수지 광교산 아이파크 조감도
수지 광교산 아이파크 조감도
도시숲이 인접한 아파트가 인기다. 최근 미세먼지가 뜨거운 감자로 떠오르면서, 도시숲이 인접한 아파트에 실수요자들의 관심이 높아지고 있기 때문이다.

실제 산림청 자료에 따르면 1㏊(1만㎡)의 숲은 미세먼지 46㎏을 포함한 대기오염물질을 168㎏나 흡수한다. 미세먼지 46㎏은 경유차 27대가 1년에 내뿜은 미세먼지에 해당하는 규모다. 또 도시숲은 여름 한낮의 평균 기온을 3~7℃ 완화시키고, 습도는 9~23% 상승시키는 등 쾌적한 생활 환경을 제공한다.

하지만 서울 비롯한 광역시의 경우 1인당 생활권 도시숲 면적이 평균 7.1㎡로 런던(27㎡), 뉴욕(23㎡), 파리(13㎡)등 선진도시와 많은 차이를 보인다. 특히 수도권의 경우 1인당 생활권 도시숲 면적이 낮다. 전국적으로 9.91㎡인데 반해, 서울은 5.52㎡, 인천 7.56㎡, 경기 6.62㎡에 불과하다.

이에 따라 도심 속 힐링이 가능한 숲세권 아파트 분양에 관심이 집중되고 있다. 오는 11월 현대산업개발이 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 산24-3외 8필지 일원에서 분양을 준비 중인 ‘수지 광교산 아이파크’는 수지지구에 위치해 생활인프라 이용이 편리한 것은 물론, 광교산으로 둘러싸인 천혜의 자연환경까지 자랑한다. 단지는 지하5층, 지상 8층 18개동 총 537가구로 이뤄진다.

중소형 면적으로만 이뤄진 아파트로, 전용 59~84㎡의 규모로 구성된다. 면적별로 살펴보면, △전용 59㎡ 48가구 △전용 75㎡A 80가구△전용 75㎡B 37가구 △전용 84㎡ 372가구로 구성된다.

◆ 도심 속 숲세권 아파트로 ‘쾌적함+편리함’ 두마리 토끼 다 잡아

‘수지 광교산 아이파크’의 강점은 쾌적한 주거환경에 있다. 광교산(582m)이 단지를 둘러싸고 있는 것은 물론, 단지 남측으로는 약 20만㎡ 규모의 수지생태공원이 위치해 있기 때문이다. 녹음에 둘러싸여 있다보니, 아파트에서 광교산은 물론 사면으로 사계절 다른 숲조망을 누릴 수도 있다.

숲으로 둘러싸여 있지만, 도심에 위치해 생활인프라 이용이 편리하다. 우선, 용인 수지지구 내 있는 이마트와 롯데마트를 비롯한 상업시설이 인접해 이용이 편리하다. 또 신세계백화점이 있는 분당선 죽전역이 차량으로 약 10분이면 이용이 가능하고, 현대백화점이 위치한 신분당선도 지하철을 이용해 약 10분이면 이용할 수 있다. 이밖에 수지구청을 비롯해 병원과 관공서 등도 인접해 주거편의성이 높다.

학교시설로는 토월초, 성복중, 수지중·고 등 용인 명문학군과 인접해 아이들 교육환경도 우수하다. 또 용인 수지 상업지구와 분당이 인접해 있어, 자녀들의 학원시설 이용도 수월하다.

용인 수지지구에 위치해 강남 출퇴근도 수월할 것으로 보인다. 신분당선 수지구청역 이용이 수월하고, 지하철 이용 시 2호선·신분당선 강남역까지 약 24분이면 도착할 수 있다.

도로교통도 편리하다. 용인-서울간 고속도로 서수지IC 이용 진입이 수월하고, 경부고속도로가 인접해 신갈IC와 판교JC 등의 이용도 쉽다. 또 포은대로를 통해 분당-수서간도시고속화도로와 대왕판교로 등의 이용도 쉬워 강남권을 비롯한 전국권역으로 이동도 수월하다.

용인 수지지구는 직주근접성도 뛰어나다. 남측으로는 광교시도시와 접해 있어 광교테크노밸리와 삼성전자산단 등으로 이동이 쉽고, 북으로는 분당과 판교신도시가 마주해 판교테크노밸리 등으로 출퇴근도 용이할 전망이다.
수지 광교산 아이파크 지역도
수지 광교산 아이파크 지역도
◆ 게스트하우스를 비롯한 아이파크만의 특화설계

‘수지 광교산 아이파크’는 단지 내 커뮤니티 시설도 입주민들의 편의성을 고려해 잘 갖췄다. 우선, 단지 내에는 입주민들이 편하게 이용할 수 있는 게스트하우스가 들어설 예정이고, 휴게공간에는 헬스장과 GX룸, 실내골프연습장이 있는 피트니스센터가 조성될 예정이다.

또 데크식 설계를 적용해 단지 내에서도 평지와 같이 보행을 편리하게 했다. 또 단지 내 주차장은 모두 지하화해 쾌적성을 물론, 입주민들의 안전성까지 확보했다. 단지에서 광교산 등산로 이용이 수월해 산책이나 등산 등도 수월하다.

내부설계에서도 편리함을 갖췄다. △전용 59㎡ 3bay로 방3개와 욕실2개 등이 들어서고, 판상형 구조로 통풍과 채광이 우수하다. △전용 75·84㎡는 4bay에 알파룸까지 갖춘 판상형 구조다. 대형 드레스룸과 현관과 주방에 풍부한 수납공간까지 들어서 있어 공간효율성도 뛰어나다.

특히 전세대 안방에는 욕조가 들어간 광폭화장실을 설치하고, 미서기문을 설치해 공간활용성을 높인다. 또 현관수납장에는 휠체어가 들어갈 정도로 공간이 넓게 구성된다. 아파트 현관 밖에는 의자와 수납장이 들어갈 수 있을 정도의 휴게공간이 들어선다. 엘리베이터도 병원용 광폭엘리베이터를 설치해 입주민들의 편의성이 높을 전망이다.

아이파크만의 IOT시스템도 주목할 만 하다. 우선, 아이파크 홈네트워크 서비스를 통해 조명, 가스밸브, 도어록, 일괄 소등, 엘리베이터 호출, 날씨 정보 등을 한번에 제어할 수 있는 기능을 제공한다. 또 홈네트워크 시스템을 스마트폰으로 제어할 수 있는 홈네트워크 APP도 주어진다.

주차위치 인식 및 주차유도시스템을 제공해, 입주민들의 주거편의성도 높을 전망이다. 이어 입주민들의 활동량을 감지해 알려주는 알림서비스와 단지 내 놀이터에는 미세먼지 농도를 알려주는 미세먼지 신호등, 세대별로 공기감지센터, 공기관리앱 등을 제공해, 입주민들의 건강과 쾌적한 주거환경에도 신경을 쓴다.

또 실시간으로 에너지 사용량을 조회하고 대기전력을 차단할 수 있는 에너지컨트롤시스템과 일괄소등, 엘리베이터호출, 가스밸브 차단, 조명제어 등을 현관에서 제어할 수 있는 스마트컨트롤시스템도 설치할 예정이다.

여기에 사각지대 없이 보안이 가능한 인텔리전트 보안시스템, 외부차량 무단 출입을 통제할 수 있는 차량통제시스템, 영상자동녹화가 되는 비상콜시스템 등으로 입주민들의 안전한 생활을 누릴 수 있도록 할 예정이다. 또 세대마다 100% LED 조명과 아이파크만의 스마트 감성조명도 설치될 예정이다.

분양홍보관은 경기도 용인시 수지구 동천동 899번지 동천유타워 1층(동천역 3번출구 앞)에서 운영 중에 있으며, 견본주택은 경기도 용인시 수지구 동천동 901번지(신분당선 동천역 2번 출구 앞)에 지어질 예정이다.

신동휴 한경닷컴 기자