 이용도 수월하다. 롯데마트, 아이즈빌 아울렛, CGV부평 등 편의시설이 가깝고 원적산 공원, 장수산 인천 나비공원, 뫼골놀이공원 등 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있는 녹지공간도 풍부하다.단지 내에서도 주목할 만한 장점이 많다. 남향 위주의 판상형 단지 배치는 물론 넓은 동간 거리로 조망권 및 일조권이 확보되어 거주의 쾌적성을 높인다. 특히 일반분양이 전체 70%에 달하는 단지 특성 상 조합원이 아니더라도 층과 향이 좋은 세대를 가져갈 수 있다. 통상 재정비사업은 조합원이 로얄동, 로얄층을 독식하여 일반분양자의 경우 저층이나 향이 좋지 않은 곳에 배정될 가능성이 높다. 하지만 ‘부평 캐슬&더샵 퍼스트’는 조합원 물량 대비 일반분양이 많아 모든 타입이 모든 동에 고루 분포되어 있고 기준층을 포함해 고층도 일반분양으로 나와 청약을 준비하는 수요자들에게도 폭넓은 기회가 돌아갈 것으로 예상된다.‘부평 캐슬&더샵 퍼스트’는 인천 최초로 음식물쓰레기 이송설비가 세대 내 설치된다. 음식물 쓰레기를 외부에 들고 나가서 버리는 것이 아니라 각자의 주방에서 음식물 투입구에 넣으면 중앙처리시설에서 수거하는 시스템이다. 단지 내 음식물 쓰레기가 없어 악취에서 자유롭고 깨끗한 환경을 유지할 수 있으며 간편하게 음식물 쓰레기를 처리할 수 있어 ‘삶의 질이 달라질 것’이라는 호평을 얻고 있다. 또, 주차장 전면 지하화로 지상에 차가 없는 단지로 조성할 계획이어서 어린 자녀를 키우기 안전한 환경이 마련될 전망이다. 한편, ‘부평 캐슬&더샵 퍼스트’의 견본주택은 경기도 부천시 부일로205번길 62(송내역 인근)에 마련될 예정이다. 한경부동산 hkland@hankyung.com
-
3
두산건설 브랜드 Top 10 유지···‘두산위브더제니스 센트럴 사하’ 흥행 예감
대형 건설사 간 아파트 브랜드 경쟁이 치열한 가운데 부동산114 ‘2020년 베스트 아파트 브랜드 조사’ 결과 두산건설 ‘두산위브’가 순위 자리를 끌어 올렸다.부동산114는 한국리서치와 공동으로 지난달 6일부터 20일까지 전국 성인남녀 4,330명을 대상으로 2020년 베스트 아파트 브랜드 설문조사를 실시한 결과 두산건설이 종합 10위를 차지했다고 14일 밝혔다. 부동산114 베스트 아파트 브랜드 종합 대상은 △브랜드 상기도 △선호도 △보조인지도 △투자가치 △주거만족도 △건설사 상기도 등 6개 항목의 응답률에 가중치를 부여하는 방식으로 아파트 브랜드 가치를 종합적으로 평가해 선정한다. 두산건설이 역경을 물리치고 평가된 순위라 더욱 뜻 깊다. 이처럼 순위를 굳건히 지킬 수 있었던 원인으로는 두산건설의 잇단 분양 성공에 기인한 것으로 파악된다.지난 9월 분양한 금난로 중흥S-클래스&두산위브더제니스의 청약접수 결과 59㎡A타입의 경우 44.91대의 1의 경쟁률을 보였고, 63㎡의 경우는 38.18대 1의 평균 경쟁률로 끝났다.또한 8월 행정타운 센트럴 두산위브의 경우도 74㎡타입이 53대 1로, 84㎡타입의 경우는 60대 1의 경쟁률로 청약을 마무리 지었다.이런 가운데 14일 특별공급 청약일정이 시작된 ‘두산위브더제니스 센트럴 사하’의 청약 결과에도 기대를 부풀게 한다.1500가구 이상 메머드급 아파트로 15년만에 첫 선을 보이는 ‘두산위브더제니스 센트럴 사하’는 지하 2층~최고 35층 총 13 개동, 1643가구 규모로 지어진다. 조합원분 등을 제외한 1,301가구(전용면적 59~99㎡)를 일반 분양한다. 대다수의 세대를 주거선호도가 높은 중소형 위주로 구성했으며 채광성 및 통풍성 등을 고려해 남향 위주로 단지를 배치했다.특히 이 아파트는 모든 차량(비상차량 제외)은 지하주차장을 통해서만 진입이 가능하다. 이로 인해 교통사고를 사전에 방지할 수 있으며 주차장을 지하화하면서 자연스럽게 조경면적도 더욱 넓어지는 효과가 기대된다.‘두산위브더제니스 센트럴 사하’에는 다양한 디지털 기술이 반영된 아파트로 설계됐다. 앞선 정보화 생활을 위한 초고속 정보통신 1등급 수준의 인터넷 사용환경도 구축되며, 검침원의 세대 방문 없이 전기, 수도, 가스 등의 사용량을 원격 검침할 수 있는 시스템을 적용하여 프라이버시가 최대한 보장될 수 있도록 했다. 또한 무인경비, 무인택배, 지하주차장 비상벨시스템 및 DMB수신 설비, 전기자동차 충전설비 등 다양한 생활 편의와 안전을 위한 시스템이 적용된다.두산건설은 수분양자들의 비용 부담을 최소화하기 위해 중도금무이자 혜택도 제공할 방침이다. 청약일정은 14일(월) 특별공급을 시작으로 15일(화)에 1순위, 16일(수) 2순위 청약접수를 받는다. 당첨자는 22일(화)에 발표하며 내년 1월 4일(월)부터 8일(금)까지 정당계약이 진행된다.한경부동산 hkland@hankyung.com
![3대지수 실적시즌 기대에 상승…테슬라 15%대 급등 [뉴욕증시 브리핑]](https://timg.hankyung.com/t/560x0/photo/202404/01.36566736.1.jpg)
