의왕 장안·속초 등 '규제 무풍지대' 견본주택 북적
설지연 기자 sjy@hankyung.com
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충북 음성 휴먼스마트밸리(조감도)와 청주 그린스마트밸리가 다음달 분양에 나선다. 충북개발공사의 스마트밸리 조성 사업으로 진행되는 산업단지다. 반도체와 생명공학, 지식기반산업 등 미래 유망 분야가 주요 입주 유도 업종이다. 수자원, 산림자원 등의 가치 재발견에 중점을 두고 추진하는 충북의 핵심 정책 사업 ‘레이크파크 르네상스’를 실현하는 데 걸맞은 특화 산업단지가 될 것이란 분석이 나온다.청주 그린스마트밸리는 충북개발공사가 총사업비 2534억원을 투입해 청주시 청원구 대길리 일원에 조성하는 첨단산업단지다. 전체 면적(100만3119㎡)에서 산업용지만 61만2857㎡에 달한다. 청주 그린스마트밸리는 이름대로 의료용 신물질과 의약품 제조 등 생명공학, 전기장비 제조 등 지식기반산업 같은 녹색산업을 주요 유치 업종으로 정했다. 이 단지는 올해 하반기 단지 조성을 위한 착공을 시작해 2026년 완공될 예정이다. 중부고속도로 증평나들목(IC)에서 6㎞ 떨어져 있으며 서울과 대구 등으로 이동하기 쉽다.총사업비 2780억원으로 조성되는 음성 휴먼스마트밸리는 음성군 금왕읍과 맹동면 일대에 들어선다. 총면적(90만㎡)의 약 40%를 식료품, 음료, 의료용 신물질, 정밀 광학기기, 전자·전기·정보 제조 등 정보기술(IT) 분야 기업으로 유치할 계획이다. 2017년 조성을 시작한 이 단지는 올해 말 완공을 계획하고 있다. 평택제천고속도로 꽃동네나들목에서 2㎞ 떨어진 거리에 있다. 이 고속도로를 이용해 서울, 평택 등 수도권 인근 지역까지 오가기 편하다.3.3㎡당 분양가가 인근 지역 산업단지보다 싸다는 설명이다. 청주 그린스마트밸리의 3.3㎥당 분양가는 135만7000원으로 200만원 수준
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“지금은 ‘토지거래허가구역’으로 지정돼 그나마 아파트 가격이 눌려 있는 겁니다. 정부가 ‘알짜 재건축’이라고 지정해준 것과 마찬가지인데 당연히 수요가 몰리죠.”(서울 목동 A공인중개소 관계자)서울 여의도동과 목동, 압구정동 등 토지거래허가구역에서 신고가를 기록하는 재건축 아파트가 속출하고 있다. 고공 행진 중인 공사비로 재건축 단지 대부분이 정비사업 추진 동력을 잃는 가운데 오히려 사업성이 뛰어난 ‘알짜 재건축’으로 수요가 쏠리고 있다는 분석이 나온다. 한강변 등 입지가 좋은 지역은 물론이고 재건축 단지 전반으로도 매수세가 확산될지 관심을 끈다. ○‘압·여·목·성’ 곳곳에서 신고가13일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 여의도동 ‘대교’ 아파트 전용면적 133㎡는 지난 7일 25억원에 손바뀜했다. 지난해 11월 기록한 동일 면적 최고가(25억원)와 같은 가격에 거래됐다. 여의도동 ‘삼부’ 아파트 전용 135㎡와 ‘공작’ 아파트 전용 125㎡도 지난달 각각 29억원, 26억원에 새 주인을 찾았다. 모두 같은 면적 가운데 최고가 기록이다.토지거래허가구역으로 묶인 목동과 압구정동 등에서도 신고가 계약이 잇따르고 있다. ‘목동신시가지 7단지’ 아파트 전용 74㎡는 지난달 20억3000만원에 신고가를 새로 썼다. 압구정동 ‘현대13차’ 아파트는 지난달 전용 108㎡와 전용 105㎡가 각각 41억5000만원, 43억4000만원에 나란히 거래돼 모든 타입에서 최고가를 경신했다.토지거래허가구역은 투기 수요를 억제하기 위해 일정 면적 이상의 토지를 거래할 때 지방자치단체장에게 허가를 받도록 한 지역이
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국내 공유오피스 업체 스파크플러스가 2년 연속 영업이익 흑자를 거둔 것으로 나타났다. 지난해 미국 기업 위워크가 파산보호 신청을 한 가운데 국내 업체는 신사업을 확장하는 등 성장 기반을 마련하고 있다는 평가가 나온다.13일 스파크플러스에 따르면 지난해 매출과 영업이익은 각각 722억원, 1억9000만원이다. 매출은 2022년보다 14.1% 뛰었다. 7년 연속 상승세다. 지난해 코엑스점을 포함해 2곳의 신규 지점을 오픈한 것이 매출에 도움이 된 것으로 분석된다. 올 1분기 영업이익은 전년 동기 대비 57.8% 올랐다.올해는 ‘오피스 B’, ‘빌딩 밸류애드 솔루션’ 등 테크 기반 신사업을 추진할 계획이다. 지난 4월 처음 선보인 오피스 B는 30~100인 규모의 중소형 오피스 브랜드다. 오피스태크랩이 독자 개발한 최신 오피스 운영체제(OS)를 적용한다. 사물인터넷(IoT) 기술을 활용해 원격으로 오피스 환경과 보안을 관리할 수 있다. 중소 규모 기업도 최적화된 업무 환경에서 일하며 오피스를 쉽게 운영할 수 있도록 도울 예정이다.올 상반기에는 빌딩의 자산 가치를 높여주는 빌딩 밸류애드 솔루션을 내놓는다. 해당 솔루션은 개별적으로 관리되던 업무와 시스템을 하나의 OS로 통합 관리해 운영 비용과 투입 인력을 절감하도록 한다. 임대인뿐 아니라 임차인, 건물 관리인 등 다양한 이해관계자의 편의성과 효율성을 개선해 자산가치를 높이는 게 특징이다. 스파크플러스의 오피스 운영 노하우를 집약했다. 현재 주요 고객사 빌딩을 대상으로 시범 적용 중이다. 사전 신청받아 무료 컨설팅 및 오픈 베타 서비스를 진행할 예정이다.목진건 스파크플러스 대표는 “올해는 기존 사업을 견고하게 유지할 뿐만
