부산 기장군, 미분양관리지역으로 추가…경기 김포시는 제외

주택도시보증공사는 제29차 미분양관리지역으로 수도권 4개 및 지방 31개, 총 35개 지역을 선정해 발표했다. 부산 기장군이 미분양 증가 등의 사유로 추가 지정됐고, 경기 김포시는미분양 관리지역에서 제외됐다. 김포시는 작년 4월부터 미분양 물량이 지속적으로 줄어들고, 모니터링 기간(미분양관리지역 지정요건 해제 후, 6개월)이 경과했다.

작년 12월말 기준으로 미분양관리지역에서 미분양 주택은 총 4만1248가구다. 전국 미분양 주택 5만8838가구 중에서 약 70%를 차지하고 있다.

미분양 관리지역에서 주택(분양보증 발급예정인 주거용 오피스텔 포함)을 공급할 목적으로 사업부지를 매입(매매, 경·공매, 교환 등 일체 취득행위)하고자 하는 경우 분양보증 예비심사를 거쳐야 한다. 이미 토지를 매입한 경우에도 분양보증을 발급 받으려는 사업자는 사전심사를 거쳐야 하므로 각별히 유의할 필요가 있다.

김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com