[한경매물마당] 강북구 대학가 퓨전 카페 수익형 빌딩 등 15건

◆서울 강남구 대로변 중심상권 수익 및 사옥용 빌딩=대지 600㎡, 연면적 2500㎡. 역 도보 2분 거리로 안정적인 임차 수요 및 시세차익 예상 지역. 보증금 10억원, 월 5500만원에 공실 없이 운영 중. 사정상 급매. 200억원. 강남 원빌딩 오동협

◆서울 강남구 광대로변 수익형 신축 빌딩=역 도보 5분 거리 대지 400㎡, 연면적 1100㎡의 8층 건물. 보증금 5억7000만원, 월 4000만원에 전 층 공실 없이 임대 중. 연 수익률 4% 이상. 130억원. 강남 원빌딩 오동협

◆서울 강남구 역삼동 수익형 빌딩=르네상스호텔 개발 부지 전면 코너 대지 506㎡, 연면적 1785㎡의 지상 6층 건물. 보증금 18억3000만원, 월 6000만원. 수익률 7%대. 120억원. 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 강남구 초역세권 대형 빌딩=상업지 대지 397㎡, 연면적 2039㎡의 11층 전체 근생 건물. 융자 70억원, 월 4400만원. 사정상 110억원에서 90억원으로 매가 조정. 급매가 90억원. 서초 두바이 이세연

◆서울 송파구 초역세권 투자용 빌딩=초역세권 대로변 코너 대지 490㎡, 연면적 950㎡의 4층 건물. 시세 대비 20% 이상 저렴, 전면이 넓은 정방형 부지로 사옥 및 수익용으로 적합. 급매가 80억원. 강남 스카이 허봉환

◆서울 홍대입구 먹자거리 중심가 신축 빌딩=대지 260㎡, 건물 580㎡의 5층 신축 건물. 엘리베이터, 주차장. 보증금 3억원, 월 2390만원으로 공실 없이 임대 중. 수익률 5.5%. 인근 시세 대비 15% 저렴한 급매물. 55억원. 강남 바로중개 조성용

◆서울 서초구 양재동 사옥 및 임대수익형 신축 빌딩=대지 260㎡, 연면적 750㎡의 내·외관이 수려한 랜드마크 5층 건물. 수익률 5%. 53억원. 강남 원빌딩 오동협

경기 평택시 미군부대 이전 지역 도시형 생활주택

◆경기 평택시 팽성 미군부대 이전 지역 도시형 생활주택=대지 370㎡, 연면적 670㎡. 투룸 16가구. 임대 완료. 월 수입 780만원(이자·관리비 공제 후 548만원), 보증금 2억4500만원, 융자 5억원, 실투자 7억5500만원. 연 수익률 8.7%. 책임 관리. 15억원. 아산탑공인 홍세아

충남 천안시 행정타운 내 준주거 상가빌딩

◆충남 천안시 법원·검찰청·세무서 행정타운 내 준주거 상가빌딩=LG생활건강·천안5산업단지 인근 대지 330㎡, 연면적 651㎡. 상가 6개. 융자 11억원, 보증금 2억5000만원, 실투자 13억5000만원, 월 1250만원(이자 공제 전). 공공기관 인접. 27억원. 천안 효자공인 김진성

◆서울 서초구 사옥 및 임대·투자용 빌딩=역 5분 거리 대지 420㎡, 연면적 2100㎡의 4면 대리석 9층 건물. 엘리베이터 설치. 자주식 주차 19대. 보증금 2억9000만원, 월 2730만원. 사옥 겸한 임대 및 투자용도로 적합. 시세(60억원) 이하, 사정상 급매. 53억원. 강남 스카이 허봉환

◆경기 의정부시 수익형 호텔=역 도보 1분 대지 410㎡, 연면적 1400㎡의 6층 건물. 주차 12대. 보증금 3억원, 월 2200만원. 유명 브랜드 단일 임대, 2014년 리모델링, 내·외부 깔끔. 수익률 9%. 급매가 35억원. 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 강북구 대학가 퓨전 카페 수익형 빌딩=대지 333㎡, 연면적 660㎡. 주차 6대. 보증금 1억7000만원, 월 1623만원. 퓨전 카페, 빵집 입점. 대학가 중심상권, 공실 염려 적고 입지·수익·안정·환금성 우수. 연 수익률 5.5%. 시세(46억원) 대비 초급매. 37억원. 서초 스카이 이기종

◆인천 역세권 수익형 코너 빌딩=일반상업지역 대지 480㎡, 연면적 2600㎡의 8층 건물. 보증금 3억5000만원, 월 2000만원에 공실 없이 임대 중. 내·외관 수려하며 유동인구 풍부해 임대수익 및 투자용 적합. 사정상 급매. 37억원. 강남 스카이 허봉환

◆경기 동탄2신도시 프랜차이즈 대형 미술학원 상가=2만여 가구 대로변 중심상가 5층 건물의 4층 코너 점포 392㎡. 보증금 5000만원, 월 360만원(부가세 별도)에 재계약 임대 중. 융자 3억5000만원, 실투자 3억9000만원. 수익률 8.2%. 7억9000만원. 동탄 테크노공인 김용모

◆경기 용인시 수지구 역세권 병원·약국 상가=8000여 가구 배후 역 도보 4분, 고객 집객 업종 밀집된 대형 건물 내 점포 210㎡. 보증금 9000만원, 월 320만원. 융자 2억9000만원. 소액 투자 가능한 수익용. 실투자 2억원. 수익률 13.74%. 5억8000만원. 용인 100세 시대 상가연구소 김성규