[시장보고서] 광교신도시의 핵심, 에듀타운과 센트럴타운

경기도 수원시 영통구 이의동 소재 광교신도시 아파트는 크게 에듀 타운과 센트럴타운으로 나뉜다.

에듀 타운과 센트럴 타운은 올 추석이 지나고 매매 거래량이 크게 늘었다.

주로, 매수고객은 세입자들로 전.월세 재계약을 앞두고 크게 오른 전세보증금 영향 때문에 매매로 집을 사자는 경향이 증가했다.

그러나, 9월 중순이후 부터 10월초 까지 눈에 띄는 거래량을 보이다가 11.3일 부동산대책에 파장으로 불안한 정국, 수능 등에 악재가 겹치면서 급 조용해지다가 11월 말부터 다시 조금 씩 조금 씩 문의 조짐이 형성되는 분위기다.

아파트 가격은 상승 한 듯 보이나 작년 이맘때 가격을 다시 회복해 가고 있는 분위기이며,
올 상반기 위례,미사지구 분양을 받은 사람들이 급매로 정리하고 광교를 떠나면서 가격이 2000~3000만원 정도 조정을 받았었기 때문에 급매 위주로 거래가 되면서 조심스럽게 가격 회복을 해가고 있다.

실수요자에게 금융 부담이 상당히 크게 영향을 미치기에, 원리금 동시 상환이 많은 부담을 주고 있고 투자 분위기는 좀처럼 찾기는 쉽지가 않다.

전세보증금은 2년 전에 비해 약 25000만원가량 상승했고 매물도 귀한 편이다.

010-2065-3693 우당공인중개사사무소 박수경