집값 잡겠다던 '분양가 규제'… '로또 아파트'로 서민만 울려

6억~7억 시세차익 예상
디에이치자이 개포 당첨자
고위공직자·전문직 대거 포함

시세차익만 6억~7억원에 이를 것으로 예상되는 서울 일원동 ‘디에이치 자이 개포’ 아파트 청약에서 대기업 임원, 고위 공무원, 전문직 종사자 등 고소득자가 상당수 당첨된 것으로 나타났다.

분양권 전매와 중도금 대출이 막혀 있어 무주택 서민들은 사실상 이 아파트에 청약할 수 없었다. 정부의 분양가 규제가 역설적으로 서민이 아니라 돈 많은 무주택자에게 혜택을 주고 있다는 지적이 나온다.

3일 분양업계에 따르면 대기업 차장 A씨는 이 아파트 전용면적 118㎡에 당첨됐다. 남편이 고위 공무원인 맞벌이 부부여서 중도금 납부에 걸림돌이 없다. A씨의 청약가점은 68점이다. 전용 103㎡ 아파트에 당첨된 C씨도 배우자가 변호사다. 이들은 충분히 분양대금을 납부할 수 있다.

반면 특별공급으로 당첨된 20대 13명, 10대 1명 등은 자력으로 10억~14억원대에 달하는 분양가를 감당하기 어려울 전망이다. 이 아파트는 중도금 대출을 해주지 않기 때문이다.

분양대행사 엠비엔홀딩스의 최성욱 사장은 “강남권에서 높은 전세금을 내고 무주택을 유지해온 고소득자 등이 대거 청약했다”며 “결국 돈 있는 사람들에게 로또 당첨의 기회가 주어진 셈”이라고 지적했다.

이소은/전형진 기자 luckysso@hankyung.com