[한경 매물마당] 연 8.5%, 용인 중심상업지 대형 카페 등 8건

◆서울 서초구 양재동 도로변 코너 빌딩=대지 598.8㎡, 연면적 2493.53㎡의 지하 1층~지상 6층 건물. 주차 80여 대 가능. 보증금 4억1000만원, 월세 4085만원. 170억원. 02-556-1931 강남 소망공인 송희숙 (9250-6064)

◆경북 구미시 3공단 리모델링 다가구주택(사진)=번화가에 인접한 대지 281㎡, 연면적 519㎡의 4층 건물. 원·투·쓰리룸 총 11가구. 건물 전체 고급자재로 리모델링. 임대 완료. 융자 시 실투자 6900만원, 월 수입 304만원. 확인 가능한 실매물. 현지에서 체계적으로 위탁관리. 6억원. 010-9000-2969 구미 라온1공인 김성 (가421-1981)

◆충남 서산시 지곡면 주거개발 진흥지구 토지(사진)=서산오토밸리 일반산업단지에 접한 계획관리지역 2차선 도로변 토지 2975㎡. 산업단지 내 포스코, SK이노베이션, 현대트랜시스, 현대위아 등 대기업 공장 입주. 대산항과 서산 수CC 인근. 물류창고, 공장, 기숙사, 동호인 주택단지 부지로 적합. 3.3㎡당 40만원. 041-666-0006 서산 장승백이 정은현 (44210-2018-00029)

◆충남 천안시 불당동 1층 저평가 투자용 상가(사진)=주상복합 1층 점포 254㎡(전용 140㎡, 대지지분 106㎡). 보증금 3000만원, 월 180만원에 피부관리숍으로 5년째 성업 중. 대단위 아파트단지와 불당동 카페거리 인근. 주변 임대시세보다 저렴해 향후 월세 인상 가능. 융자 약 60%, 실투자 1억6000만원, 연 수익률 8.1% 가능. 3.3㎡당 598만원으로 저렴. 4억6000만원. 010-9250-2575

◆경기 용인시 흥덕지구 중심상가 대형 카페 상가=1만8000가구 중심상업지 사거리 코너 10층 상가의 대로변 1층 점포 165㎡(전용 90㎡). 보증금 6000만원, 월 540만원(부가세 별도)에 대형 커피전문점으로 2023년까지 장기임대 중. 3년마다 임대료 인상 조건. 융자 7억원, 실투자 6억1000만원, 연 수익률 8.5% 가능. 유동인구 풍부한 역세권 중심상가. 안정적인 월세 수입 및 가치 상승 기대. 13억7000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수 (가3648-02-2333)

◆인천 연수구 송도동 힐스테이트 송도더테라스 분양권(사진)=대지 4만4176㎡, 건축면적 122.51㎡. 2784가구, 지하 5층~지상 49층. 현대건설 시공. 올해 10월말 입주 예정. 84㎡타입(방 3개, 욕실 2개) 분양가격 3억원 후반대. 계약금 3500만원. 010-9329-7189 송도 힐테라스 오한석 (28185-2020-00010)

◆경기 수원시 상업지역 1층 편의점 상가=상업지역 13층 건물의 1층 점포 87㎡. 보증금 5000만원, 월 220만원에 대기업 편의점 프랜차이즈 본사 직영점으로 장기임대 중. 융자 2억5000만원, 실투자 2억2000만원, 연 수익률 8.5% 가능. 300가구 오피스텔 독점 상권. 사정상 급매. 5억2000만원. 010-5704-7300 수지 광교미래공인 안진석 (가3648-02-2808)

◆경북 상주시 거동동 토지(사진)=상주시내 5분 거리 계획관리지역 4개 필지 합 3365㎡. 감나무 경작이나 전원주택, 물류창고 등 가능. 2억7500만원. 054-471-5570 구미 태영공인 오승준 (47190-2018-00044)

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