오는 27일 모델하우스 24곳 오픈 '분양 빅데이' 된 까닭?

이소은

입력2017.10.23 10:31 수정2017.10.23 10:31

올해 들어 최다 기록, 이전까지는 14곳이 최다
청약 시스템 개편, 연휴, 지방 전매제한 등 영향

오는 27일은 전국적으로 분양 '빅데이'가 될 전망이다. 전국에서 24개 단지가 한꺼번에 모델하우스를 개관, 분양 일정에 돌입한다. 올해 들어 최다 물량이다.

23일 부동산인포에 따르면 오는 27일 모델하우스를 오픈 하고 본격적으로 분양에 나설 예정이라고 밝힌 단지는 24개 단지(오피스텔 제외/임대 뉴스테이 포함)다.

이는 올 들어 하루에 가장 많은 모델하우스가 오픈 하는 수치다. 이전까지는 6월 30일과 8월 25일이 기록한 14곳 오픈이 가장 많은 수치였다.

청약시스템 개편과 추석 연휴로 분양시장이 최장 한 달여 간의 휴식기를 지낸 것이 영향을 미쳤다고 업계는 분석했다. 일정을 미뤘던 분양 단지들이 연휴 이후 준비기간을 거쳐 27일을 디데이로 잡고 분양물량을 선보인다는 것.

지방은 내달 10일부터 강화되는 민간택지 전매제한(일반지역은 6개월, 조정대상지역은 1년6개월)을 피하기 위해 이번 주 분양 일정을 잡은 경우도 많다.

서울·수도권에서는 고덕주공아파트 재건축, 응암2구역 재개발, 동탄2신도시, 송도국제도시 등 유망 단지들이 대거 분양을 알린다.

현대건설, 대림산업 컨소시엄은 서울특별시 강동구 상일동 고덕주공 3단지 재건축 단지인 ‘고덕 아르테온’의 모델하우스를 오픈한다. 지하철 5호선 상일동역, 명일근린공원, 학교 등과 맞닿아 있어 쾌적하면서도 편리한 입지를 자랑한다.

현대산업개발은 서울특별시 중랑구 면목5동 164-10번지 일원에 면목3구역 재건축 단지인 ‘사가정 아이파크’를 분양한다. 일반분양이 전체의 2/3 수준인 1029가구에 달한다. 길 건너편에 홈플러스가 위치한 몰세권 입지다.

경기도시공사와 대우건설 컨소시엄은 경기도 동탄2신도시 A86블록에 들어서는 ‘동탄 레이크 자연&푸르지오’의 모델하우스를 오픈한다. 동탄호수공원이 인접해 수변공원의 쾌적함 및 조망을 누릴 수 있으며, 학교, 상업시설, 복합문화시설 모두 가깝다.

SK건설은 송도국제도시 송도동 10-30,10-31번지에 조성되는 ‘송도 SK뷰 센트럴(VIEW Central)’의 모델하우스를 오픈한다. 제일건설㈜도 경기도 시흥 은계지구 B-4블록에 ‘시흥 은계지구 제일풍경채’ 모델하우스를 오픈하고 본격 분양에 들어간다.

업계 관계자는 “올해 9월 중순부터 분양시장이 중단되면서 홍보 활동 등의 이유로 분양시기를 늦춘 단지들이 27일을 기준으로 대거 분양을 알리는 것”이라며 “이달부터 1순위 청약조건 강화와 청약가점제 확대 등의 청약개편안이 시행된 만큼 주의가 필요하다”고 조언했다.

이소은 한경닷컴 기자 luckysso@hankyung.com

관련 뉴스

1

신림동 산자락이 달라진다…'숲세권' 대단지 변신 초읽기

서울 관악구 관악산·삼성산 자락 주변 구릉지는 그동안 재개발이 더뎠다. 지형 특성에 따른 높이 규제, 높은 단차, 불편한 교통 등으로 사업성이 높지 않아서다. 종 상향, 사업성 보정계수 적용 등 각종 규제 완화 조치를 바탕으로 최근 들어선 신림동의 재개발 시계가 빨라지고 있다. 신림6구역과 8구역 등 정비사업 첫 관문(정비구역 지정)을 넘은 사업장이 속속 나오고 있다. 신림2구역은 올해 분양을 계획하고 있다. 5·6구역, 5000가구 대단지3일 정비업계에 따르면 서울시 도시계획 수권분과위원회는 지난달 ‘신림6구역의 정비구역 지정 및 경관심의(안)’를 수정 가결했다. 심의를 통해 용도지역이 기존 제1종·제2종 일반주거지역(7층 이하)에서 제2종 일반주거지역으로 상향됐다. 이에 따라 최고 28층, 994가구가 들어설 예정이다. 뒤편에 있는 삼성산 건우봉의 경관을 해치지 않는 스카이라인을 선보일 계획이다. 6구역은 최고 34층, 3973가구로 재개발을 추진 중인 5구역과 맞닿아 있다. 서울시는 5구역과 6구역을 아우르는 보행축과 가로를 계획하는 등 두 구역을 연계해 개발하는 구상을 내놨다. 5000여가구 규모의
2

올해 분양시장도 '양극화'…"돈 되는 곳엔 몰린다" [병오년 부동산]

병오년 새해가 밝았습니다. 한경닷컴은 새해를 맞아 '내 집 마련'을 준비하고 있는 실수요자를 위해 매매, 전·월세, 분양 등 3가지 분야에서 내 집을 만들 수 있는 방법을 찾아봤습니다. 아무쪼록 '내 집 마련'에 작은 도움이 됐으면 하는 바람입니다. [편집자주]올해 분양시장은 지난해 분양시장과 비슷하게 '양극화' 현상이 심화할 전망이다. 예비 청약자가 선호하는 지역과 분양가 상한제 등으로 시세 차익이 기대되는 지역엔 관심이 높겠지만 나머지 지역은 어려울 것이라는 의견이 많다.지난해 분양성적 지역별 '양극화' 심화3일 부동산 리서치업체 부동산R114에 따르면 2025년 전국 아파트 분양물량은 22만6719가구가 공급됐다. 지난해 24만4625가구보다 1만7906가구 쪼그라들었다. 상반기엔 7만255가구, 하반기엔 15만6464가구가 공급돼 전체의 약 70%가 하반기에 몰렸다. 지난해 말부터 이어진 탄핵 등 정치적 리스크를 비롯해 대출 규제 강화 등으로 분양시장에 찬물이 끼얹어진 결과다.지역별로 살펴보면 수도권이 13만6799가구가 공급됐다. 경기도에 10만1183가구가 공급돼 2021년(11만7218가구) 이후 4년 만에 가장 많은 물량이 나왔다. 서울에선 1만5461가구, 인천에선 2만155가구가 나왔다.지방은 8만9920가구가 분양됐다. 부산이 1만8833가구로 가장 많았고 충남이 1만3526가구, 경남 9963가구 등 순이었다. 미분양이 쌓여있는 대구, 강원 등은 직전 연도보다 분양 물량이 줄어 속도 조절을 했다.청약 성적도 엇갈렸다. 수도권은 10.07대 1, 지방은 4.53대 1로 수도권이 지방보다 2배 이상 더 높은 경쟁률을 기록했다.서울 평균 청약 경쟁률은 146.64대 1로 2021년(164.13대 1) 이후 4년 만에 가장 높은
3

역대급 '입주 가뭄' 어쩌나…"올봄엔 무조건 여기 노려라"

“입주 물량을 노려라.” 올해도 수도권 전세 시장 불안을 우려하는 목소리가 적지 않다. 아파트 입주 물량이 전년 대비 30% 넘게 감소할 것으로 예상돼서다. 실거주 의무가 있어 당장 임대를 놓을 수 없는 공공분양, 분양가상한제 단지 물량까지 고려하면 입주장을 기대하기 어려울 것이란 의견도 나온다. 전문가들은 입주 단지에 발품을 팔 것을 주문한다. 1분기 서울 송파구, 경기 구리·광명 등 수도권 주요 지역에서 대단지 아파트 입주가 예정돼 있어서다. 경기에서는 1분기가 올해 가장 많은 준공 물량이 쏟아진다. 전세를 찾는 수요자가 적지 않은 만큼 집들이 단지에 관심이 쏠릴 수밖에 없다. 지난해 4분기 입주 아파트 중 뒤늦게 잔금을 치르고 임차인(세입자)을 찾는 전·월세 물량도 적지 않아 관심을 끈다. 서울 입주 물량 ‘반토막’…전세난 심화 우려3일 부동산R114에 따르면 올해 수도권 아파트 입주 예정 물량은 8만7354가구로 집계됐다. 지난해(13만773가구)와 비교해 33.2% 감소한 규모다. 서울에서는 55.9% 줄어든 1만6262가구가 집들에 나설 것으로 보인다. 그마저도 절반 이상이 하반기