평택 캐피토리움, 미군 오피스텔…안정적 월세 수입

경기 평택시 팽성읍 안정리에 있는 미군 전용 오피스텔 ‘평택 캐피토리움’이 분양 중이다. 대지 4192㎡에 지하 4층~지상 14층, 총 328실이다.

이 오피스텔은 세계 최대 규모의 미군기지 캠프 험프리스 바로 앞에 있다. 미군 병사 전용 임대 오피스텔이다. 미군을 상대로 해 공실이나 임대 관리 부담으로부터 비교적 자유롭다는 게 장점이다. 일반인 대상 임대주택보다 더 많은 수익을 기대할 수 있다. 최근 미군 숫자가 늘어나고 부대 규모가 커지면서 미군 당국이 기지 주변 임대료 인상을 추진하고 있는 것도 주목할 만하다.

안정 로데오거리 초입에 들어서는 캐피토리움은 미군을 상대로 오피스텔을 임대하기 위해 거쳐야 하는 절차를 모두 마친 상태다. 미군 당국의 까다로운 안전도 검사를 비롯해 기타 등록 절차가 마무리됐다.

단지 내 다양한 부대시설이 마련돼 편리한 생활이 가능하다. 피트니스센터를 비롯해 옥상하늘정원과 다양한 편의시설 및 복합문화공간이 조성됐다. 주차장은 자주식으로 403대를 주차할 수 있는 규모다.

주한미군지위협정(SOFA) 체결에 따라 미군이 반영구적으로 주둔하게 되면서 캠프 험프리스 인근은 평택 지역 경제의 핵심축으로 자리잡을 전망이다. 용산·의정부·파주·동두천 등 수도권 26개 미군기지가 평택으로 이전하는 것이 결정되면서 올해 국비 1774억원, 지방비 785억원, 민간투자 7890억원 등 총 1조449억원 규모의 17개 개발 사업이 진행될 예정이다. 미군이 성공적으로 안착하면 약 18조원의 경제 유발 효과가 예상된다. 이번에 분양하는 호실들은 이미 임대 계약이 체결돼 월 150만원 선의 월세가 책정돼 있다.

신연수 기자 sys@hankyung.com