'수도 명문화'… 세종시 아파트 기대감
22일 일선 중개업소에 따르면 세종시 아파트는 강보합세를 유지하고 있다. 지난해 8·2 부동산 대책에서 투기과열지구로 지정된 후 거래가 뚝 끊겼으나 최근 저가 매물이 모두 팔렸다. 호가 회복이 빨라 매수 대기자들은 주춤하는 분위기다. 부동산114에 따르면 이달 세종시 아파트 3.3㎡당 평균 매매 가격은 1043만원이다. 2014년 3월(687만원)과 비교하면 52% 높은 수준이다.
이달 초 도담동, 종촌동 일대 아파트에서 중소형 면적 위주 거래가 많았다. 도담동 ‘도램마을10단지 호반 어반시티’ 전용면적 84㎡는 이달 초 4억5800만원에 실거래됐다. 최고 5억2000만원을 호가하지만 거래는 5억원 미만에서 이뤄졌다는 게 일선 중개업소 설명이다. 도담동 세종나래공인의 박규리 대표는 “내년 행정안전부 이전이 있어 직주근접 여건이 좋은 곳 위주로 올랐다”고 전했다. 그러나 신규 입주 물량이 많아 전세 물건은 거래가 잘 이뤄지지 않고 있다.
분양권 가격은 강세다. 다정동 ‘힐스테이트 세종2차’와 ‘한신휴플러스 제일 풍경채’ 등에는 1억2000만~1억8000만원의 웃돈이 붙어 있다. 올해 세종시에서는 다음달 분양되는 ‘세종 제일 풍경채 위너스카이’(771가구)를 포함해 5개 단지, 5000여 가구가 공급된다.
김형규 기자 khk@hankyung.com
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