[한경매물마당] 구미시 호황맞은 산단 초입 원룸 등 6건

◆경북 구미시 호황맞은 산단 초입 원룸
삼성SDI·도레이첨단소재·삼성·LG실트론 인접 대지 278㎡, 연면적 466㎡. 대학생 세입자 다수. 리모델링 진행 중. 실투자 5900만원, 보증금 1억8000만원, 월 220만원. 책임 관리. 수익률 22%. 급매가 4억8000만원. 010-7559-8245 인동 제일공인 김성곤

◆경북 구미시 대기업 공단 초입 중심가 원룸
LG·삼성·SK공단 초입 대규모 아파트·중심 상가 밀집지역 대지 303㎡, 연면적 515㎡. 1층 깔끔한 원룸·주차장, 2~4층 주택, 총 14가구. 융자 3억3000만원, 보증금 1억3200만원, 실투자 1억8800만원, 월 368만원. 급매가 6억5000만원. 010-7590-0111 구미 태왕공인 유정화

◆경북 구미시 소액 투자용 다가구
LG·삼성 먹자골목 인접해 입지 우수한 대지 278㎡, 연면적 460㎡ 원·미·투 총 12가구. 실투자 1억원, 총 월수익 271만원. 수익률 25%. 책임 관리. 3억6000만원. 010-9000-2969 구미 청솔공인 김성

◆경기 화성시 동탄신도시 1층 약국 상가
항아리상권 중심상가. 내과 등 처방병원 3개과 운영. 상반기 내 대단지 아파트 상가 주변 추가 입주 예정. 대로변 1층 점포 98.33㎡(전용 49.62㎡). 보증금 1억원, 월 650만원(VAT 별도), 융자 3억원, 실투자 10억5000만원. 010-8935-6236 시흥 한결공인 이미향

◆충남 천안시 성정동 먹자골목 상가주택
상업지역 롯데마트 주변 대지 363㎡, 연면적 905㎡. 1층 상가, 원룸20·투베이5·투룸5 총 31실. 삼성 셔틀·기업통근차 주 통로변. 융자 7억5000만원, 보증금 3억8400만원, 실투자 9억6600만원, 월 순수익 1089만원. 매가 21억원. (041)564-8989 천안 역전공인 이광웅

◆경북 구미시 국가공단 수익형 원룸
대지 192㎡, 연면적 330㎡. 총 매가 2억5000만원. 소액투자 운영 가능한 알짜 매물. 융자 1억4000만원. 리모델링 옵션 전체 교체. 월 220만원. 인수금 9000만원. 향후 시세 차익 기대. 100% 책임 관리. 사정상 급매. 010-3523-6266 구미 한신공인 노은희