[한경 매물마당] 광명시 단지 내 독점 편의점 상가 등 9건

◆충북 증평 롯데하이마트 빌딩=대지 970㎡, 연면적 1000㎡의 3층 건물. 전 층 롯데하이마트로 12년간 임대 중. 대기업 단일 임차인이어서 관리 수월. 보증금 1억원, 월세 600만원, 실투자 6억원, 수익률 9%. 13억원. 02-512-7038 강남 원빌딩 오동협

◆경기 동탄신도시 중심상가 롯데리아 매장=2동탄 2만가구 중심상업지 삼거리 코너 9층 상가의 대로변 1층 점포 94㎡. 보증금 6000만원, 월 430만원(VAT 별도)에 유명 프랜차이즈 롯데리아 매장으로 장기임대 중. 2년 단위로 임대료 인상 조건. 융자 6억원, 실투자 5억1000만원, 수익률 6.7% 가능. 안정적인 월세 수입과 가치상승 기대. 11억7000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수

◆경북 구미시 중심상업지 맞은 편 상가주택(사진)=6차선 대로 이면 대지 211.5㎡, 연면적 347㎡. 2008년 준공. 상가 1, 주인세대, 원룸 8, 투룸 2. 대형 병원, 버스 정류장 등 가까워 생활 편리. 입지여건이 좋아 공실 없이 임대 중. 실 인수가 1억1900만원, 월세 305만원. 5억8000만원(절충 불가). 010-4910-3919 구미 대표1공인 김진철

◆서울 광진구 군자동 지역주택조합아파트(사진)=대지 3만3739㎡, 총 연면적 1만179.31㎡ 지하 2층~지상 29층 876가구 규모로 추진 중인 지역주택조합아파트의 조합원 모집. 유명 브랜드 건설사 시공 예정. 전용면적 59㎡와 84㎡ 타입. 주변시세 절반 수준인 3.3㎡당 2000만원대. 59㎡ 타입 계약금 2800만원. 1566-9174

◆경기 광명시 소하동 단지 내 1층 편의점 상가=1200가구 LH 휴먼시아 아파트단지 내 상가의 1층 출입구 코너 점포 33㎡. 보증금 2000만원, 월 160만원(VAT 별도)에 CU편의점으로 독점 임대 성업 중. 초·중·고등학교, 도서관 인근. 안정적인 소액 투자 임대수익형 상가. 3억9000만원. 031-761-6665 다산 에뜰공인 김현아

◆경기 수원시 신분당선역 상가주택(사진)=동수원IC, 갤러리아백화점 5분 거리 10m*10m 코너 대지 248㎡, 연면적 570㎡. 상가 포함 총 25가구. E/V. 경기대·아주대 인근. 유동인구 풍부. 병의원 밀집지역. 주변 학군 우수. 인수가 13억원대, 월세 1314만원. 010-5353-7008 대표공인 김진철

◆경북 구미시 산업단지 인근 주거 선호지역 다가구(사진)=LG·삼성·SK 산업단지 초입 대지 413㎡, 연면적 660㎡. 총 19가구. 입지와 방구조가 좋아 임차인 선호. 가격 대비 대지가 넓음. 자부담 1억원, 월 수익 360만원, 수익률 35%. 3억6000만원. 현지 책임관리. 010-9000-2969 구미 청솔공인 김성

◆충남 태안군 만리포해수욕장 인근 논(사진)=2차선 도로변 논 5만316㎡. 주변에 천리포수목원, 모항 2종항구, 파도리해수욕장 등 유명 관광지 밀집. 개발호재 풍부해 향후 지가상승 기대. 투자 및 대토용으로 적합. 융자 6억원 이상 가능. 3.3㎡당 6만원. 041-666-0006 서산 장승백이 정은현

경기 고양시 일산동구 사리현동 토지

◆경기 고양시 일산동구 토지(사진)=사리현동 642-33, 642-38 농림지역 임야 3만530㎡. 정와 한옥마을 인접. 일산 호수공원에서 30분 거리. 도심의 각종 생활편의시설을 이용하며 전원생활을 누릴 수 있는 입지. 관광농원 허가도 가능. 귀농타운, 애견테마파크, 글램핑장에 적합. 3호선, GTX-A노선 연장에 따른 수혜 기대. 감정가격(53억원) 이하 급매. 3.3㎡당 38만원, 35억원. 010-9085-7165 강남 REM 김용길

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