건대입구역 사거리 인근 중소형 빌딩 실거래 사례 및 추천매물

이번 주 ‘상업용 빌딩 매매 사례 및 추천매물’에서는 건대입구 상권에 대해 알아보려 한다.

건대입구 상권은 사거리를 중심으로 많은 상권을 이루고 있고 2호선, 7호선 등 비교적 짧은 도보를 통해 다양한 교통시설이 확보되어 있는 상태이다. 또한, 건대입구역 사거리에는 수 많은 건물들과 은행, 커피숍, 음식점 등 근린생활시설이 즐비해 있는 것을 단번에 알아챌 수 있다. 현재도 여러 건물들이 입점해 있는 상태이며 건대입구사거리을 중심으로 많은 임차업종들이 상권을 유지하고 있다. 다양한 상권이 형성되어 있어 비교적 쉽게 직장인들과 유동인구의 수요를 충족시켜 줄 수 있는 상태이다. 현재 건대입구역을 기점으로 높은 지가 수준의 가격이 형성되어있다.

◆실거래 사례(건대입구역 사거리 인근)

A지역은 멀티 방, 카페, 음식점, 술집이 있으며 먹자 상권과 많은 유동인구들이 있다. 이 지역의 빌딩 매매 사례로는 임대수익용으로 사용이 가능한 빌딩이 2017년 02월 3.3㎡당 3891만원에 매매 되었다.

B지역은 학교, 음식점, 카페가 있으며 유동인구가 많은 지역이다. 이 지역의 빌딩 매매 사례로는 임대수익형으로 사용이 가능한 부지가 2017년 03월 3.3㎡당 2222만원에 매매 되었다.

C지역은 음식점, 의류매장, 헤어샵 등이 위치해 있다 이 지역의 빌딩 매매 사례로는 임대수익과 직영으로 거주가 가능한 4층 빌딩이 2017년 03월 3.3㎡ 6742만원에 매매 되었다.

D지역은 백화점, 스타시티 몰, 은행, 아파트 등이 들어서있으며 거주자들의 유동인구가 많은 지역이다. 이 지역의 빌딩 매매 사례로는 임대수익형으로 사용이 가능한 부지가 2016년 05월 3.3㎡당 8648만원에 매매 되었다.

△원빌딩부동산중개법인이 추천하는 '건대입구역 사거리 인근 상업용 빌딩 매물'은?

◆주변추천매물1.
건대입구역 도보 1분 거리의 6층 건물로 임대수익이 가능한 빌딩이 매가 280억원.

◆주변추천매물2
건대입구역 도보 3분 거리의 4층 건물, 내·외관이 깔끔한 수익용 빌딩이 매가 58억원.

◆주변추천매물3
건대입구역 도보 3분 거리의 2층 건물, 근린생활시설이 매가 30억원.

◆주변추천매물4
건대입구역 도보 6분 거리의 4층 건물, 넉넉한 주차대수가 가능한 빌딩이 매가 65억원.

◆주변추천매물5
건대입구역 도보 4분 거리의 3층 임대수익용 빌딩이 매가 31억원.

◆주변추천매물6
건대입구역 도보 3분 거리의 3층 건물, 임대수익용 빌딩이 매가 35억원.

중소형 빌딩 투자 정보 제공-'한경 빌딩'(building.hankyung.com)