[한경부동산] 대명건설, 이달 시화공단에서 특화 지식산업센터 공급

'정왕 대명벨리온 만성 지식산업센터' 본격 분양
탁월한 입지, 특화 설계, 합리적 분양가 3박자 갖춰

“최첨단, 대형시설 등의 수식어가 따라 붙는 지식산업센터가 시화공단에 상륙한다”

국내 최대 리조트기업 대명건설은 경기도 시흥시 정왕동 1263-1,2번지에 들어서는 초대형급 ‘정왕 대명벨리온 만성 지식산업센터’를 이달 중에 공급할 예정이다.

규모는 연면적 10만8944.25㎡, 지상 10층 규모로 공장 382호실, 상가 119호실, 기숙사 148호실로 계획됐다.

시화공단 내 최대 규모 ‘정왕 대명벨리온 만성 지식산업센터’는 입지, 특화설계, 합리적 분양가 등 3박자를 갖춘 곳으로 알려져 주목 받고 있다.

우선 지식산업센터 입주업체 근무자들의 출퇴근이 용이하다. 시화산업단지 센트럴병원과 롯데마트가 인접할 만큼 중심부에 위치해 차량 접근성이 뛰어나며 시화공단 내 지원시설의 중심지 시화 공구‧유통상가와의 거리가 8m 거리로 바로 인접해 시인성이 우수하다.

정왕역과의 거리가 불과 2.3㎞이며 군자, 정왕, 서안산, 남안산 IC도 가깝다. 인천, 광명, 부천, 안산, 안양시도 20㎞ 이내로 영동고속도로, 평택-시흥 고속도로, 제2경인고속도로 등의 교통망을 이용하면 접근이 용이하다.

특히 송도신도시, 남동공단, 반월공단, 시화MTV 등 우수한 산업환경을 갖춰 교통, 비즈니스, 편의생활을 모두 누릴 수 있다.

특화설계도 주목거리다. 상업시설, 지원시설, 공장 층고가 6~7m로 실내공간을 복층처럼 2배로 사용할 수 있어 시화유통상가, 공구상가에 최적화돼 있다. 상주업체 직원들의 숙박해결을 할 수 있어 인기가 높은 기숙사 시설(층고 4.5m)도 마련돼 있다.

국내 최대 9.2m 주차램프 폭과 드라이브인 시스템으로 5톤 차량 진입도 가능하고 1㎡당 1.5톤의 하중도 감당할 수 있는 내구설계와 공용 에어컴프레셔실도 마련돼 최적의 근무환경을 제공할 예정이다.

주차공간도 넉넉하다. 1279대를 동시에 주차할 수 있어 인근 주차난까지 해소할 수 있을 것으로 기대된다.

입주기업이 누릴 수 있는 혜택도 풍부하다. 취‧등록세 50% 감면, 재산세 5년간 37.5% 감면과 중도금 무이자 대출, 정책자금 최대 70% 대출 등이 지원되며, 효율적인 관리비도 장점이다.

분양대행사 더피플 관계자는 “국내 대표 리조트기업 대명건설이 당 프로젝트에 참여한다는 소문이 업계에 돌면서 벌써부터 관심 기업들의 문의가 잇따르고 있다”며 “특히, 정왕 대명벨리온 만성 지식산업센터는 시화공단을 대표하는 첨단 지식산업센터로서 본격 분양이 개시되면 조기 마감이 예상된다”고 말했다.

가격 경쟁력도 갖췄다는 평가다. 지식산업센터 지상 1층은 3.3㎡당 690만원에 불과하다. 상가도 실투자금 2억원대부터다.

한편, 시행수탁자는 생보부동산신탁이 맡았고 현재 예약신청서 접수 중이다.

홍보관은 시흥시 정왕동 1262-5번지 1층에 위치해 있다.

문의 : 1588-9970

한경부동산 hkland@hankyung.com