청라국제업무단지 8월 사업자 공모

실시계획 변경…개발 '탄력'
지식산업센터·주상복합 허용

장기간 표류했던 인천경제자유구역 내 청라국제업무단지(조감도) 개발 사업이 실시계획 변경으로 탄력을 받게 됐다.

인천경제자유구역청은 청라국제업무단지 4개 블록 27만㎡의 개발을 활성화하기 위해 개발·실시계획을 변경하고 이를 관보에 고시했다고 27일 밝혔다.

인천경제청은 LH(한국토지주택공사)와 지난해 5월부터 △수차례에 걸친 전문가 자문회의 △대한국토·도시계획학회에서 수행 중인 ‘청라국제도시 미래지향적 중장기 발전전략 수립’ 용역을 통한 기업체 설문조사 △심층 인터뷰 등의 과정을 거쳐 실시계획 변경안을 마련했다.

이에 따라 인공지능(AI), 사물인터넷(IoT), 정보통신기술(ICT) 등 최근 빠르게 변화하는 산업 여건을 고려해 B2·B9블록 등 업무용지에 지식산업센터를 허용했다. B1·B10블록에는 수익성 확보를 위한 주상복합 건립과 관련한 지원시설용지(M5·M6)를 확보했다.

인천경제청은 올 상반기 사업자 공모에 착수, 오는 8월 우선협상대상자를 선정할 계획이다. 연말에 사업협약 및 토지매매계약을 체결할 방침이다. 서울도시철도 7호선 국제업무단지역(가칭) 신설이 확정된 점도 청라국제업무단지 사업 여건 개선에 기여할 것으로 기대된다.

청라국제업무단지는 2005년 8월 개발계획이 승인된 이후 국제금융 유치라는 기능에 초점이 맞춰진 데다 업무용지 규모까지 과다해 장기간 개발이 지연됐다. 당초 포스코건설 등 10개 건설사와 금융 출자자들로 구성된 민간 컨소시엄이 국제업무타운 조성을 추진했다. 하지만 부동산 경기 침체와 금융 중심지 지정 무산 등으로 사업 부지를 소유한 LH와 컨소시엄 간 토지매매 계약이 2013년 해지됐다.

2018년에는 JK미래, 인베스코 컨소시엄이 ‘G시티(글로벌 스마트시티)’ 프로젝트 추진 양해각서를 체결했다. 그러나 해당 부지 용도가 국제업무지구인 점을 고려할 때 사실상 주거시설인 생활형 숙박시설 규모가 너무 크다는 지적이 불거지면서 무산됐다.

이원재 인천경제청장은 “이번 개발계획 변경으로 수준 높은 앵커기업 유치를 위한 발판을 마련했다”며 “청라국제업무단지에서 상징성이 큰 사업인 만큼 핵심 입주업체 유치에 최선을 다하겠다”고 말했다.

김진수 기자 true@hankyung.com