[한경 매물마당] 서리풀터널 개통 수혜 내방역 빌딩 등 8건

◆서울 독산동 남문시장 앞 신축 부지=유동인구 풍부한 금천구 내 최대 규모 남문시장 앞 도로변 대지 883.6㎡, 연면적 1583.93㎡의 지하 1층~지상 3층 건물. 인접지에 독산동 내 최대 규모 주상복합 신축 중. 대지가 넓어 신축 및 개발 시 유리. 인근에 근린생활시설 밀집돼 있어 임차수요 풍부. 신축 시 보증금 4억원, 월세 3500만원 예상. 70억원.
010-6405-6401

◆서울 서초구 교대 환승역세권 수익형 빌딩=교대역 도보 3분 거리 대지 540㎡, 연면적 1200㎡의 내외관이 수려한 6층 건물. 주차 편리. 주변 상권 활발. 보증금 2억원, 월 3000만원에 공실 없이 임대 중. 감정가 59억원, 급매가 60억원.
02-535-6709 강남 에스비 서은희

◆경기 평택시 안중역세권 수익형 상가 건물=코너 대지 403㎡, 연면적 660㎡. 상가 2개(유명 브랜드 입점)와 주인세대. 융자 10억원, 보증금 5억원, 월 709만원에 임대 완료. 삼성 평택2공장 증설 등 대규모 투자, 평택항 배후단지 개발에 따른 수혜 지역. 급매가 19억원.
031-682-8858 평택 팔팔공인 김진영

◆경기 부천시 상동 역세권 수익형 빌딩(사진)=대로변 코너 연면적 2085㎡의 가시성이 좋은 건물. E/V 설치. 주차 10대 이상 가능. 보증금 2억3000만원, 월 1450만원에 우량 임차인으로 임대 완료. 연 수익률 6.2%. 31억원.
010-4343-2682 인천 공간공인 서재윤

◆서울 양재동 교육개발원입구 사거리 투자 및 수익형 빌딩=대지 295.5㎡, 연면적 648.81㎡의 지하 1층~지상 5층 건물. 자주식 주차 10대 이상. 명도 완료. 즉시 사옥으로 사용 가능. 임차수요 풍부해 사옥 겸 임대수익용 적합. 50억원.
010-6669-2043

◆충남 아산 삼성QLED 투자지역 신축 상가주택(사진)=온양온천역세권 아산시청 인근 대지 330㎡, 연면적 621㎡. 상가 1개와 원·투베이·투룸 10가구. 임대 완료. 융자 6억2000만원, 보증금 4억8100만원, 실투자 2억1900만원, 월세 415만원. 13억2000만원.
010-3387-3456 아산 뉴금빛공인 김진성

◆서울 서초구 내방역 근생 빌딩=더블역세권 대로변 고급 상권 대지 201㎡, 연면적 470㎡의 지하 1층~지상 4층 건물. 서리풀터널 개통 수혜지역. 보증금 16억원. 상가 건물로 개축이나 신축 가능. 주변지역 젊음의 거리로 탈바꿈 중. 시세 상승 기대 지역. 급매 33억원.
02-543-2588 서초 두바이 이세연

◆서울 강남 먹자상권 꼬마빌딩=대지 198.95㎡, 연면적 402.19㎡. 최근 전면 리모델링. 추가 용적률 100% 가능. 유명 디저트 카페, 연예인 단골 음식점, 음반기획사 등으로 장기임대 중. 월세 1500만원, 수익률 5%. 향후 투자수익 기대. 급매 39억원.
02-565-8531 강남 탑빌딩 임양래

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