빌연사, "소사원시선 개통 영향으로 수도권 서남부 지역 신축빌라매매 활발"

경기도 부천시 소사역과 안산시 원시역을 잇는 소사~원시선 복선전철이 16일 개통하면서 신축빌라매매 수요자들에게 관심을 받고 있다. 2011년 4월 착공 이후 7년 2개월 만에 완공된 것으로 소사~원시선은 23.3km를 잇는 노선에 총 12개 역이 들어섰다. 수도권 남부 지역임에도 전철 서비스의 불모지였던 이곳은 소사~원시선 개통으로 출퇴근 시간이 대폭 단축되었다. 부천시 소사동에서 안산시 원시동까지 차로 1시간 30분 걸리던 길을 전철로 33분에 오갈 수 있게 된 것이다.

이로 인해 소사역과 초지역에서 경인선(서울지하철 1호선), 안산선(4호선)을 갈아탈 수 있어서 서울 도심 접근성도 좋아졌다. 합리적인 분양가를 갖고 있는 시흥, 안산, 부천 지역 신축빌라매매 역시 신축빌라 내 집 마련 수요자들로부터 환영을 받고 있는 상황이다. 부천, 시흥, 안산 지역은 신안산선과 월곶~판교선까지 개통하면 서울 여의도는 물론 인천, 안양, 성남까지 수도권 남부 지역 전철망이 연결될 예정이다.

신축빌라전문연구기관 빌연사 이충훈 대표는 "소사 원시선이 개통하면서 부천, 시흥, 안산 지역의 신축빌라매매 수요자들로부터 문의가 급증했다"고 하면서 "2018년판 E-BOOK을 출시함과 동시에 무려 15가지 혜택을 제공중인 빌연사 무료빌라투어는 서울 및 수도권 전 지역 신축빌라 전문가가 회원에 맞는 일대일 맞춤형 신축빌라를 찾아주는 서비스로 시간과 발품을 절약할 수 있다"고 덧붙였다. 내 집 마련 수요자들이 올바른 신축빌라매매에 성공할 수 있도록 돕는 빌연사는 시흥시신축빌라 그리고 서울 및 수도권 매매 시세를 공개 중이다.

개봉동 신축빌라는 전용면적 39~66㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 1억9천~2억7천, 오류동신축빌라는 2억1천~3억2천만 원선이다. 전용면적 57~99㎡(방3욕실2)를 기준으로 궁동신축빌라는 2억7천~3억1천, 영등포신축빌라 현장은 최소 2억6천~3억8천만 원선 사이에서 거래 중이다. 당산동신축빌라는 3억4천~3억8천만 원선에 거래 중이다.

은평구 지역 불광동신축빌라는 1억8천~ 3억4천, 응암동신축빌라는 1억9천~4억5천선에 거래 중이다. 한편 역촌동신축빌라는 전용면적 44~59㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 2억4천~ 3억5천선에 거래 중이다. 갈현동신축빌라 및 대조동신축빌라는 최소 2억1천~4억1천만 원에 거래 중이다. 서대문구신축빌라 및 마포구신축빌라 그리고 신사동신축빌라는 최소 2억1천~ 최대 3억6천만 원 이상가에 형성되어 있다.

강동구빌라매매는 전용면적 29~52㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 성내동복층빌라가 2억6천~3억9천, 암사동매매는 2억6천~3억1천선이다. 전용면적 36~49㎡(방3욕실2)를 기준으로 명일동빌라 분양이 2억8천~3억1천, 천호동빌라매매 현장은 2억6천~3억7천만 원선 사이에서 거래 중이다. 중랑구빌라매매 면목동주택매매는 2억4천~ 3억4천선, 상봉동빌라는 2억4천~3억원선에 거래 중이다. 망우역빌라 현장은 2억2천~2억8천선이다. 광진구매매는 중곡동신축빌라가 2억7천~4억6천, 군자동신축빌라는 2억8천~ 3억6천선에 거래되고 있다.

일산빌라분양 사리현동신축빌라는 1억3천~ 2억1천만 원선, 성석동신축빌라는 1억7천~2억6천만 원선이다. 식사동신축빌라는 2억1천~ 2억6천만 원선, 중산동신축빌라는 1억6천~2억3천만 원선에 거래되고 있다. 풍동빌라매매 현장은 2억3천~ 3억2천선에 거래 중이다. 고양시빌라매매 삼송빌라매매는 2억1천~ 2억5천만 원선에 거래 중이다. 고양시신축빌라 내유동빌라는 1억4천~ 2억4천, 관산동빌라매매는 1억5천~2억2천만 원, 삼송역신축빌라는 2억1천~2억5천만 원선에 거래 중이다.

죽전타운하우스가 형성된 용인신축빌라는 경기도광주타운하우스 현장과 인접해 있다. 전용면적 43~79㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 능평리신축빌라매매는 1억7천 ~ 2억8천만 원선에 거래되고 있다. 신현리신축빌라가 형성되어 있는 신현리타운하우스는 1억7천~ 3억1천만 원이다. 안양시 석수동빌라 그리고 박달동신축빌라는 최소 2억1천~2억7천만 원선에 거래 중이다. 군포 당정동신축빌라는 2억~ 2억7천, 시흥시 대야동신축빌라는 1억6천선~ 2억5천선에 거래 중이다.

부천시신축빌라매매는 전용면적 38~70㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 고강동신축빌라는 1억6천~ 3억2천선, 원종동빌라매매는 1억7천~ 3억9천만 원대에 형성되어 있다. 소사본동빌라 그리고 소사역신축빌라 현장은 1억7천~3억8천선에 거래 중이다. 괴안동신축빌라 현장은 1억8천~ 3억6천만 원까지 형성되어 있다. 춘의역신축빌라는 최소 1억9천~ 3억4천선에 거래 중이다. 약대동신축빌라, 도당동신축빌라는 최소 1억8천~ 3억원선에 거래 중이다.

부평신축빌라분양은 최소 1억5천~2억9천선에 거래 중이며, 갈산동빌라 현장은 최소 1억4천~ 2억9천만 원선에 형성되어 있다. 인천 간석동빌라분양은 1억5천~2억3천선, 주안빌라매매는 최소 1억5천~3억원선, 남구빌라 숭의동신축빌라 현장은 1억4천~ 2억4천선, 도화동신축빌라는 1억2천~2억4천만 원대에 형성되어 있다. 인천서구신축빌라매매는 최소 1억3천~2억7천만 원선에 거래되고 있다.

한편, 3만9천 명 회원의 소통과 참여로 운영되는 네이버 카페 빌라를 연구하는 사람들은 업계최초 특허출원한 무료빌라투어 시스템을 통해 수요자가 원하는 맞춤형 매물로 내 집 마련의 합리적인 기준을 제시하고 있다.

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