"상한제 온다"…서울 재건축 상승폭 '뚝'

부동산114, 이번주 0.11% 그쳐
"공급 줄어…기존 아파트는 강세"

서울 재건축 아파트값 상승폭이 전주 대비 3분의 1토막 났다. 정부가 민간택지까지 분양가 상한제를 확대 적용하는 내용의 재건축 아파트 규제를 기정사실화하면서 매수세가 급감했다.

19일 부동산114에 따르면 이번주(15일 기준) 서울 아파트값은 0.09% 상승해 지난주(0.10%)보다 소폭 둔화됐다. 대치동 은마, 잠실 주공5단지 등 재건축 아파트에 대한 수요가 줄어든 영향이 컸다. 지난주 0.30% 올랐던 재건축 아파트 시세는 이번주에는 0.11% 오르는 데 그쳤다.

송파구가 0.49%로 구별로 가장 높은 상승세를 보였다. 재건축 아파트의 상승폭은 둔화됐지만 구축 아파트들로 수요가 몰린 영향이라고 부동산114는 분석했다. 잠실동 트리지움과 리센츠, 신천동 잠실파크리오 등이 최대 5000만원가량 올랐다. 전주 0.14% 오른 강남구는 이번주 0.07%로, 서초구 역시 0.06%에서 0.02%로 상승세가 꺾였다. 강남구에서도 역삼동 역삼푸르지오, 개나리래미안, 대치동 래미안대치팰리스 등 구축의 상승세가 두드러졌다.

윤지해 부동산114 리서치팀 수석연구원은 “분양가 상한제의 도입 방식과 시기에 대한 불확실성이 지속되고 서울내 공급 희소성이 부각되면서 기존 아파트가 재평가받고 있다”고 분석했다.

이유정 기자 yjlee@hankyung.com