[얼마집] 인천 송도 중형 아파트도 곧 '10억'

'송도 더샵퍼스트파크' 전용 95㎡, 9.65억원에 매매
교통 호재·비규제 이점…송도 부동산 연일 신고가

인천 연수구 송도국제도시 ‘송도 더샵퍼스트파크’ 중형 평형 매매가가 10억원에 가까워졌다. 송도 더샵퍼스트파크 전경. /네이버 거리뷰

인천 연수구 송도국제도시 ‘송도 더샵퍼스트파크’(14블록)가 중형 면적 기준으로 매매가가 10억원에 가까워졌다. 서울의 부동산 규제를 피하려는 투자자들 발길이 이어져서다.

11일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 송도 더샵퍼스트파크(14블록) 전용 95㎡가 지난달 말 9억6500만원(31층)에 거래됐다. 지난달 중순 9억4000만원에 거래된 이후 일주일도 채 안돼 매매가가 2500만원 뛰었다.

같은 주택형은 지난해 10월까지만 해도 7억6000만원에 거래됐다. 이제는 호가가 10억원까지 올라와 있다. 이 단지 15블록 전용 84㎡는 지난달 실거래가가 8억8500만원을 기록한 후 현재 호가는 9억원을 넘었다.

송도더샵퍼스트파크는 인천 송도국제도시 중심에 들어선 대단지 아파트다. 전용면적 59~108㎡ 2579가구가 3개 블록으로 나뉘어 있다. 인천지하철 1호선 인천대입구역이 바로 앞이다. 센트럴파크역도 도보 10분 거리에 있다. 제1·2·3경인고속도로, 제2외곽순환도로, 인천대교 등 광역도로망을 이용하기도 쉽다. 인근인 수인선 송도역은 2021년 인천발 KTX로 탈바꿈할 예정이다. 송도에서 경기 남양주까지 잇는 수도권광역급행철도(GTX) B노선은 이르면 2022년에 착공될 예정이다.

인근 H공인 관계자는 “지난해 8월 GTX-B노선이 정부 예비타당성조사를 통과하면서 투자자들이 대거 유입되고 있다”고 전했다.

인천 연수구 송도동 일대 모습. /한경DB

최근 인천 송도 신규 아파트는 신고가를 경신하고 있다. 12·16 대책, 2·20 대책 등 이어진 정부 대책에도 비규제지역이다보니, 규제를 피해 투자 수요가 몰리는 중이다.

송도 ‘힐스테이트레이크 송도’ 전용 84㎡는 지난달 29일 6억8000만원에 거래돼 역대 가장 높은 가격을 기록했다. 작년 10월만 하더라도 4억6982만~5억3067만원에 거래됐지만, 4개월 새 거래가가 최대 2억원 넘게 뛰었다. '송도 더샵그린스퀘어' 전용 84㎡ 매물도 지난달 6억3300만원에 실거래되며 최고가를 새로 썼다.

송도 아파트값 상승세는 통계로도 반영됐다. 한국감정원에 따르면 지난해 12·16 부동산 대책이 발표된 이후 송도가 포함된 인천 연수구는 3.75% 아파트값이 상승했다. 송도 L중개업소 대표는 “한동안 정체되있던 집값이 작년 말부터 뛰는 분위기”라며 “매물이 나올 때 마다 호가가 몇 천씩 뛰고 있다”고 말했다.

안혜원 기자 anhw@hankyung.com