입주 포화 속 인구 느는 지방도시 주목

세종·춘천·원주 등 12개 도시
신규 아파트 분양 기대감 높아

올해 입주 물량이 2000년대 이후 최대 규모인 44만 가구에 이를 것으로 예상되면서 지방 신규 분양시장에 대한 우려가 크다. 하지만 인구가 증가하는 지방 중소도시의 신규 분양 물량은 관심을 끌 전망이다.

부동산 정보업체 부동산인포는 최근 3년 인구가 증가한 세종, 청주, 천안, 춘천, 구미, 원주 등 12개 도시에서 3만여 가구가 공급될 예정이라고 31일 밝혔다.

정부청사가 밀집한 세종시 인구는 2014년 말 14만여 명에서 지난해 말 27만7000여 명으로 급증했다. 세종시에서는 올해 주상복합 5개 단지 3330가구가 공급될 예정이다. 다음달 1-5생활권에서는 한신공영이 691가구를 내놓는다.

반도체와 디스플레이업종이 모여 있는 천안시(59만7000여 명→63만600여 명), 구미시(42만50여 명→42만1700여 명) 등도 늘어난 수요를 겨냥한 분양 채비에 한창이다. 현대엔지니어링은 이달 경북 구미시 송정동 옛 삼성전자 사원아파트 부지에 ‘힐스테이트 송정’(526가구)을 공급한다.

강원 춘천시(27만6000여 명→28만여 명)와 원주시(32만7000여 명→34만1000여 명)도 대표적인 인구 증가 도시로 꼽힌다. GS건설은 이달 강원 춘천시에서 ‘춘천파크자이’(965가구)를 선보인다. 강원 원주에서는 제일건설이 오는 3월 원주혁신도시 C4블록에서 풍경채(1215가구)를 내놓는다.

김진수 기자 true@hankyung.com