캐피토리움, 미군에 임대…안정적 수익 기대

유망 분양현장

경기 평택시 팽성읍 안정리에 있는 미군기지 험프리스 부대 앞에 미군 전용 오피스텔 ‘캐피토리움’이 작년 말 완공됐다. 안정리 안정 로데오 거리 초입에 들어서는 캐피토리움은 대지면적 약 4100㎡에 지상 14층, 328실 규모다. 안정리 토지 가격이 급등하기 시작한 2016년 이전에 진행된 프로젝트이기 때문에 분양가격이 상대적으로 저렴하다는 평가를 받고 있다.

캐피토리움 미군 전용 오피스텔은 험프리스 부대 사병을 대상으로 하는 주거시설이다. 영외 거주 미군의 안전과 편의가 보장된 미군 주거 권장구역 내에 위치한다는 것도 장점이다. 미군을 대상으로 하는 임대사업은 일반인을 상대로 하는 것보다 두 배 가까운 임대수익을 기대할 수 있고 공실이나 임대 관리 걱정으로부터 비교적 자유롭다.

팽성읍은 미군 수가 급격하게 늘어나고 안정리 일대 토지가격의 급등세가 지속되면서 주택 부족현상이 심화되고 있다. 미군 역시 불가피하게 주택 임대료 인상을 진행하는 중이므로 상당한 수준의 인상이 당분간 지속될 것으로 기대된다. 또한 인근에 팽성대교와 평택대교에 이어 평택호 국제대교가 2019년 완공 예정이다. 주변 시·군·구와의 연결이 원활해진다.

이번에 분양하는 호실들은 이미 임대계약이 체결돼 현재 월 150만원 선의 월세가 책정돼 있다. 일부 수량에 한해 특별분양 중이다.

구민기 기자 kook@hankyung.com