중촌 푸르지오 센터파크, 쾌적한 생활환경 갖춰

입력2019.06.04 16:27 수정2019.06.04 16:27 지면C2

대우건설(대표이사 김형)은 대전시 중구 중촌동 일원에 ‘중촌 푸르지오 센터파크’를 6월 중순 견본주택 개관과 함께 분양할 예정이다.

대전광역시 중구 중촌동 176번지 일원에 위치한 ‘중촌 푸르지오 센터파크’는 지하 2층 지상 35층 아파트 9개동 총 820세대로 구성되며 전용면적 기준 59㎡ ~ 84㎡ 전세대 중소형 타입으로 계획되었다. 전용면적별로 59㎡타입 48세대, 74㎡타입 200세대, 84㎡A타입 293세대, 84㎡B타입 165세대, 84㎡C타입 56세대, 84㎡D타입 58세대로 구성되어 있다.

‘중촌 푸르지오 센터파크’가 위치한 대전 중심가인 중촌동은 이마트, 홈플러스, 코스트코, 백화점 등 각종 상업시설이 인접해 이용이 편리하고 사업지 주변으로 유등천, 대전천 등의 수변공원이 위치해 쾌적한 생활환경을 갖추고 있다.

2024년 개통예정인 충정권 광역철도 ‘중촌역’이 인근에 위치한다.

견본주택은 대전광역시 유성구 봉명동 1017-7번지에 위치하고 있다.

문의 : 1566-0828

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수원 SK V1 motors 상업시설 6월 분양

수원 부동산시장에 ‘상전벽해’ 바람이 불고 있다. 최근 수원시가 도시의 균형적 발전을 위해 서수원 개발을 적극적으로 추진할 방침이라고 밝혔기 때문이다. 그 동안 서수원은 동수원에 비해 개발 속도가 더뎌 관심도가 떨어졌지만 대규모 개발이 이어져 투자자들의 목돈이 몰리는 모양새다.실제로 지난 4월 원영덕 수원시 경제정책국장은 수원시청 브리핑룸에서 ‘서수원 경제르네상스의 시작’이라는 주제로 브리핑을 실시했다. 서수원을 인공지능 및 바이오, 로봇산업 육성을 위한 클러스터 조성, 신성장·융합 혁신산업단지 조성, 자동차 매매 특화단지 조성을 통해 서수원 일대 개발계획을 밝혔다.이에 발 빠른 투자자들은 이미 서수원을 눈 여겨 보고 있다. 한국감정원 자료에 따르면 서수원 개발의 중심인 권선구는 지난 5년간(2013년~2018년) 토지거래량이 113% 넘게 대폭 증가했다. 이 중 2018년 토지거래량은 1607만2000㎡로 수원 전체 토지거래량의 약 25%가 권선구에서 이뤄졌다. 대규모 개발을 앞두고 선점효과를 기대하는 투자자들이 대거 몰린 것으로 풀이된다.전문가들은 자동차 매매 특화단지 호재를 입는 권선로 일대를 주목해야 된다고 말한다. 서수원 개발 사업 중 자동차 복합단지가 가장 빠른 속도를 보이고 있는 데다 대규모 개발사업이 대거 예정됐기 때문이다.먼저, 평동에 지어지는 자동차 매매단지 수원 SK V1 motors는 2020년 1월 준공될 예정이며, 권선로 행정타운 사거리 입체화 공사는 2020년 준공을 목표로 추진 중이다. 이밖에 서수원 종합병원 건립 사업은 수원시와 의료법인 덕산의료재단이 업무협약을 체결하면서 속도를 내고 있으며, 2019 시정업무계획에 포함된 호매실동 수원 스포츠 콤플렉스 조성사업도 기대감이 높다.권선로 중심의 개발이 이어지자 인접한 상업시설 분양에도 관심이 이어지고 있다. 서수원 일대는 아직 상업시설이 부족해 초기에 들어서는 상업시설은 선점효과를 누릴 수 있으며, 지역민들에게 쉽게 각인되어 지역 랜드마크로 성장할 가능성이 높기 때문이다.이러한 가운데 SK건설은 경기도 수원시 권선구 평동 4-11번지 일원에서 ‘수원 SK V1 motors 상업시설’을 6월 중 분양에 나설 예정이다. 축구장 27배 규모 자동차 매매단지 수요를 독점할 수 있는 데다 권선로가 바로 앞에 있어 접근성이 뛰어나다.수원 SK V1 motors 상업시설은 7,433.87㎡ 규모로, 지상 1층 총 55개 점포로 구성된다. 수원 SK V1 motors 연면적(19만9379㎡)의 3.7% 비율로 높은 희소성을 갖췄다. 상업시설이 위치한 평동은 비즈니스 수요가 많은 곳이지만, 아직 대규모 상업시설이 없는 상태로 희소성이 높다.상업시설은 스트리트 형으로 조성돼 접근성과 가시성이 뛰어나다. 수직 배열돼 고층으로 갈수록 접근성이 떨어지는 일반 상업시설과는 달리 상가들이 지상 1층으로만 조성되는 것도 특징이다. 수원 최대 상업지역인 수원역 일대와 인접한 것도 장점이다.접근성도 좋다. 수도권 전철 1호선과 분당선이 지나는 수원역까지 직선거리로 800m밖에 되지 않으며, 반경 5km 내에 금곡, 호매실, 천천 IC가 위치해 있어 차량이동도 편리한 장점을 갖추고 있다.수원 SK V1 motors 상업시설은 77% 달하는 높은 전용률이 장점이다. 전용률은 공급면적에서 복도와 계단, 주차장 등 공용 공간을 뺀 전용면적 비율을 뜻한다. 전용률이 높을수록 실제 사용하는 공간이 넓고 상대적으로 관리비도 적게 지불할 수 있어 임차인의 선호도도 높은 편이며 실질적인 분양가도 낮아진다. 상업시설 분양가는 공급면적 기준으로 책정되기 때문에 같은 공급면적이라도 전용면적에 따라 분양가격이 달라진다.MD 계획은 식당, 카페 등 생활 밀착형 및 트렌드에 맞은 업종과 상주인구들이 선호하는 당구장, 스크린골프장 등 여가시설 중심으로 구성했다. 자동차관련 금융시설도 입점 예정이다.분양 관계자는 “권선로를 중심으로 개발이 본격화되면서 투자 문의가 꾸준이 이어지고 있는 상황” 이라며 “풍부한 배후수요와 합리적인 분양가가 더해져 서수원 일대 ‘랜드마크’ 상업시설로 상당한 가치 상승이 예상된다”고 말했다.‘수원 SK V1 motors 상업시설’의 홍보관은 수원시 경기종합노동복지회관(호매실로 46-16) 별관 3층에 위치하고 있다.문의 : 031-296-9393
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진화된 설계로 '아파트 몸값' 업그레이드

아파트를 보는 안목이 넓어진 수요자의 눈높이를 맞추기 위해 최근 분양 단지에서 설계와 상품의 중요성이 커지고 있다. 과거 순수 주거목적으로 주택을 구입하던 소비형태와 달리, 최근에는 여가, 친목 등 부가적 목적까지 고려해 다양한 공간활용이 가능한 주택을 선호해서다.서울에서는 브랜드 건설사들의 특화설계 경쟁이 치열하다. 먼저 GS건설은 서초구에서 ‘방배그랑자이’를 분양중이다. 총 758가구로 나오며, 전용면적 59~84㎡ 256가구가 일반분양 된다. 재건축에서 보기 드물게 전용면적 59㎡ 타입에도 4베이가 나온다. 천장 높이를 기본 2.45m로 설계했으며, 100% 광폭 주차장에 가구 당 2대의 주차공간이 적용되는 점도 특징이다. 옥상라운지에는 매봉산을 감상하며 쉴 수 있는 스카이 커뮤니티 2개소를 선보인다.삼성물산은 6월 강남구 삼성동에서 ‘래미안 라클래시’를 분양할 예정이다. 삼성물산이 10여년 만에 삼성동에서 선보이는 래미안 아파트다. 1층 전체 필로티를 적용하고, 개방형 발코니, 세대창고 등 알파공간을 제공할 계획이다(타입별 상이). 총 679가구 규모로 조성되며 이 중 112가구가 일반에 나온다. 일반분양 분 전체가 전용면적 71, 84㎡ 중소형으로 구성된다.롯데건설은 동대문구 전농동 620-47번지 일대(청량리 4구역)에서 ‘청량리역 롯데캐슬 Sky-L65’를 6월 분양할 예정이다. 규모는 지하 7층~지상 최고 65층, 4개동으로 총 1,425가구다.경기권에서는 GS건설이 성남 고등지구 C1·C2·C3블록 등 3개 블록에서 ‘성남고등자이’를 6월 분양할 예정이다. 아파트 전용면적 84㎡ 364가구와 오피스텔 전용면적 22~52㎡ 363실 등이다. 단지는 전 가구 남향 위주의 배치를 했으며 3면 발코니 설계로 실사용 면적을 넓혔으며 4베이 4~5룸 판상형 위주의 평면 구조를 통해 채광과 통풍을 극대화했다.이천시에서는 아파트, 오피스텔, 상가로 구성되는 주거복합단지 ‘이천 롯데캐슬 페라즈 스카이’가 이달 공급된다. 아파트 299가구, 오피스텔 180실의 총 479가구로 조성되며 최고 49층의 초고층 설계가 적용돼 눈길을 끈다.부산에서는 삼성물산이 6월 ‘래미안 연지 어반파크’를 선보일 예정이다. 총 2616가구의 대단지로 조성되며, 전용면적 51~126㎡, 1360가구가 일반분양된다. 주차장은 100% 지하화한 공원형 아파트로 조성되며, 사물인터넷(IoT) 기술과 주거시스템을 접목해 입주민에게 최적의 환경을 제공하는 ‘래미안 IoT 플랫폼’도 래미안 최초로 적용한다.현대건설은 대구 달성군 다사읍에서 ‘힐스테이트 다사역’을 분양한다. 아파트 674가구, 주거형 오피스텔 62실로 총 736가구로 구성되며, 모두 전용면적 84㎡의 단일 면적으로 공급된다. 전 세대를 남측향 위주로 배치했으며, 동간 간섭도 최소화해 쾌적한 생활환경을 자랑한다.현대엔지니어링은 달서구 감삼동에 ‘힐스테이트 감삼’을 금일 1순위 청약을 받는다. 아파트는 391가구, 오피스텔은 168실 등 총 559가구다. 아파트는 전용면적 84~198㎡로 나오며, 오피스텔은 84㎡다.아이에스동서는 수성구 범어동에 ‘수성 범어 더블유’를 공급한다. 아파트와 오피스텔을 같은 동에 층수 구분없이 배치한 ‘일체형 복합단지’ 구조를 최초 적용했다. 아파트와 오피스텔 간의 동별 차등을 없앰으로써 아파트를 대신할 단지 내 소형 주거시설로서 완성도를 높인 셈이다.신세계건설은 광주광역시에 최고급 주거 상품인 ‘빌리브 트레비체’ 분양에 들어갔다. 서구 농성동에 들어서며, 전용면적 136~205㎡ 총 122가구다. 각 세대에는 타입별로 대형 마스터존, 공간활용과 조망을 극대화한 채광형 LDK 등이 제공된다.범양건영(주)은 이달 천안시 최초 공공지원 민간임대사업인 ‘두정역 범양레우스 알파’를 공급한다. 전용면적 59~84㎡, 804가구로 들어서며 이중 금회 공급분은 506가구다. 남향 위주 배치로 환기와 통풍에 최적화된 설계가 도입되며 전용면적 84㎡는 공간의 효율성을 극대화한 4Bay 4Room 구조, 전용면적 74㎡는 주방 넓이를 대폭 넓힌 와이드다이닝에 홈바와 팬트리가 제공될 예정이다.대림산업은 연내 경남 거제시에서 고현항 항만재개발사업 1블록 ‘e편한세상 거제 유로아일랜드’를 분양할 예정이다. 해양도시의 이미지를 연상시키는 외관 특화, 노천탕이 있는 사우나 시설과 독채 게스트 하우스 등으로 구성된 최고급 커뮤니티, 유러피안 스트리트 몰 등 다양한 특화설계가 적용된다.일호종합건설(주)과 (주)무궁화신탁은 제주시 한경면 청수리 2680-2일대에서 ‘제주에듀 루치올라’를 6월 분양할 예정이다. 단지는 지상4층 11개동 총 99가구 규모로 전용면적 84~116㎡로 설계됐다.단지는 전 동에 옥상정원을 설계했으며, 소규모 단지임에도 다양한 커뮤니티 시설을 적용해 편의성을 높일 예정이다. 전 가구 거실에는 별도의 테라스가 설치된다.