[한경 매물마당] 동대문구 역 출구 앞 대로변 빌딩 등 16건

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대전 상업지역 신축 메디컬 빌딩=관공서 밀집지역 대단지 아파트에 둘러싸인 대지 2010㎡, 연면적 3만3058㎡의 17층 건물. 자주식 주차 250대 가능. 엘리베이터 4기. 보증금 62억원, 월 3억원에 공실 없이 임대 중. 수익률 8%. 기업 구조조정 급매물. 550억원. 02-565-8535 강남 탑빌딩 임양래

서울 강남역 대로변 수익형 빌딩=역세권 대지 400㎡, 연면적 3500㎡의 근생 및 업무용 건물. 보증금 15억원, 월 2억원(관리비 2000만원 별도)에 공실 없이 임대 중. 대기업 프랜차이즈, 병원, 학원 입점. 급매 380억원. 02-508-1213 서초 KS에셋 정유석

경기 성남시 분당 역세권 투자 및 수익형 빌딩=대기업 및 정보기술(IT)업종 사옥 밀집 상업지역 대지 1400㎡, 연면적 1만2200㎡. 365일 유동인구 풍부. 보증금 17억원, 월 1억8000만원(관리비 별도)에 임대 중. 335억원. 02-853-8431 금천 신성공인 이명구

서울 강남구 역세권 광대로변 사옥 및 수익형 빌딩=대지 650㎡, 연면적 2000㎡의 8층 건물. 보증금 10억원, 월 6600만원에 공실 없이 전 층 근생시설로 임대 중. 1층 유명 프랜차이즈 입점 중. 급매가 230억원. 02-511-9467 강남 리얼티코리아 유진석

서울 강남 대로 인접 코너 근생 빌딩=신논현역과 강남역 인근. 대지 780㎡. 최근 리모델링. 10년 이상 임대료 인상 없이 임대 중. 수익률 4.5%. 렌트 프리 없음. 매입 시 임대료 20% 이상 인상 확정. 20년 전 매입 가격. 전속 중개. 95억원. 02-565-8532 강남 탑빌딩 임양래

서울 강남 환승역 초역세권 사옥 빌딩=역 도보 30초 거리 대지 352㎡, 연면적 1030㎡의 6층 건물. 외관이 수려한 신축 건물로 전면이 넓어 가시성 및 접근성 우수. 사옥, 투자용 적합. 구조조정 급매물. 100억원. 02-511-6721 강남 리얼티코리아 유진석

서울 동대문구 역 출구 앞 대로변 빌딩=대지 490㎡, 연면적 1550㎡의 11층 건물. 대로 진출입 및 주차 편리. 보증금 5억4000만원, 월 3000만원(부가가치세 별도)에 유명 브랜드 장기 임대. 시세(110억원) 이하 구조조정 급매. 85억원. 02-532-1218 서초 스카이 이기종

서울 역삼동 테헤란로 수익형 빌딩=대지 327㎡, 연면적 2215㎡의 지상 10층 규모 건물. 보증금 5억원, 월 9000만원에 임대 중. 안정적인 임대수익용. 100억원. 02-511-2297 강남 리얼티코리아 유진석

서울 강남구 환승역세권 신축급 빌딩=사거리 코너 대지 320㎡, 연면적 890㎡의 6층 건물. 보증금 5억원, 월세 2970만원. 강남에서 찾아보기 힘든 연 수익률 5%. 진행 중인 개발 호재로 지가 상승 기대. 급매가 75억원. 02-543-7573 서초 두바이 이세연

충북 제천역 수익형 다가구주택

충북 제천역 수익형 다가구주택=대지 412㎡, 연면적 645㎡. 융자 4억원, 보증금 3억6300만원, 실투자 1억700만원에 월세 371만원, 수익률 29%. 세명대·대원대, 제천산업단지 인근. 소액 투자 임대수익용. 8억7000만원. 010-6815-8900 아산 뉴금빛공인 김진성

서울 서초구 교대 환승역세권 수익형 빌딩=역 도보 3분 거리 대지 540㎡, 연면적 1200㎡의 6층 건물. 내·외관 수려하고 주차 편리. 보증금 2억원, 월 3000만원에 공실 없이 임대 중. 감정가(59억원) 수준 급매물. 60억원. 02-535-6709 강남 스카이 허봉환

서울 강남 초역세권 투자 및 신축 부지=역 출구에서 도보 2분 거리 대지 290.52㎡. 신축 시 연면적 976㎡의 지하 1층~지상 5층 규모 가능. 월 수익 3000만원 예상. 65억원. 02-512-8874 강남 원빌딩 오동협

경기 안산시 대로변 코너 수익형 빌딩=먹자상권 중심가 대지 650㎡, 연면적 1900㎡의 5층 건물. 엘리베이터. 보증금 3억원, 월 2300만원에 공실 없이 임대 중. 수익률 9.2%. 법인 구조조정 원가(35억원) 이하 급매물. 33억원. 02-534-8878 강남 스카이 허봉환

서울 송파구 문정지구 오피스텔 1층 상가=1600가구 대형 오피스텔의 1층 코너 점포 약 115㎡. 보증금 5000만원, 월 370만원에 유명 프랜차이즈 입점 중. 융자 3억원, 수익률 5% 이상. 안정적인 임대수익용. 사정상 시세 이하 급매. 9억5000만원. 070-5088-1024 강남 라움중개 장세영

경기 동탄2신도시 스타벅스 입점 상가=배후 4만 가구 중심상업지 버스 정류장 바로 앞 대로변 10층 건물의 1층 점포 42.24㎡. 스타벅스 10년 장기 임대. 융자 6억원, 실투자 5억5400만원. 안정적인 임대수익용 상가. 12억1400만원. 010-2300-9388 판교역알파돔공인 김상민

경기 오산시 세교지구 유명 프랜차이즈 학원 상가=1만 가구 아파트 중심가 코너 8층 상가의 6층 전면 코너 점포 309㎡. 보증금 5000만원, 월세 270만원(부가세 별도). 융자 2억5000만원, 실투자 2억9000만원, 수익률 8.2%. 공실 염려 적은 안정적인 임대수익용. 5억9000만원. 010-9885-9001 동탄 테크노공인 김용모