(주)산하디앤씨 김성민 대표
(주)산하디앤씨 김성민 대표
“막 상승기류를 타는 시점을 노려라. 영종도 부동산 투자는 지금이 적기이다”

영종도 부동산시장, 특히 분양시장을 누구보다 잘 읽고 있다는 분양회사 산하디앤씨의 김성민대표의 분석이다.

영종도 부동산 시장에는 2009년 하늘도시 분양 이후 7년의 터울이 있다.그만큼 영종도 부동산시장의 히스토리를 정확히 아는 사람이 드물다.

김성민 대표는 2009년 영종하늘도시 7개 단지 동시 분양 당시에 한양건설 마케팅 팀장을 역임했고 지금은 분양대행사 (주)산하디앤씨의 대표로 있다. (주)산하디앤씨는 영종도 부동산 붐을 주도하고 있는 스카이시티자이와 영종 한신더휴 스카이파크 등의 분양대행을 맡고 있다.

김성민 대표는 “부동산 투자의 안정적 적기는 막 상승기에 접어드는 시점이다. 확정되지 않은 호재만 보고 따라가면 개발이 진행되는 동안 자금이 묶일 수 있고, 완전히 호재가 반영된 시점은 이미 시세가 상승해 큰 시세차익을 기대하기 어렵다. 올해의 영종도는 바로 상승기에 막 접어드는 시점이기 때문에, 투자의 최적기라고 볼 수 있다”고 분석했다.

이어 그는 “부동산 투자 시에는 드러난 대형 호재 뿐만 아니라 기본 체력도 꼼꼼히 검토해 봐야 한다. 부동산시장의 기본 체력은 인구이다. 전국적으로 인구절벽의 시대로 인구감소를 맞고 있는 상황이지만, 영종도는 인구 상승이 지속될 뿐만 아니라 폭발적인 인구증가율을 보이고 있다. 인구가 몰리면 기본적으로 부동산 침체 위기는 우려하지 않아도 되며, 부동산 상승기에는 본격적인 상승 추진력으로 작용될 수 있다”고 덧붙였다.

전문가도 인정하는 부동산 시장의 알파와 오메가, 인구증가에 대형 개발 호재까지 갖춘 영종도 부동산의 2017년이 기대된다.

■영종 Review, 영종 Q&A

◆ IFEZ는 뭔가요?
인천경제자유구역(Incheon Free Economic Zone)을 일컫는 말입니다. 인천광역시가 국제적인 경제 거점도시이자 전문 서비스업 중심지로 발돋움하기 위해 2020년까지 3개 지구로 나누어 사업을 추진하는 경제자유구역입니다.

◆ 카지노 복합리조트란?
카지노 복합리조트는 카지노와 함께 호텔, 쇼핑몰, 컨벤션, 전시시설, 공연장, 레스토랑, 박물관, 테마파크 등의 복합시설입니다. 작년 2월 문화체육관광부가 인천 인스파이어를 선정하면서 인천에만 파라다이스시티, 미단시티 LOCZ리조트 등 3개의 카지노 복합리조트가 들어섭니다.

◆ 복합리조트 산업의 효과는?
복합리조트 산업은 대규모 투자와 함께 국내외 관광객 유치를 통한 일자리 창출 및 소비 활성화 등의 효과가 있습니다.

관광산업의 중추이자 지역 및 국가 경제에 기여하는 핵심적인 관광산업입니다.

◆ 주말에 가볼 만 한 곳 추천하면?

씨사이드 파크가 작년 7월부터 개장하여 운영 중입니다. 씨사이드 파크는 인천국제공항 건설을 위해 조성됐던 해안도로를 이용, 해변 경관과 자연 친화적인 특성을 최대한 활용한 공원입니다.

어린이 풀 및 체육시설, 포토존, 전망대 등이 설치돼 있습니다.