대한건축학회, 건축도시분야 산학연 축제 개최 경주 힐튼·더케이호텔에서 3일간···5000여명 참가 추계학술대회 전시회 어워드 등 8개 행사 병행
건축학계와 도시분야 산·학·연이 함께 하는 종합축제인 ’2017 건축도시대회‘가 25일부터 3일간 경주에서 성대하게 펼쳐진다. 경주 더케이호텔과 힐튼경주호텔 등 2곳에서 열리는 이번 행사는 대한건축학회(회장 하기주)가 주최하고 국가건축정책위원회, 국토교통부, 문화체육관광부, 과학기술정보통신부, 경상북도, 대구광역시, 경주시 등 7개 공공기관이 후원한다.
올해 3회째인 건축도시대회는 대한건축학회가 기존 추계학술대회를 산·학·연이 함께하는 ‘종합학술축제’로 확대 개편한 것이다. 제4차 산업혁명시대를 맞아 ICT(정보·통신·과학기술) 융합을 바탕으로 한 ’미래지향적 스마트 건축·도시 패러다임‘에 대한 기술 교류 및 비전제시가 목표다.
‘2017 건축도시대회’는 단체별 학술대회, 전시(페어), 산업기술사례발표, 신기술 어워드(시상식) 등으로 구성됐다. 세부 행사는 ▲건축학회 추계학술발표대회 ▲건축도시산업발전 특성화 포럼 ▲건축도시산업페어 ▲대한민국 스마트건축도시대상 ▲건축도시 설계및엔지니어링 실무전문가 사례연구 발표 ▲특별세션 ▲한국건축도시관련단체총연합회 통합학술대회 ▲전시 등으로 8개 부문으로 기획됐다. 5000여명의 전문가와 일반인이 참석한 가운데, 1000여편의 국내외 논문, 주제발표, 실무사례발표 등이 이뤄진다. 건축전시회에는 100여 개의 건축작품과 100여 개가 업체의 신기술이 선보인다.
건축도시산업전시회에서는 국내 건축도시산업 발전상과 최근 연구 동향 및 신기술을 한자리에서 살펴볼 수 있다. 건축설계 드론 체험공간, 실제 지진시 건축물 거동 내진모형 전시 등 화제를 모을 만한 신기술이 대거 선보인다.
건축도시산업발전 특성화 포럼에서는 건축학회 위원회가 산업계와 함께 진행한 연구성과가 발표된다. 제4차 산업혁명, 스마트건축·도시, 모듈러, 건축물 내진, 재해·재난예방, 도시재생, 신한옥, 통일건축 등 13개의 새로운 주제 발표가 이틀간 이뤄진다.
‘대한민국 스마트건축도시대상’도 관심 대상이다. 지자체, 공공기관, 건축산업계 등에서 스마트 건축도시산업 활성화에 기여한 업체와 사람에게 수여된다.
아울러 지난 8월 창립된 ‘한국건축도시단체총연합회’도 처음으로 통합학술대회를 개최한다. 한국건축도시연합회는 35개의 건축·도시 단체로 구성됐다. 올해 통합학술대회에는 대한건축학회, 한국구조물진단유지관리공학회, 한국목재공학회, 한국도시경관디자인학회, IBS코리아, 한국디지털건축인테리어학회, 미래교육환경학회, 한국건축역사학회, 한국건축시공학회, 한국초고층도시건축학회 등 총 9개 단체가 논문발표와 포럼을 개최한다. 행사 안내와 방문신청은 홈페이지를 통해 가능하다.
정부가 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업 정상화를 위해 설치한 PF 조정위원회를 올해부터 상설 운영한다.국토교통부는 10일부터 2025년 신규 조정사업에 대한 접수를 시작한다고 9일 밝혔다. PF 조정위원회는 민관이 공동으로 수행하거나 공공으로부터 토지를 제공받은 개발사업에 대해 사업 계획 및 협약 변경·해제 등 당사자 간 이견을 조정하고 있다.지난해 조정 신청은 총 81건이었다. 이해관계자 간 실무협의와 10차례의 위원회 심의를 거쳐 72건, 21조원 규모 사업에 대한 조정안을 권고했다. 이 중 69건은 공공과 민간 모두 동의해 사업 재개를 준비 중이다.공사비 증액을 비롯해 자금조달 제약 해소, 인허가 지원 등의 조정안을 냈다는 게 위원회 측 설명이다. 가령 민간참여 공공주택 사업장에서 공사비 급등으로 인해 발생한 분쟁은 러·우 전쟁 등 예측할 수 없던 상황이 영향을 미친 점을 고려했다. 공사비 상승분에 대해 일부를 공공이 함께 부담하되 착공 전인 사업은 지역 수요에 적합한 주택 유형으로 사업을 변경하도록 권고했다.경기 평택 고덕국제신도시 서정리역세권 개발 사업은 민간 사업자의 토지 대금 연체로 사업비 조달을 위한 대출이 불가능한 사례였다. 조정위원회는 토지 잔금일을 1년 6개월 연장해 금융기관의 자금조달이 가능하도록 했다. 사업 중단 후 신규 사업자를 모집하는 것보다 기존 사업시행자가 기반 시설을 조성하는 것이 지역 이익에 부합한다고 판단했기 때문이다.올해부터 국토부는 PF 조정위원회를 상설 운영 체계로 전환한다. 조정 기간도 절반 수준으로 단축할 예정이다. 지난해는 연 1회 1개월간 신청을 받았다. 접수일로부터 조정까지 최대 8개월이 걸렸
올해 들어 서울 아파트 거래량이 늘어난 가운데 강남 지역 위주로 아파트값이 다시 치솟고 있다. 기존 실거래가보다 가격을 올려 거래되는 ‘상승 거래’ 비중도 지난해 말보다 확대된 것으로 나타났다. 토지거래허가구역(토허제) 해제 방침과 실수요자 위주로 제한했던 주택담보대출 관련 규제 완화, 금리 인하가 겹친 영향으로 풀이된다.9일 부동산R114가 연합뉴스와 함께 국토교통부의 실거래가 시스템에 신고된 서울 아파트 거래 사례를 분석한 결과, 지난 1~2월 계약돼 이달 7일까지 거래 신고된 아파트의 55%가 지난해 11~12월 거래가보다 오른 것으로 집계됐다. 같은 기준으로 작년 11~12월 상승 거래 비중(50%)보다 5%포인트 뛴 수치다.지난해 서울 아파트 매매 시장은 시중은행이 가계부채 관리 명목으로 주담대와 전세자금 대출을 규제하면서 거래량이 줄고 가격도 하락하는 추세였다.하지만 올 들어 추세가 반전됐다. 시중은행이 대출을 재개하고, 1월 중순 오세훈 서울시장이 강남권의 토허제도 해제하겠다는 방침을 밝히면서다. 지난달 한국은행의 기준금리 인하도 대출 금리 하락에 따른 가격 상승 효과로 이어졌다.조사 결과 상승 거래 비중이 가장 높은 곳은 서초구였다. 서초구는 1~2월 거래의 71%가 직전 두 달 치의 거래가와 비교해 높은 금액에 거래됐다. 신속통합기획 재건축 추진 단지를 제외한 일반 아파트는 토지거래허가구역에서 제외돼 있어 서초구에 있는 반포 래미안원베일리 등 한강변 신축 단지 중심으로 실거래가가 치솟았다.이어 △관악구 69% △광진구 68% △마포구 65% △중구 64% △송파구 63% △강남·성동구 58% 순으로 상승 거래 비중이 높았다.반면 노도강(노원·도봉&middo
배우 손예진이 2022년 강남 한복판 소재 2층짜리 노후 상가를 사들여 지난해 6월 5층 높이로 새로 지었지만, 높은 임대료에 반년 넘게 공실 상태인 것으로 나타났다.9일 뉴스1에 따르면 면 손예진은 2022년 8월 9호선과 신분당선 환승역인 신논현역, 2호선 강남역 인근에 위치한 대지면적 277.7㎡(84평)의 2층 규모 상가 건물을 244억원에 매입했다.강남역 상권은 연중 24시간 내내 유동 인구가 끊이지 않는 곳으로, 대로변 이면 코너에 위치해 접근성과 가시성 모두 우수한 것으로 평가된다.손예진은 2층짜리 상가 건물을 매입한 뒤 바로 건물 신축에 들어갔다. 지난해 6월 준공된 신축 빌딩은 지하 1층~지상 5층 연면적 724㎡(219평) 규모다.지난해 6월 건물이 준공 완료됐지만, 아직 입점한 업체는 없다. 건축물 용도는 제2종 근린생활시설로, 강남역 상권에 맞는 임차 업종을 구하고 있다.강남 핵심 상권에 있음에도 반년 넘게 공실인 이유로는 높은 임대료가 꼽힌다. 2층 기준 3.3㎡(평)당 임대료가 30만원으로, 40평 기준 월 1215만원에 관리비 122만원까지 내야 한다.신민경 한경닷컴 기자 radio@hankyung.com