서울 서초구 양재동 신분당선 매헌역(양재시민의숲) 일대를 미니신도시 규모의 첨단 연구개발(R&D) 혁신거점으로 조성하는 방안이 추진된다.
서초구는 양재IC 주변 300만㎡를 4차 산업혁명의 혁신거점으로 조성하는 내용을 담은 ‘양재택지 지구단위계획 재정비안’ 열람공고를 시작했다고 21일 밝혔다.
서초구는 지구단위계획 재편을 통해 이 지역을 첨단산업 복합자족도시로 조성한다는 계획이다. 이 계획안은 실효성이 낮아진 유통업무 중심의 도시계획시설을 해제하고 복합개발을 유도하는 데 중점을 뒀다. 또 매헌역 주변 중소 R&D 기업 입지 여건 개선과 배후주거지 고밀 복합화, 대기업 R&D 시설의 지속가능한 연구 환경을 위한 가이드라인 등을 제시했다.
양재 일대는 경기 성남 판교 테크노밸리와 가깝고 교통·물류시설이 잘 갖춰져 있다는 평가를 받는다. 서초구는 매헌역 일대가 강남의 우수한 교육환경과 풍부한 녹지 공간 등 R&D 거점 육성에 최적의 요건을 갖췄지만 저밀도로 규제된 도시관리계획으로 개발에 어려움을 겪어왔다고 판단했다. 서초구 관계자는 “용도지역 완화, R&D 용도비율 규제 풀기 등을 통해 매헌역 일대 개발을 촉진할 것”이라고 말했다.
서초구는 개발안이 확정되면 대규모 유통업무설비가 밀집한 양재IC 주변 지역에 R&D 시설을 40% 이상 도입하고 주민의 다양한 수요를 충족할 수 있는 각종 시설도 조성할 전망이다. 지구단위계획안과 별도로 이 일대를 ‘특정개발진흥지구’로 지정하는 방안도 추진한다. 정보기술(IT)·연구시설 등의 입주를 권장하고 용적률을 완화하는 내용 등이 담긴다.
서초구는 교통 혼잡 지역인 양재IC 일대에 스마트 교통체계 기반을 조성하기로 했다. 권역 간 단절된 보행 동선 개선과 자율주행버스 등 새로운 교통수단 도입을 추진한다. 서초구는 열람 공고 이후 구 도시건축공동위원회의 자문을 거쳐 12월께 서울시에 개발안 결정을 요청할 방침이다.
서초구는 2015년 ‘양재권역 지식허브 조성 기본구상수립 연구용역’을 시행하는 등 일대를 R&D 집적지로 육성하는 방안을 추진해왔다. 하지만 대기업 특혜, 부동산 시장 과열 우려 등의 이유로 지역특화발전특구 계획이 보류되면서 개발이 지연됐다.
조은희 서초구청장은 “이번 지구단위계획을 통해 양재동 일대가 4차 산업혁명 시대를 대비하고 양질의 일자리를 창출해내는 곳으로 바뀔 것”이라고 말했다.
