예정됐던 건설3사 합동설명회는 취소
입찰제안서 수정 방안 쪽으로 가닥

서울 용산구 한남뉴타운 3구역. (자료 한경DB)

수주 과열로 불법 수주 논란까지 휩싸인 서울 용산구 한남3구역 조합이 28일 정기총회를 갖는다. 전날 긴급 이사회에서 논의된 시공사 선정 '재입찰'과 '위반사항을 제외한 수정 진행' 등에 대해 조합원들의 의견을 받을 예정이다.

이수우 한남3구역 재개발조합장은 조합원들에게 "국토교통부 현장점검과 관련 심려를 끼쳐 죄송하다"며 "28일 오후 2시 조합총회에 참석해달라"고 문자메시지를 발송했다.

용산에서 열리는 이번 총회는 건설 3사(현대건설, GS건설, 대림산업)의 합동설명회와 함께 당초 예정된 일정이었다. 그러나 합동설명회는 개최하지 않고, 3개 건설사의 관계자 소수만 불러 입장을 들을 것으로 알려졌다. 정기총회에서는 조합 예산 승인, 정관 변경, 계약이행 보증금 사용 추인, 용역 계약 등 안건을 처리할 계획이다. 더불어 시공사 선정 방식에 대한 논의가 있을 예정이다.

앞서 지난 26일 국토교통부와 서울시 등은 한남3구역의 특별점검 결과로 현대건설과 GS건설, 대림산업에 입찰 무효 결정을 발표했다. 건설사 3곳이 제출한 입찰제안서에 담긴 고분양가 보장과 이주비 지원 등이 도시 및 주거환경정비법(도정법)을 위반한다며 검찰에 수사를 의뢰했다. 조합이 국토부와 서울시는 시정조치에 따르지 않는다면 조합도 수사의뢰하겠다고 밝혔다.

이사회에서는 재입찰과 입찰제안서 수정 방안이 팽팽하게 맞선 것으로 알려졌다. 어떤 방식이건 사업이 지연되는 건 불가피한 상황이다. 불법 수주 논란을 잠재우기에는 재입찰이 낫다는 입장이 있다. 하지만 그만큼 사업이 장기간 지연될 가능성이 높다. 때문에 그마나 일정지연이 덜한 수정 방안 방식이 힘을 얻고 있다. 다만 수정방식과 내용을 두고 서울시와 조합, 건설 3개사간의 입장 차이가 발생하면 그만큼 논란을 피하기도 어려울 것으로 보인다.

한편 한남3구역 재개발은 용산구 한남동 일대 38만6396㎡에 분양 4940가구, 임대 876가구 등 총 5816가구를 짓는 사업이다. 사업비 7조원, 공사비만 2조원에 달한다.

김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com