개포동 '래미안강남포레스트' 평균 40 대 1…여전히 뜨거운 청약시장

설지연

입력2017.09.14 19:42 수정2017.09.15 02:34 지면A4

상승세로 돌아선 서울 집값

59㎡ 23가구는 234 대 1…대형도 모두 1순위 마감
"추첨제 막차 타자" 수요 몰려

김포·남양주 다산 등도 인기

‘8·2 부동산 대책’ 발표에도 불구하고 서울과 지방 대도시 청약시장은 여전히 뜨겁다. 분양가격을 주변 시세보다 낮게 책정하는 추세인 데다 청약 조건이 강화되기 전 추첨제 막차를 타려는 실수요자들이 분양시장에 몰리고 있어서다.

14일 금융결제원에 따르면 이날 1순위 청약을 받은 ‘래미안강남포레스트’(옛 개포시영) 아파트는 일반분양 185가구(특별공급 제외) 모집에 7544명이 몰려 평균 40.8 대 1의 경쟁률을 기록했다. 지난주 분양한 ‘신반포센트럴자이’(평균 168 대 1)엔 못 미치지만 ‘신길센트럴자이’(평균 56.9 대 1)에 이어 올해 서울에서 세 번째로 높은 청약률이다.

전용면적 59㎡A는 23가구 분양에 5381명이 청약통장을 던져 234 대 1의 최고 경쟁률을 나타냈다. 이어 전용 96㎡A 타입이 평균 21.7 대 1의 경쟁률을 보였다. 전용 102~136㎡ 대형도 모두 1순위에서 마감했다.

이 단지는 분양 전부터 신반포센트럴자이에 이은 ‘로또 청약’이란 평가가 나왔다. 평균 분양가격이 3.3㎡당 4160만원으로 주변 단지 시세보다 최소 1억~2억원 이상 저렴하기 때문이다. 주택도시보증공사(HUG)가 분양보증을 조건으로 분양가 인하를 요구해 당초 조합이 원하던 금액보다 낮게 책정했다. 신반포센트럴자이는 지난 7일 1순위 청약에서 평균 168 대 1의 높은 경쟁률을 기록했다.

서울 강북지역에서도 양호한 청약 성적이 꾸준히 나오고 있다. 지난 12일 청약자를 모집한 면목동 ‘한양수자인사가정파크’는 204가구 모집에 1305개 통장이 접수돼 평균 6.4 대 1의 경쟁률이 나왔다. 모든 주택형이 1순위에서 마감된 가운데 1가구만 모집한 전용 59㎡ 타입엔 115명이 몰렸다. 지난 13일 청약을 받은 구로구 항동 ‘한양수자인와이즈파크’(평균 1.8 대 1)도 전용 106㎡ 대형을 제외하곤 모든 타입이 1순위에서 분양가구 수를 채웠다.

수도권에선 경기 김포시 ‘한강메트로자이2차’(3단지)가 364가구 모집에 2926명이 신청해 평균 8.0 대 1로 모든 주택형이 1순위에서 마감됐다.

남양주 다산신도시 진건지구에서 마지막으로 공급되는 ‘다산자이아이비플레이스’도 851가구 모집에 5785건의 통장이 들어와 평균 6.8 대 1의 청약률을 보였다. 오피스텔은 270실 공급에 1만8391명이 몰려 68.1 대 1의 경쟁률을 기록했다. GS건설 관계자는 “다산신도시가 조정대상지역에 속해 분양권 전매제한과 대출 규제를 받지만 실수요자들은 개의치 않고 있다”고 말했다.

설지연 기자 sjy@hankyung.com

설지연 기자

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