오피스·상가 공실률 동반 상승

소비심리·내수경기 침체 탓

소비심리 위축, 내수경기 침체 등으로 오피스와 상가의 공실률이 동반 상승했다.

25일 한국감정원이 발표한 2분기 상업용 부동산 임대 동향에 따르면 중대형 상가 공실률이 10.7%로 전기 대비 0.2%포인트 상승했다. 소규모 상가 공실률은 5.2%로 전기 대비 0.5%포인트 높아졌다. 소비심리가 위축되고 최저임금 인상에 따라 자영업자의 부담이 커지면서 모든 상가 유형에서 공실이 늘었다.

2분기 오피스 공실률은 13.2%로 전기보다 0.5%포인트 높아졌다. 오피스 공급 물량이 늘어나면서 두 분기 연속 공실이 증가했다. 임대가격지수를 보면 전 분기 대비 오피스는 0.16% 하락했다. 중대형 및 집합상가는 각각 0.02%와 0.05% 떨어졌다. 소규모 상가 임대료는 0.02% 오른 것으로 조사됐다. 투자수익률은 오피스의 경우 1.84%로 조사됐다. 중대형 상가는 1.72%, 소규모 상가는 1.62%를 나타냈다. 집합상가는 1.85%로 조사됐다.

윤아영 기자 youngmoney@hankyung.com