[집코노미]7월 둘째 주 유망분양 단지는?

안혜원 기자

입력2019.07.08 10:55 수정2019.07.08 11:11

이번주는 전국에서 17개단지(6737가구)가 1순위 청약을 받는다. 9개 단지는 모델하우스를 열 예정이다.

8일 집코노미는 아파트 분양정보 애플리케이션(앱) ‘리얼하우스’와 손잡고 이번주 청약하는 단지의 평점을 매겼다. 점수(10점 만점)는 교통, 편의시설, 가격, 학군 등 6개 지표를 기반으로 산출했다. 실수요자들의 관심도를 반영하기 위해 평판, 검색량 등에도 점수를 부여해 점수 산출의 근거로 활용했다.

SK하이닉스 ‘효과’…이천 롯데캐슬 페라즈 스카이

롯데건설이 경기도 이천시 안흥동 266의 2에 짓는 이천 롯데캐슬 페라즈 스카이 아파트는 5.8점을 받았다. 최근 SK하이닉스가 대규모 투자를 결정하면서 고용이 활발해질 것으로 보여서다. 인구 유입에 따른 주택 수요가 늘 것으로 부동산 업계는 보고 있다.

이천 롯데캐슬 페라즈 스카이 오는 11일 분양한다. 아파트 299가구, 오피스텔 180실로 구성한다. 단지 바로 옆에 중리천이 흐르고 있고, 이천의 대표 관광명소인 안흥 유원지가 가깝다. 가벼운 산책을 즐기기 좋다. 안흥초와 이천중, 이천제일고교 등을 걸어서 통학할 수 있다. 롯데마트, 하나로마트, 이천종합터미널 등도 생활편의시설도 가깝다. 지역 중심상권인 이천중앙로 문화의 거리도 멀지 않다.

SK하이닉스의 본사까지 차로 14분 정도 걸린다. 신세계 물류센터와 OB맥주 이천공장, 롯데칠성음료 이천지점 등이 주변에 있다. SK하이닉스는 특히 2020년 완공을 목표로 M16공장을 짓고 있다. 이 공장이 가동되면 35만명의 고용창출효과가 기대된다는 게 업계의 전망이다.

☞분양가 체크

이천 롯데캐슬 페라즈스카이의 3.3㎡당 평균 분양가는 1194만원이다. 전용 84㎡ 분양가(10층 이상)가 4억2300만~4억3700만원 선에 책정됐다.

이 단지의 분양가는 인근 단지의 시세와 비교하면 비싼 편은 아니다. 단지 바로 옆에 위치한 ‘이천롯데캐슬 골드스카이’는 최근 4억원 안팎에 거래되고 있다. 올 초 이천롯데캐슬 골드스카이 전용 84㎡ 분양권은 4억2300만원(40층)과 4억원(37층)에 팔린 바 있다. 지난달에는 3억9500만원(12층)에 거래됐다.

김병기 리얼하우스 분양평가팀장은 “이천시는 수도권 부동산시장에서 오랜 기간 저평가 받아온 지역이지만 최근 SK하이닉스의 대규모 투자 소식이 들리면서 관심을 보이는 수요자들이 늘고 있다”고 전했다.

이천은 수도권에서 보기 드문 비규제 지역이라 당첨자 발표일로부터 6개월만 지나면 전매가 가능하다.

소양강 조망할 수 있는 ‘춘천 우두지구 이지더원’

라인건설이 우두지구 B3·4블록에 짓는 ‘춘천 우두지구 이지더원’은 16개 동, 총 1310가구 규모로 조성된다. 11일에는 1차 공급분인 전용면적 67~84㎡의 916가구가 먼저 분양된다. 이 단지가 위치한 B4블록 바로 옆은 상업지역으로 개발될 예정이다. 향후 입주민들이 편의시설을 이용하기 쉬울 것으로 예상된다. 단지 바로 옆에 중앙공원이 있으며 일부 가구에서는 소양강 조망이 가능하다. 가까운 거리에 초등학교가 신설될 예정이다. 소양중과 소양고교도 멀지않은 거리에 있다. 다만 단지 주변이 소양강으로 막혀있어 춘천 도심 접근성이 떨어진다는 점이 단점이다.

☞분양가 체크

이 단지의 3.3㎡당 평균 분양가는 797만원이다. 전용 84㎡ 분양가(11층 이상)는 2억6800만원이다. 공공택지에 지어지는 단지라 분양가상한제를 적용 받는다.

분양가는 이 지역에서 주거선호도가 높은 춘천 도심에 위치한 아파트 시세와 비슷하거나 약간 싼 편이다. 경춘선 춘천역 주변에 위치한 ‘e편한세상 춘천’ 전용 84㎡는 지난달 2억6500만원(10층)에 팔렸다. 강원대 근처에 있는 ‘현진에버빌3차’는 비슷한 시기에 2억8000만원(13층)에 새 주인을 맞이했다.

우두동 A공인 관계자는 “이지더원이 들어서는 우두지구 일대엔 서울~속초 동서고속화철도를 비롯해 춘천 레고랜드 등 개발 사업이 예정돼 있다”며 “이 때문에 춘천 시내 아파트 단지의 몸값이 계속 오르고 있다”고 말했다.

이밖에 파주운정, 화성동탄2 등에선 행복주택이 입주자를 모집한다. 판교제2테크노밸리 A1블록, 안성아양 A2-1블록, 파주운정 A39블록, 화성동탄2 A77-1블록, 인천영종 A49블록 등이다.

모델하우스는 광주, 세종 등 아홉 곳에서 개관이 예정돼 있다. 삼호는 오는 12일 서울 응암4구역을 재건축하는 ‘e편한세상 백련산’ 모델하우스를 열 계획이다. 358가구 중 120가구를 일반에 분양한다. 코오롱글로벌 컨소시엄은 같은날 세종 행정중심복합도시 4-2생활권 L3, M5블록에 공급하는 ‘세종 하늘채 센트레빌’ 모델하우스를 연다. 전용면적 59~99㎡, 817가구를 분양한다.

안혜원 기자 anhw@hankyung.com

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[집코노미] "행운도 공부해야"…'B급 청약' 전략으로 전세 탈출

서울 강북에 사는 이동진 씨(39·가명)는 요즘 주말마다 신정동에 들르는 게 낙이다. 청약에서 당첨된 아파트가 준공을 앞두고 있어서다. 지긋지긋한 전세살이를 끝낼 날이 반년 여 앞으로 다가왔다는 생각에 그는 매일 입이 귀에 걸린다.서울에서 나고 자란 이 씨가 전세를 전전하기 시작한 건 6년 전 결혼하면서부터다. 부모에게 융통한 돈까지 합쳐 수중엔 1억4000만원정도 있었다. 단출한 신접살림만 들일 작은 집도 1억~2억원은 더 있어야 살 수 있었다. 대출을 끼고 집을 살까도 생각해봤지만 연일 집값이 내린다는 뉴스만 들려 불안했다. 그는 결국 매수를 포기하고 전세를 선택했다. 신혼부터 자가로 사는 경우는 많지 않다며 스스로를 위로했다. 전셋집 구하기도 만만치 않았다. 전세대출 5500만원을 보태서야 정릉동에서 1억9500만원짜리 15년차 소형 아파트 신혼집을 마련할 수 있었다. 부동산 경기가 식어 전세 수요가 늘면서 가격도 높아졌다는 게 일선 중개업소들의 설명이었다. 첫 집이지만 이 씨 마음엔 썩 들지 않았다. 여의도에 있는 직장도 멀었고 교통이 편한 것도 아니었다. 언덕배기 신혼집을 두고 그의 아내도 저녁마다 불만을 쏟아냈다. 하지만 방법이 없었다. 앞으로 열심히 돈을 모으는 수밖엔.그새 아이가 태어나면서 부부의 삶은 눈코 뜰 새 없이 바빠졌다. 하지만 이 씨는 외벌이를 하면서도 1년3개월 만에 전세대출을 모두 갚았다. 커피 한 잔 덜 마시고 택시 한 번 덜 탄 결과다. 그러면서도 2000만원의 목돈을 모았다. 대출상환액까지 합치면 7000만원 이상 저축한 셈이다. 자산을 2억1000만원으로 불린 이 씨는 스스로가 대견스러웠다.그런데 부동산시장이 심상치 않았다. 돈 모으는 속도보다 집값 오르는 속도가 빨랐다. 이 씨가 입주할 때 3억원 안팎이던 주변 소형 아파트가격은 4억원을 넘어가고 있었다. 이 와중에 집주인에게선 직접 이사를 오겠다는 연락이 와 방을 비워줘야 할 처지가 됐다.결국 이 씨는 만기와 동시에 새 전셋집을 구해 둥지를 옮겨야 했다. 자산을 불렸지만 정릉동을 벗어나진 못했다. 3억3000만원짜리 아파트를 구하면서 다시 전세대출 1억2000여 만원을 받았다. 이삿짐을 싸던 날 그는 2년 전 집을 사지 않은 것을 후회했다. “담보대출을 겁내지 말 걸”돌이켜보니 아내와 맞벌이를 하던 결혼 직후가 현금흐름이 가장 좋았던 시기였다. 아이를 낳고 아내가 휴직을 하자 내 집 마련의 꿈은 점점 멀어져 갔다. 그나마 준공된 지 7년을 넘기지 않은 신축 아파트로 이사를 한 게 위안이었다.이 씨는 그맘때쯤 친하게 지내던 친구의 연락을 받았다. 일찌감치 부동산 투자에 맛을 들인 친구였다. 그는 세를 안고 집을 사는 ‘갭투자’로 아파트를 14채까지 불렸다. 강남입성에도 성공했다. 가끔 기별할 때마다 자랑만 늘어놓던 친구이기도 했다. “이번에 망해서 돈이나 좀 빌려달라고 전화했으리라”이 씨는 친구의 전화를 받지 않았다. 하지만 친구는 집요했고 결국 두 사람은 만났다. 어떻게 사는지 궁금했다며, 아직도 강북 전셋집에 사느냐고 묻던 친구는 돈 얘기를 꺼내지 않았다. 오히려 “청약이나 해보라”면서 술값까지 척 내고 떠났다. 새로 뽑았다는 1억원짜리 외제차를 타고서.이 씨가 허세 정도로 넘겨 들었던 친구의 말을 다시 떠올린 건 두 번째 전세 만기가 돌아올 때쯤이었다. 전셋값은 야속하게 올랐고 청약통장엔 먼지가 쌓이고 있었다. “정말로 당첨되면 어쩌지”란 생각에 아껴두던 통장이었다. 찔러나 보자는 아내의 말에 난생 처음으로 아파트에 청약했다. 보기 좋게 탈락했다. 오기가 생긴 그는 2~3개월 동안 서울에서 청약하는 모든 아파트에 통장을 찔러넣었다. 모델하우스엔 들르지도 않았다. 하지만 결과는 모두 같았다.“여보, 우리도 전략이 필요한 것 같아.” 아내의 한 마디에 이 씨는 나름의 연구를 시작했다. 그동안 낙첨한 단지들의 청약경쟁률을 모두 분석했다. 주택형별로 경쟁률 편차가 심했다. 비교적 선호도가 낮은 설계이거나 동·향일 때 경쟁률이 떨어지는 경향을 보였다.얼마 뒤 신정뉴타운에서 한 재개발 아파트가 분양을 시작했다. 전용면적 84㎡ 주택형이 14개나 되는 단지였다. 이 씨는 자신의 분석대로 이른바 ‘B급 플랜’을 가동했다. 우선 평면도를 보고 선호도가 높은 주택형들부터 대상에서 제외했다. 통상 방 세 칸과 거실을 일자로 배치한 판상형이 인기가 높았다. 입주자모집공고문을 꼼꼼히 읽어 특정 동엔 항공기 소음이 발생할 우려가 있다는 것도 알아냈다. 그 대신 해당 동엔 유치원 등 편의시설이 들어오기로 돼 있었다. 이 씨는 망설임 없이 이 주택형에 청약했다.아파트의 1순위 청약경쟁률은 6.3 대 1. 그가 청약한 주택형은 2.8 대 1로 단지 전체 평균보다 낮았다. 이 가운데 이 씨가 1이었다. 조정대상지역의 중소형 주택형에 가점제가 전면 적용되기 전이어서 누릴 수 있는 행운이기도 했다. ‘신정뉴타운 아이파크위브’는 그렇게 이 씨의 품으로 들어왔다. 분양가는 5억6000만원 안팎으로 그의 전세 보증금보다 한참 많았다. 덜컥 당첨이 되고 나니 어떻게 잔금을 마련할까 겁도 났다. 하지만 계산기를 두드려 보니 계약금 10%(5600만원)만 내면 일단 내 집으로 만들 수 있었다. 이 씨는 그간 모은 돈에다 신용대출을 보태 얼른 계약금부터 냈다. 당시만 해도 ‘8·2 대책’이 발표되기 전이어서 중도금 대출이 분양가의 60%까지 가능했다. 입주 때 잔금 1억6000만원 안팎만 전세금을 빼 치르면 된다는 계산이 나왔다.이 씨는 계약을 하면서 모델하우스에 처음 들렀다. 왜 새 아파트에 대한 선호도가 날로 높아지는지 그때서야 알게 됐다. 우선 방마다 문지방이 없다는 데 놀랐다. 가변형 벽체를 터 거실을 더욱 넓게 쓰거나 방 두 칸을 이어 붙일 수도 있었다. 집이 좋으니 낙후하다고만 여겼던 주변 환경도 달라 보였다. 흔한 동산은 공원처럼, 낡은 단독주택과 빌라들은 재개발이 끝나면 아파트가 들어설 곳으로 보였다. 목동과 가까워 자녀 교육 환경이 좋다는 판단도 들었다.올해 초까진 유혹도 많았다. 지난해까지 집값이 줄곧 오르면서 분양권에 웃돈도 많이 붙었기 때문이다. 중개업소들에 전화를 돌려보니 7억원 중후반은 받을 수 있다는 답이 돌아왔다. 하지만 곰곰이 생각해 보니 전매를 하지 않는 게 유리했다. 강북 주요 지역 소형 아파트 가격도 10억원을 넘어가고 있었다. 새 아파트 중형 면적대를 5억원대에 손에 쥘 수 있는 건 자신이 마지막이었으리라고 이 씨는 마음을 굳게 다졌다. 입주 후 계획도 세웠다. 아파트를 레버리지로 활용해 부동산투자를 시작하는 것이다. 월급만으론 가족을 부양하고 노후계획까지 마련하는 게 불가능하다고 판단해서다. “유주택이란 것 자체가 은행에선 신용이야.” 이 씨는 집 한 채를 갖는 순간 투자 범위가 넓어진다던 친구의 말을 되뇌였다.전형진 기자 withmold@hankyung.com
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[집코노미TV] 30억 넘는 압구정현대, 지금 사는 사람은 누구?

▶구민기 기자안녕하세요 집코노미TV입니다. 오늘은 서울 압구정에서 10년 넘게 부동산 중개업소를 운영하시고, 압구정지기라는 필명으로 블로그도 운영하시는 중앙공인 신만호 대표님 모셨습니다. 모신 이유가 있습니다. 심상치 않은 압구정 부동산 분위기 때문이에요.▷신만호 대표지난해 9·13 대책 이후에 거의 거래 절벽을 맞아 약세를 보였었죠. 지난해 말부터 올해 초까지 약세를 보이다가 4월부터 거래가 재개됐어요. 사례를 보면 신현대아파트 전용면적 108㎡가 대책 전 26억7000만원까지 거래가 됐다가 올 3월엔 22억원까지 떨어졌었어요. 그러다가 근래 25억원까지 거래되면서 회복이 됐고, 호가는 25억~26억원 정도 나오고 있습니다.▶구민기 기자그대로 회복이 됐네요?▷신만호 대표네. 일부 단지는 신고가도 기록하고 있습니다. 현대아파트 전용 144㎡는 최근 31억5000만원에 거래되면서 신고가를 경신했었는데 불과 한 달도 안 지나서 32억8000만원에 다시 거래가 됐습니다.▶구민기 기자또요? 요즘 대출이 어려운 데도 이렇게 덩치가 큰 압구정 아파트로 매수세가 쏠리는 현상을 어떻게 설명해야 할까요.▷신만호 대표오시는 분들을 보면 가장 큰 수요는 갈아타기입니다. 강남권의 기존 1주택자들이죠. 예컨대 반포나 잠원, 대치, 잠실 등 강남권 1주택자들이 본인 집을 처분하고 현금이나 대출을 활용해서 조금 더 나은 지역이나 단지로 갈아타는 수요가 나타나고 있습니다. 말씀하셨듯이 규제가 많다 보니까 (종합부동산세를 아끼기 위해) 부부 공동명의로 거래를 하는 경우도 있고요.▶구민기 기자상반기 내내 내리다가 갑자기 왜 이렇게 오를까요?▷신만호 대표개인적인 생각으론 3월 말에 ‘리디노미네이션’ 이슈가 불쏘시개 역할을 한 것 같아요. 돌이켜보면 당시 주택을 구입하려고 했던 분들이 많았거든요. 현장에서 그렇게 느꼈어요. 불쏘시개가 있으면 땔감도 있어야겠죠. 사실 개포동쪽에서 재건축 아파트들의 조합원 물량이 전매제한으로 묶여 있다가 풀리기 시작했어요. 처분한 분들은 그 돈으로 더 좋은 지역이나 단지로 이동하려는 수요가 발생하겠죠. 그래서 3~4월께 개포나 대치쪽 손님들의 상담을 많이 받았습니다. 이 시점 이후로 매수세가 살아나고 다른 지역들로도 퍼진 것 같습니다.▶구민기 기자3기 신도시의 영향은 없었나요?▷신만호 대표그것도 있었죠 사실은. 정부에선 나름대로 큰 결단을 내렸지만 오히려 강남의 희소성만 부각시키면서 잠재 대기수요의 매수를 촉발시키지 않았나 보고 있어요. 3기 신도시는 강남권 아파트의 수요 분산에 전혀 영향을 미치지 못했어요. 오히려 정책에 대한 불확실성이 제거되면서 수요층이 활발해졌죠.▶구민기 기자투자하는 분들에게 제언이 될 수 있을 만한 압구정의 장·단점은 어떤 게 있을까요. 객관적으로.▷신만호 대표집을 살 때는 목적이 있잖아요. 학군을 생각한다든지 직장과의 거리를 생각한다든지요. 역설적이게도 압구정에 오는 분들은 그런 구체적인 목적이 없어요. 압구정에 오는 것 자체가 목적이기 때문입니다. 압구정의 가장 큰 장점이라고 봐요. 그런데 상담을 하다 보면 이렇게 물어보는 분들이 많아요. 앞으로 가격이 얼마나 가겠느냐, 얼마나 남겠느냐고요. 그럼 압구정이 아니어도 수익을 충분히 낼 데가 많으니 두루두루 살펴보고, 그래도 오시려거든 그땐 제게 오시라고 답해요.▶구민기 기자그러다 안 오시면 어떡해요….▷신만호 대표보통은 오세요. 압구정이 부동산의 종착지이니까요. 그런데 단점이라고 말씀을 드리면 외부에서 봤을 때 가장 큰 벽은 오래 걸린다는 것이죠.▶구민기 기자재건축이요?▷신만호 대표네. 서울시가 지구단위계획을 세워두고 심의 중에 있지만 워낙 규모가 크고 시장에 미칠 파급력도 크기 때문에 아무래도 견제를 받을 가능성이 있죠. 그래서 생각보다 길게 걸릴 수 있습니다. 그렇기 때문에 수익 실현까지 시간적인 여유가 없다거나, 아니라면 몇 년 안에 새 아파트에 입주해 편하게 살길 원하는 분들이라면 다시 생각을 해보시는 게 좋을 것 같아요. 그래도 장기적으로 봤을 때는 추천합니다만.▶구민기 기자제가 알기론 재건축사업 상황이 녹록지는 않은데요.▷신만호 대표압구정엔 6개 구역이 있는데 일부 구역은 추진위원회가 설립됐고, 나머지는 아직 초기 단계입니다. 추진위 설립된 단지를 중심으로 재건축에 대한 의문이나 회의감을 표출하는 주민들이 늘어나면서 잠정 보류를 하자는 의견들이 나오는 것도 사실이에요. 현재의 규제 아래서는 당분간 재건축이 활발하게 진행될 것 같지는 않습니다. 다만 말씀드린 대로 압구정은 향후 10년 이상 긴 시간을 보는 곳이기 때문에 시장이 어느 정도 무르익으면, 재건축을 할 수 있는 환경이 조성된다면 다른 곳들 못지 않게 빠르게 진행될 것 같습니다.▶구민기 기자재건축이 되면 얼마까지 오를 거라고 생각하세요?▷신만호 대표헛, 음…. 지금 가장 비싼 아파트가 압구정 인근에 있죠. 그곳이 3.3㎡당 9000만원까지 거래가 됐고 호가가 1억원을 형성하고 있거든요. 재건축 후에는 그 정도 가격까지 가겠다고 보는 단지들이 여럿 있습니다. 그렇다면 압구정현대는 거기서 20~30% 정도 플러스 알파가 될 것 같아요. 과거 사례를 참고했을 때도 일정한 격차가 있었거든요. 그렇다면 3.3㎡당 1억2000만~1억5000만원 선인 것이죠. 물론 현재의 주변 시세 기준입니다.▶구민기 기자재건축하는 방식에서도 조금 특이하게 접근하는 걸로 알아요. ‘제자리 재건축’과 ‘1대1 재건축’이요. 투자자들은 이 방식에 조금 유의해야 하지 않을까 싶은데요. 어떤 용어인지부터 설명 부탁드릴게요.▷신만호 대표제자리 재건축이나 1대1 재건축은 사실 ‘도시 및 주거환경 정비법’에 나오는 법률 용어는 아니에요. 저희가 실무적으로 쓰는 표현이죠. 간단히 설명하자자면 1대1이라는 건 조합원들 자신이 가진 면적대 그대로 새 아파트를 받는다거나 조금 늘려서 받는 방식입니다. 제자리 재건축은 현재 집의 위치 거의 그대로 새 아파트를 받는 개념이에요.중층 아파트 같은 경우는 이미 가구수도 많고 층도 높기 때문에 헐고 재건축을 했을 때 늘어나는 가구수나 높아지는 층수엔 한계가 있습니다. 그래서 중층 아파트를 헐고 새로 지었을 때 자신이 어떤 걸 받을지 기대하고 예상하게 되는데요. 합리적이고 쉽게 생각해볼 수 있는 점은 원래 갖고 있는 것과 가장 비슷한 걸 받는 것이죠. 역세권이라면 역세권쪽 새 아파트를 받고, 한강변이라면 한강조망을 갖춘 새 아파트를 받고요. 기존 다른 재건축 단지들의 사례를 보더라도 원래의 층이나 위치에 어느 정도 맞도록 주는 게 일반적입니다. 그런 점을 유념하시면서 단지와 위치를 둘러보시고 판단하셔야 할 것 같습니다.▶구민기 기자역시 현장에 계신 분이라 구체적이고 생생한 얘기가 많네요. 지금까지 신만호 대표였습니다. 감사합니다.기획 집코노미TV 총괄 조성근 건설부동산부장진행 구민기 기자 촬영·편집 이지현 인턴PD제작 한국경제신문·한경닷컴
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[집코노미TV] 빅데이터로 본 신설 황금 전철노선

▶최진석 기자빅데이터를 통해서 사람들이 어떤 교통망을 선호하는지, 어떤 교통망의 효과가 강력한지도 볼 수 있나요?▷조영광 연구원전에도 말씀드린 것처럼 설문조사엔 한계가 있기 때문에 검색량이 중요합니다. 네이버 검색량을 따져보면 수도권에선 신안산선과 인덕원선, 소사원시선, 월판선 등 4개가 가장 높습니다. 이 가운데선 신안산선이 150만건으로 가장 높아요. 나머지 노선들은 20만건 정도예요.▶최진석 기자압도적이네요.▶조성근 부장기간은 어떻게 되나요?▷조영광 연구원올해 1월부터 5월 말까지입니다.▶최진석 기자신안산선을 겨냥한 실수요나 투자전략을 짜는 게 안전하고 괜찮은 수익을 얻을 수도 있다는 생각을 해도 되겠네요?▷조영광 연구원신안산선은 안산부터 여의도까지, 그러니까 서울 중심 업무지까지 이어지는 노선입니다. 시착지와 종착지의 집값 차이가 많이 나는데, 다르게 보면 조금 더 저렴한 가격으로 서울 출퇴근을 하는 셈이죠.▶최진석 기자월판선은 판교를 지나고 경강선과 붙어서 강릉까지 갈 수 있어서 나름 알짜 노선인 것 같은데 검색량이 낮네요.▷조영광 연구원철도계획이 빛을 보려면 수요를 흡수할 수 있는 대단지를 지나야 합니다. 그런데 월판선의 월곶은 시흥이죠. 시흥은 택지가 모두 분산돼 있어요. 특정 지역만 해당 역을 활용할 수 있어요. 판교도 특정 지역만 가능하고요. 경강선이 지나는 광주도 일부 지역만 가격이 급등했습니다.▶조성근 부장어디서 조사한 거죠?▷조영광 연구원이건 사실 돈 내고 해야 합니다. 구글 트렌드는 공짜이지만 이 데이터는 트랜드 트래커라고 돈을 지불하고 하고 있는 게 있어요.▶최진석 기자개인적으로 내는 거예요?▷조영광 연구원제가 냈겠어요? 회사에서…. 어쨌든 두 가지를 더 말씀드리면 수도권광역급행철도(GTX) A~C노선 가운데 어떤 노선의 검색 총량이 많을까요? 이 가운데선 B가 가장 높습니다.▶최진석 기자A가 아니고요?▷조영광 연구원A는 2등입니다. 3기 신도시가 나오면서 B에 대한 관심이 급증한 거죠. 그런데 연관검색어를 보면 재미있어요. GTX-B와 가장 연관된 검색어는 송도 집값입니다. 이 노선이 송도부터 남양주까지 잇는 노선이잖아요. 대부분은 B노선을 송도와 연관해서 본다는 거죠. 송도는 좋은 학군과 기업이 있지만 서울 출퇴근이 어렵다는 게 단점이었으니까요.올해 2월에 제2차 서울도시철도망 구축계획이 발표됐죠. 경전철 얘기입니다. 사실 개인적으론 경전철이 집값에 큰 영향을 미치진 않는다고 보고 있어요. 우이신설선 때문에 강북이 올랐다기보단 강남이 너무 올라서 따라 올랐다고 보는 게 맞는 것 같고요. 어쨌든 경전철 가운데선 목동선의 검색량이 가장 높았어요. 목동선은 사실 반전이 있는 노선입니다. 원래는 절반가량은 지상으로 계획이 됐다가 모두 지하화하는 것으로 바뀌었어요. 철도가 빛을 발하려면 대규모 단지가 노선에 걸쳐야 하는데 목동선은 신정뉴타운도 끼고 있죠. 연관검색어는 서부트럭터미널이 잡힙니다. 이 부지가 정부에서 시범첨단물류단지로 지정하면서 지하엔 물류단지를 조성하고 지상으론 문화·쇼핑시설을 짓는다는 계획을 세웠던 곳이에요. 목동현대백화점의 10배 정도 규모고요.▶최진석 기자잘 알겠습니다. 오늘 고생하셨습니다.기획 집코노미TV 총괄 조성근 건설부동산부장진행 최진석 기자 촬영 이대경 인턴PD 편집 이지현 인턴PD제작 한국경제신문·한경닷컴