올해 경기도 아파트 평균 분양가 1461만원…지역별 편차 커

과천 성남 2000만원 이상…여주 평택 등은 1000만원
"서울 가까울수록 비싸고 멀수록 저렴"

올해 경기도에서 분양한 아파트의 3.3㎡ 당 평균 분양가가 1461만원인 것으로 조사됐다. 서울에서 가까운 고양 과천 성남 등에서는 평균 2000만원이 넘는 반면 외곽 지역인 평택 양주 여주 등에서는 1000만원 수준인 등 지역별 편차가 큰 것으로 조사됐다

30일 부동산시장 분석업체 부동산인포는 올 들어 이달까지 경기도 31개 시·군에서 분양한 101개 단지의 아파트 분양가를 분석한 결과 이 같이 나왔다고 밝혔다.

올해 경기도에서 평균 분양가가 가장 높았던 곳은 고양시로, 3.3㎡ 당 2342만원이었다. 이어 △과천시 2323만원 △성남시 2122만원 △광명시 1954만원 ％하남시 1921만원 △안양시 1893만원 △수원시 1825만원 순이었다.

고양시는 올해 분양가가 비교적 높게 책정됐던 덕양구 덕은지구에서 아파트 공급이 많았던 영향으로 평균 분양가가 지난해의 1705만원보다 637만원 더 뛰었다. 과천시는 최근 분양에 나선 과천지식정보타운 ‘과천 푸르지오 오르투스’ 등 3개 단지의 평균 분양가가 인근 시세 대비 절반 수준인 2300만원대로 책정되면서 평균 분양가가 지난해(3719만원)보다 1396만원 하락했다.

수원시는 지난해(1558만원)보다 267만원 올랐다. 지역적 선호도가 높은 팔달구와 장안구에서 아파트 공급이 많았기 때문으로 풀이된다. 지난 2월 분양한 팔달구 ‘매교역 푸르지오 SK뷰’의 평균 분양가는 1800만원이었다. 5월 분양한 장안구 ‘화서역 푸르지오 브리시엘’의 3.3㎡당 평균 분양가는 1900만원이었다.

경기도 외곽에서는 지역별 3.3㎡당 평균 분양가가 △여주시 1086만원 △양주시 1111만원 △평택시 1116만원 등으로 나타났다. 양주시는 지난해(1041만원)에 비해 소폭 상승했다. 택지개발지구인 양주신도시에서 새 아파트가 많이 공급된 영향으로 풀이된다. 평택시의 평균 분양가는 지난해(1204만원)에 비해 하락했다.

권일 부동산인포 팀장은 “전반적으로 서울과 가까울수록 분양가가 높은 것으로 나타났으며 같은 시·군이라도 위치나 브랜드에 따라 분양가 차이가 큰 것으로 조사됐다"며 "고양 과천 아파트 한 채 값이면 평택 등에서는 2채 이상의 아파트를 살 수 있다는 얘기”라고 했다.

정연일 기자 neil@hankyung.com