소프트뱅크가 현금 확보에 어려움을 겪고 있는 세계 최대 사무실공유업체 위워크에 수십억 달러를 추가 투자해 지배 지분을 확보하는 방안을 검토하고 있다.13일(현지시간) 미국 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 소프트뱅크는 위워크 지분을 추가로 인수할 계획이다. 소식통에 따르면 소프트뱅크 이사회는 이를 위해 미국 투자은행 JP모간체이스 등을 통해 자금을 빌릴 예정이다.소프트뱅크는 지난 2년간 위워크에 110억 달러를 투자해 27~29%가량의 지분을 확보한 것으로 전해했다. WSJ에 따르면 이번 투자가 성사될 경우 소프트뱅크는 위워크 지분 50% 이상을 확보하게 된다.WSJ는 소프트뱅크가 위워크 지분을 늘린다면 최근 최고경영자(CEO) 자리에서 물러난 애덤 뉴먼 전 CEO겸 위워크 공동창업자의 이사회 의결권이 사실상 무력화될 것으로 내다봤다. 뉴먼 전 CEO는 퇴임 전 주당 10표의 의결권을 보유하고 있었다. 그러나 CEO직을 내려놓으면서 의결권은 주당 3표로 줄었다. 소프트뱅크는 이미 위워크 이사회 7석 중 2석을 확보하고 있다.위워크는 지난 8월 미국 뉴욕 증시에 기업공개(IPO) 계획을 발표했으나 사업모델 수익성과 기업 지배구조 등에서 불확실성이 부각되면서 최근 IPO를 무기한 연기한다고 밝혔다. 지난달 30일에는 미 증권거래위원회(SEC)에 상장 신청 서류를 철회했다. 올초 470억 달러까지 평가됐던 기업 가치는 최근 200억 달러 아래로 급락했다.선한결 기자 always@hankyung.com
사무실 공유업체 위워크가 기업공개(IPO) 계획을 결국 철회했다. 실적 악화와 최고경영자(CEO) 사임 등 여러 악재가 겹치면서 IPO에 따른 이익이 크지 않을 것으로 판단했기 때문으로 풀이된다. 위워크는 추가 자금을 수혈받을 길이 막히게 돼 앞으로 전망이 더욱 어두워질 것으로 보인다.30일(현지시간) 로이터통신에 따르면 위워크는 미국 증권거래위원회(SEC)에 제출한 상장 준비 서류를 철회할 계획이라고 밝혔다. 아티 민슨과 서배스천 거닝햄 위워크 공동 CEO는 성명을 통해 “우리는 핵심 사업에 집중하기 위해 IPO를 연기하기로 했다”며 “장래에 공모 시장을 다시 찾을 수 있기를 기대한다”고 말했다.위워크는 ‘부동산계의 우버’로 불리며 올해 미국 뉴욕증시에서 가장 기대되는 IPO로 꼽혔다. 2010년 미국 뉴욕에서 창업한 위워크는 현재 전 세계 120여 개 도시에 500여 개 지점을 운영하고 있다. 올 상반기 말 기준 회원 수는 52만명 가량에 달했다.최근 부진한 수익성과 애덤 뉴먼 설립자 겸 전 CEO에 과도하게 집중된 경영권에 대한 우려가 불거지면서 위워크의 IPO 추진에 적신호가 들어왔다. 위워크가 지난 3년 동안 입은 손실은 지난해 순손실액(16억1000만달러)을 포함해 29억달러(약 3조4700억원)로 집계됐다. 올해 상반기 순손실액 역시 6억8970만달러(약 8400억원)에 달한 것으로 나타났다. 설상가상으로 지난달 뉴먼의 전용기 내 대마초 흡연 의혹까지 불거지면서 위워크 상장에 대한 회의론이 커졌다.악재가 연이어 터지면서 위워크의 기업 가치는 삽시간에 쪼그라들었다. 올초 사모시장에서 430억달러(약 56조원)로 집계됐던 위워크의 가치는 최근 100억~150억달러(약 12조~18조원) 수준으로 주저앉은 것으로 분석됐다. 이에 위워크는 당초 올 9월 중으로 예정됐던 상장 계획을 연말로 미루고 지난달 24일에는 뉴먼이 경영권을 포기하고 CEO 자리에서 물러났다.외신들은 오랜 실적 악화로 현금이 마르고 있는 위워크가 더 이상 추가 자금을 확보할 방안이 없게 됐다는 사실에 주목했다. 위워크는 지난 8월 채권은행들로부터 60억달러의 추가 대출을 확보했는데 여기에는 올해 IPO로 최소 30억달러를 조달한다는 조건이 붙었다. 시장 전문가들은 만약 위워크가 새로운 돈줄을 찾지 못하면 내년 상반기 중으로 파산에 이를 수도 있다는 관측을 내놓고 있다. 위워크 경영진은 대규모 직원 감축과 자산 매각 등을 통해 당장의 자금 문제를 해결할 방침인 것으로 전해졌다.대니얼 모건 시노버스신탁 선임 포트폴리오 매니저는 블룸버그통신과의 인터뷰에서 “이렇게 유명한 기술 기업이 상장 계획을 접은 것은 이례적이다”라며 “위워크는 앞으로 어떻게 사업모델을 유지할지, 돈을 어떻게 벌지, 어떻게 파산을 피할지에 대한 대답을 내놓아야 할 것”이라고 말했다.정연일 기자 neil@hankyung.com
세계 최대 사무실 공유업체 위워크가 구조조정에 돌입하면서 미국 뉴욕 등 세계 상업용 부동산 시장에 타격이 예상되고 있다. 위워크는 뉴욕에서 가장 큰 임차인이다.29일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 위워크는 지난 24일 애덤 뉴먼 전 공동창업자를 최고경영자(CEO)직에서 해임한 뒤 임직원 수천 명 감원, 전용기 매각 등과 함께 신규 사무실 임차를 중단하기로 했다. 위워크는 “좀 더 전략적 성장을 추구할 계획이기 때문에 향후 몇 분기 동안 새 임차 계약은 둔화할 것으로 예상된다”고 설명했다.지난해 매출보다 많은 19억달러(약 2조2700억원) 영업손실을 내는 등 만성적자로 자금 조달이 필요한 이 회사는 투자자들의 외면으로 최근 기업공개(IPO)가 무산됐다. 신용평가사 S&P가 지난주 신용등급을 부적격 등급인 ‘정크’ 수준으로 강등하는 등 파산 우려까지 제기되고 있다.빌딩주들도 위워크에 공간을 임대해주길 꺼리고 있다. WSJ에 따르면 맨해튼의 상당수 빌딩 소유주들은 ‘재무 개선이 이뤄지지 않는다면’ 위워크와의 계약 해지를 고려하겠다는 입장이다.2010년 뉴욕에서 창업한 위워크는 맨해튼에만 약 65만㎥ 규모의 사무실을 임차해 지난해 뉴욕시 최대 임차인으로 부상했다. 게다가 빠른 성장을 위해 임차료를 시장가보다 약 20% 높게 지불해왔다. WSJ는 “위워크가 구조조정에 들어가면서 이미 둔화되고 있는 뉴욕 상업용 부동산 시장에 새로운 타격을 가할 것”이라고 지적했다.뉴욕뿐만이 아니다. 시카고, 보스턴, 로스앤젤레스, 샌프란시스코 등에서 상당한 규모를 임차해온 만큼 부정적 영향이 불가피하다. 위워크는 세계 27개국 111개 도시에서 500여 개의 공유사무실을 운영하고 있다.뉴욕=김현석 특파원 realist@hankyung.com
