[한경 매물마당] 관악구 역세권 상업지역 신축용 빌딩 등 17건

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◆서울 강남 역세권 수익형 빌딩=대단지 아파트 및 오피스 혼재지역 대로변 대지 1100㎡, 연면적 1만㎡. 보증금 37억원, 월 2억3000만원에 전문직종 사무실 등으로 임대 중. 임차수요 풍부해 사옥 겸 임대용 적합. 540억원. 02-853-8431 금천 신성공인 이명구

◆서울 강남구 대로변 사옥용 빌딩=지하철 도보 5분 거리 대지 1289㎡, 연면적 4954㎡의 8층 건물. 대지가 넓고 전용률이 높아 사옥용 적합. 지속적인 주변 개발에 따른 향후 수혜 기대. 340억원. 02-3444-8800 강남 이알이에포시즌 신정일

◆서울 역삼동 르네상스호텔사거리 사옥용 빌딩=테헤란로 인근 대로변 대지 1160㎡, 연면적 6400㎡. 건물상태 양호. 자주식 주차 30대. 전 층 명도 가능. 230억원. 02-6011-5304 서초 두바이포시즌 배정의

◆경기 일산 동구 역세권 상업지역 빌딩=먹자골목 양면 코너 대지 1880㎡, 연면적 4650㎡의 근생 건물. 융자 80억원, 보증금 10억원, 월세 7400만원(부가세 별도). 임대수익형 및 재건축용으로 적합. 140억원. 010-5265-0815 서초 청목공인 차정호

◆서울 관악구 역세권 수익 및 신축용 빌딩=지하철 도보 2분 거리 상업지역 대로변 대지 730㎡, 연면적 1330㎡의 근생 건물. 보증금 5억원, 월 3000만원에 임대 중. 20층 이상으로 신축 가능. 유동인구 풍부. 병원·약국 등 우량업종 입점할 입지. 급매 135억원. 02-543-7790 서초 두바이 이세연

◆충남 천안시 불당동 시청 인근 빌딩=상업지역 대지 770㎡, 연면적 7000㎡의 지하 2층~지상 11층 건물. 가시성 및 접근성 우수. 보증금 10억5000만원, 월 6500만원(관리비 별도)에 공실 없이 임대 중. 융자 64억원 승계 시 연 수익률 10.33%. 급매 125억원. 02-540-5507 서초 두바이 이세연

◆서울 서초구 역세권 대로변 코너 사옥 겸 수익형 빌딩=지하철 도보 3분 거리 대지 740㎡, 연면적 1800㎡. 전 층 사옥으로 사용 중. 보증금 5억원, 월세 4500만원 가능. 시세(140억원) 이하 기업 구조조정 급매물. 120억원. 02-535-6709 강남 스카이 허봉환

◆서울 종로구 역세권 대로변 투자 및 수익형 빌딩=대지 200㎡, 연면적 1220㎡의 리모델링을 한 9층 건물. 보증금 5억원, 월 3500만원에 유명 프랜차이즈 다수 입점. 연 수익률 5.5%. 급매가 95억원. 02-511-3215 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 종로5가 상업지역 투자 및 수익형 빌딩=1·5호선 환승역세권 대지 322㎡, 연면적 1390.8㎡의 지하 2층~지상 5층 건물. 임차수요 풍부한 곳으로 보증금 3억1000만원, 월 2440만원에 의류판매점, 오피스로 임대 중. 75억원. 010-6669-2043

경기 평택시 안중역세권 상가 건물

◆경기 평택시 안중역세권 상가 건물=4차선 도로변 대지 492㎡, 연면적 297㎡의 단층 건물. 융자 8억5000만원, 보증금 1억원, 월세 570만원. 삼성반도체 130억원 투자, 평택항 배후단지 조성 수혜 지역. 15억원. 031-682-8858 평택 팔팔공인 김진영

◆서울 역삼동 대로변 빌딩=2호선 역삼역 도보 3분 거리 20m 도로변 대지 600㎡, 연면적 2000㎡의 6층 건물. 가시성 우수. 임차수요 풍부한 업무시설 밀집지역. 보증금 3억3000만원, 월 2700만원에 임대 중. 시세(125억원) 이하 급매. 105억원. 02-511-3390 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 서초구 교대역 수익형 빌딩=역세권 대지 540㎡, 연면적 1200㎡의 6층 건물. 보증금 2억원, 월세 3000만원. 자주식 주차 12대. 유동인구 풍부. 급매가 60억원. 02-534-8878 강남 스카이 허봉환

◆서울 서초구 투자 및 수익형 빌딩=대지 360㎡, 연면적 890㎡의 5층 건물. 내외관이 수려한 준공 5년차 준신축급. 최신 엘리베이터 설치. 넓은 주차장. 보증금 4억원, 월 2550만원에 공실 없이 임대 중. 연 수익률 5%. 65억원. 02-543-9007 서초 두바이 이세연

◆서울 강남 초역세권 투자 및 신축 부지=대지 298.52㎡, 연면적 300.11㎡의 3층 건물. 공부상 지층이 지상으로 노출. 신축 시 연 수익률 5% 이상 예상. 65억원. 02-512-8874 강남 원빌딩 오동협

◆인천 향촌지구 프랜차이즈 수학학원 상가=남동구 1만2000가구 배후 대로변 6층 건물의 5층 전체 371㎡. 주변에 13개 초·중·고교. 보증금 1억2000만원, 월 680만원(부가세 별도)에 5년 임대 확정. 융자 7억5000만원, 실투자 6억2000만원. 14억9000만원. 010-2300-9388 판교역알파돔공인 김상민

◆서울 송파구 문정동 1층 상가=문정지구 1600가구 유명 오피스텔의 1층 중심 점포 120㎡. 보증금 5000만원, 월 370만원에 유명 프랜차이즈 입점. 연 수익률 5% 이상. 융자 3억원. 사정상 급매. 9억5000만원. 070-5088-1024 강남 라움중개 장세영

◆경기 성남시 야탑사거리 편의점 상가=오피스텔 1층 출입구 점포 2칸 85㎡. 보증금 5000만원, 월세 390만원. 융자 60% 가능. 9억8000만원. 02-381-3478