[한경 매물마당] 강남 초역세권 수익형 근생 빌딩 등 14건

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서울 도심 더블역세권 기업 구조조정 빌딩=지하철 도보 1분 거리 대지 2500㎡, 연면적 1만2000㎡. 공실 없음. 우량 임차인 입주해 관리 수월. 보증금 17억원, 월 2억원, 관리비 2000만원, 연 수익률 5.3%. 470억원. 02-519-3040 서초 제이에스 차상혁

서울 강남 테헤란로 초역세권 수익형 빌딩=대지 415.71㎡, 연면적 2134.54㎡. 보증금 5억원, 월세 6500만원. 200억원. 02-511-9467 강남 리얼티코리아 유진석

서울 강남 역세권 대로변 코너 사옥=대지 444㎡, 연면적 1400㎡의 7층 건물. 1층 외 전 층 공실 상태. 1층 임대 수입 월 1000만원. 엘리베이터 및 자주식 주차장 편리. 사옥 및 병원에 적합. 주변 시세보다 저렴. 소형 오피스 및 병의원 밀집 지역이어서 임대용으로도 적합. 115억원. 02-519-3090 서초 제이에스 차상혁

서울 신촌 명물거리 수익형 근린생활시설 빌딩=신촌역 초역세권 대지 675㎡, 연면적 3498㎡의 지하 1층~지상 9층 건물. 유동인구 풍부하고 양면 도로에 접해 있어 임차인 선호. 1층 대형 점포 3개. 전 층 우량 임차인 입주. 월 수익 4200만원, 연 수익률 4% 이상. 가격 저렴하고 용적률 이득에 따른 투자 가치 기대. 130억원. 02-565-8531 강남 탑빌딩 임양래

서울 강남구 더블역세권 신축 빌딩=7·9호선 더블역세권 강남대로 이면 대지 300㎡, 연면적 800㎡의 내·외관이 수려한 지하 1층~지상 5층 건물. 유동인구 풍부한 곳으로 보증금 3억원, 월 2400만원에 임대 중. 명도 가능. 법인 사옥으로도 적합. 급매가 95억원. 02-519-3008 서초 제이에스 차상혁

대구 반월당역 동성로 로데오거리 중심상가

대구 반월당역 동성로 로데오거리 중심상가=동성로3길 20(삼덕동1가 33의 9) 401호. 복합상가 건물의 4층 전체 2519.24㎡. 2015년 준공. 관리상태 우수. 4층 전체 피트니스센터로 임대 중. 거래 은행 감정평가액 73억원. 사정상 급매. 69억원. 1644-8149 강남 REM 김용길

경기 용인시 역북지구 메디컬상가 독점 약국=1만2000가구 중심상업지 사거리 코너 7층 상가의 대로변 1층 코너 점포 94㎡. 보증금 3억원, 월 550만원에 독점 지정 약국으로 2023년까지 5년 장기 임대 중. 1년 후 월세 50만원 인상 조건. 융자 6억원, 실투자 5억5000만원, 연 수익률 9.2% 가능. 유동인구 풍부한 대학가 중심상가. 14억5000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수

충남 천안시 1호선 역세권 상가주택

충남 천안시 1호선 역세권 상가주택=대학교와 1호선역 도보 7분 거리 대단지 아파트 정문 앞 코너 대지 382.6㎡, 연면적 877.86㎡. 1~2층 상가 6개와 원룸 12, 투베이 4. 융자 7억원, 보증금 3억5300만원, 실투자 10억9700만원, 월세 971만원. 21억5000만원. 041-564-8989 천안 역전공인 이광웅

서울 서초구 역세권 중소형 사옥=역 도보 3분 이내 거리 대지 370㎡, 연면적 1300㎡의 7층 건물. 옥상정원, 시스템에어컨, 넉넉하고 편리한 주차장 등 중소형 사옥으로 사용하기에 적합. 급매가 70억원. 02-533-8335 강남 스카이 이기종

서울 강남 초역세권 수익형 근생 빌딩=대지 330㎡ 6층 건물. 관리 상태 우수. 유동인구 풍부해 전 층 근생시설로 공실 없이 임대 중. 연체 없어 관리 수월. 주변 지역 개발 호재로 인해 지가 상승세. 향후 시세 차익 기대. 68억원. 02-548-1661(중개업소 문의 사절) 서초 두바이 김영도

서울 송파 초역세권 수익형 근생 빌딩=대지 350㎡, 연면적 1250㎡의 글라스 외관이 수려한 지상 7층 건물. 지하철 접근성 좋고 유동인구 풍부한 학교 및 아파트 배후 입지. 개발 호재 풍부해 향후 투자 가치 기대. 연 수익률 5%. 시세(55억원) 이하 급매. 49억원. 02-453-4599 강남 에스비 김동욱

서울 강남 초역세권 근생 꼬마빌딩=대지 200㎡, 연면적 470㎡의 내·외관이 깔끔한 5층 건물. 유동인구 풍부. 안정적인 임대상권. 보증금 5000만원, 월세 1500만원, 연 수익률 5%. 사정상 시세(40억원) 이하 급매. 35억원. 02-532-1218 강남 스카이 이기종

인천 을왕동 베이커리 카페 신축 부지=선녀바위가 내려다보이는 대로변 토지 1653㎡. 1층 빵공장, 2~4층 베이커리 카페로 운영 시 투자금 대비 연 수익률 30~40% 예상. 인근에 인스파이어 카지노 및 복합리조트 공사 중. 향후 투자 수익 기대. 공시지가 3.3㎡당 510만원. 시세 이하 3.3㎡당 350만원에 급매. 010-5328-8836 인천 제일공인 반재원

경기 김포신도시 독점 약국 상가=아파트·상가·오피스텔 밀집 지역 대로변 대형 메디컬 상가 건물의 1층 출입구 점포 90㎡. 건물 내 내과·소아과·통증의학·신경정형외과 입점 중. 보증금 2억원, 월 600만원에 10년 장기 임대 성업 중. 융자 8억원. 15억원. 031-757-5356 삼성공인 이재호