[한경매물마당] 동탄신도시 중심가 대기업 직영매장 등 6건

◆경기 동탄신도시 중심상가 대기업 본사 직영매장=1만2000가구 중심상업지 사거리 코너 7층 건물의 대로변 1층 출입구 코너 점포 165㎡. 보증금 2억원, 월 832만원(VAT 별도)에 대기업 프랜차이즈 올리브영 본사 직영점으로 7년 장기임대 중. 매년 임대료 4% 인상 조건. 융자 8억원, 실투자 10억3000만원, 수익률 7.5%. 20억3000만원.
010-5305-9797 수지 동문114 이창수

◆서울 구로구 초역세권 1층 프랜차이즈 상가=대형 건물 1층 점포 209㎡. 입주업체가 많고 유동인구 풍부. 보증금 1억3000만원, 월 660만원에 우량 임차인에게 임대돼 성업 중. 융자 10억원, 실투자 7억2000만원, 수익률 6.15%. 18억5000만원.
010-5257-1020 용인 100세시대상가연구소 김성규

◆충남 천안아산역 중심업무지구 1층 코너 상가(사진)=트리플 역세권 중심지 350실 오피스텔의 1층 점포 68.16㎡. 보증금 3000만원, 월세 210만원. 짬뽕전문점 5년 임대계약. 실투자 1억5000만원, 대출 60% 실행 시 투자수익률 10%대 이상. 5월 영업 개시. 주변 상가 호가 대비 20% 이상 저렴한 시행사 할인 매물.
1800-8005

◆경기 고양시 삼송역 지식산업센터 입점 편의점 상가=삼송테크노밸리(연면적 18만8000㎡) 내 1층 점포 147㎡. 보증금 1억3000만원, 월 650만원에 유명 프랜차이즈 편의점 본사 직영점으로 독점 장기 임대. 융자 5억6000만원, 실투자 7억1000만원, 수익률 8.3%. 노후 대비 수익용 적합.14억원.
010-4347-7700 동대문 하나공인 차흥업

◆경기 평택시 송담택지지구 역세권 상가주택(사진)=안중역·버스터미널 5분 거리 대지 365㎡, 연면적 683㎡의 4층 건물. E/V 설치. 풀옵션. 월세 554만원. 융자 8억원(3.9%), 보증금 5억6500만원, 실투자 3억4500만원. 순수익률 10.2%. 건축주 직거래.
010-4665-3325

◆인천 검단신도시 수익형 상가주택=지하철 초역세권 대지 280㎡, 연면적 800㎡. 융자 6억원, 보증금 5억원, 월세 750만원. 검단산업단지 배후 주거지. 금년 내 7개 건설사 8051가구 공급 예정 등 신도시 개발 활발. 임차 수요 풍부. 사정상 급매. 17억5000만원.
010-2290-5981 서인천공인 조근원

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