개포주공1 재건축 속도 낸다

조합 관리처분 총회 개최

서울 강남구 개포주공1단지(사진)의 관리처분 신청을 위한 조합원총회가 열렸다.

개포주공1단지 재건축조합은 27일 서울 양재동에서 관리처분인가 총회를 개최했다. 이로써 조합은 강남구에 관리처분계획을 신청할 수 있게 됐다. 조합원 분담금 등을 결정하는 관리처분은 건물 철거·착공 전 마지막 행정절차다. 조합 계획대로라면 올해 말~내년 초 이주를 시작한다.

개포주공1단지 조합은 지난 4월 현대건설·현대산업개발을 시공사로 선정했다. 당초 5월 관리처분인가 의결을 마칠 예정이었지만 조합원 간 갈등으로 총회가 수차례 미뤄졌다. 이번 총회를 앞두고 일부 조합원이 조합에 제기한 가처분소송은 최근 모두 기각됐다.

개포주공1단지는 5040가구 규모 대단지다. 최고 5층 높이에 124개 동으로 구성됐다. 재건축 후에는 최고 35층 6642가구 규모 단지로 탈바꿈한다. 1982년 5월 입주해 지난해 재건축 사업시행인가를 획득했다. 지하철 3호선 매봉역과 분당선 구룡역 역세권이다. 이른바 ‘강남 8학군’에 속하는 명문 학교가 인근에 밀집해 있다. 재건축 후 단지 내에는 1만4212㎡ 규모의 대형 공원과 초등학교(2개), 중학교(1개), 주민자치센터 등이 들어설 예정이다.

재건축 사업 기대가 높아지면서 가격은 가파르게 오르고 있다. 올 4월 9억원에 매매된 전용면적 35㎡는 지난달 9억7000만원에 팔렸고, 이달 초 11억원을 돌파했다. 전용면적 58㎡는 4월 14억5000만원에서 지난달 14억8500만원으로 뛰었다. 인근 K공인 관계자는 “이번 총회로 재건축초과이익환수제를 확실히 피할 수 있게 됐다”며 “매물이 거의 없어 호가가 더 오를 가능성이 있다”고 말했다.

선한결 기자 always@hankyung.com